Glosario
Normativa técnica y códigos
Código Técnico de la Edificación, documentos básicos, reglamentos técnicos y normas de referencia, con sus siglas.
Código Estructural
Reglamento que establece exigencias para estructuras de hormigón, acero y mixtas dentro de su ámbito de aplicación. Incluye proyecto, ejecución, control y conservación. En viviendas sirve para valorar condiciones estructurales y durabilidad, identificando siempre la normativa que corresponde por fecha y características de la intervención investigada.Relacionados: Hormigón armado, Corrosión de armadurasNorma: Real Decreto 470/2021
Código Técnico de la Edificación (CTE)
Marco reglamentario que establece exigencias básicas de seguridad y habitabilidad para los edificios dentro de su ámbito de aplicación. Incluye documentos básicos que concretan criterios de cumplimiento. En una inspección o reclamación importa identificar la versión y las condiciones aplicables a la obra, sin exigir retrospectivamente toda norma posterior.Relacionados: Ley de Ordenación de la Edificación, Documento Básico de SalubridadNorma: Real Decreto 314/2006
Declaración de prestaciones
Documento mediante el que un fabricante declara determinadas prestaciones de un producto de construcción conforme al marco aplicable. Permite identificar características y uso previsto. En una vivienda ayuda a contrastar productos empleados, pero no prueba por sí solo que la obra esté bien ejecutada ni que todas sus prestaciones resulten adecuadas.Relacionados: Evaluación técnica europea, Memoria de calidades
Documento Básico de Acciones en la Edificación (DB SE AE)
Documento del Código Técnico que establece criterios para determinar acciones sobre edificios, como cargas de uso, viento o nieve. Sirve de apoyo a la verificación estructural. En una reforma resulta relevante cuando cambian usos o cargas, porque un elemento sin lesiones visibles puede necesitar comprobarse frente a nuevas solicitaciones.Relacionados: Viga, VoladizoNorma: Real Decreto 314/2006, DB SE AE
Documento Básico de Acero (DB SE A)
Documento del Código Técnico dedicado a criterios para estructuras y elementos de acero en su ámbito de aplicación. Considera resistencia, estabilidad, uniones y otras verificaciones. En una vivienda o reforma se utiliza junto con las restantes normas aplicables, sin deducir conformidad solo por el tipo de perfil colocado.Relacionados: Pilar, PandeoNorma: Real Decreto 314/2006, DB SE A
Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE)
Documento del Código Técnico que concreta exigencias sobre consumo energético, envolvente e instalaciones y otras condiciones de eficiencia en los supuestos regulados. Se aplica según obra y versión normativa. En viviendas permite revisar soluciones previstas, pero su cumplimiento no equivale a un consumo idéntico para todos los ocupantes.Relacionados: Demanda energética, Transmitancia térmicaNorma: Real Decreto 314/2006, DB HE
Documento Básico de Cimientos (DB SE C)
Documento del Código Técnico que desarrolla criterios relacionados con el terreno, la cimentación y determinadas estructuras de contención. Incluye investigación geotécnica y verificaciones en su ámbito. En edificios con movimientos ayuda a relacionar apoyos y suelo, aunque el diagnóstico exige contrastar la documentación con las condiciones reales existentes.Relacionados: Estudio geotécnico, CimentaciónNorma: Real Decreto 314/2006, DB SE C
Documento Básico de Fábrica (DB SE F)
Documento del Código Técnico que establece criterios para estructuras de fábrica, formadas por piezas y mortero, dentro de su ámbito. Considera materiales, ejecución y verificaciones resistentes. Ayuda a evaluar muros de carga, distinguiéndolos de tabiques, y a estudiar cómo las aberturas o reformas pueden modificar su comportamiento.Relacionados: Muro de carga, Fisura en escaleraNorma: Real Decreto 314/2006, DB SE F
Documento Básico de Madera (DB SE M)
Documento del Código Técnico que desarrolla criterios para estructuras y elementos de madera dentro de su ámbito. Considera materiales, resistencia, uniones y condiciones de servicio. En una inspección se relaciona con humedad y ataques biológicos, pues la documentación del diseño no sustituye comprobar el estado actual de las piezas.Relacionados: Pudrición de la madera, XilófagoNorma: Real Decreto 314/2006, DB SE M
Documento Básico de Protección frente al Ruido (DB HR)
Documento del Código Técnico que desarrolla exigencias para limitar la transmisión de ruido y otros efectos acústicos en edificios. Considera elementos constructivos e instalaciones dentro de su ámbito. La evaluación de una vivienda puede necesitar ensayos, porque el aspecto de paredes o suelos no acredita las prestaciones del conjunto ejecutado.Relacionados: Aislamiento acústico, Ruido de impactoNorma: Real Decreto 314/2006, DB HR
Documento Básico de Salubridad (DB HS)
Documento del Código Técnico que concreta exigencias de salubridad, como protección frente a humedad, ventilación, suministro y evacuación de agua o protección frente al radón. Su aplicación depende de cada sección. En una vivienda orienta la comprobación de soluciones constructivas e instalaciones, atendiendo a la versión aplicable.Relacionados: Humedad por filtración, Ventilación mecánica controladaNorma: Real Decreto 314/2006, DB HS
Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA)
Documento del Código Técnico que regula medidas para reducir riesgos de uso y favorecer accesibilidad en los supuestos previstos. Incluye condiciones de circulación, desniveles y otros elementos. En una inspección se relacionan las observaciones con el ámbito y la versión aplicables, sin atribuir incumplimiento únicamente por una dificultad percibida.Relacionados: Umbral de puerta, Desnivel de pavimentoNorma: Real Decreto 314/2006, DB SUA
Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB SI)
Documento del Código Técnico que desarrolla condiciones para reducir riesgos asociados al incendio en edificios, dentro de su ámbito de aplicación. Incluye propagación, evacuación y resistencia al fuego, entre otros aspectos. En una vivienda se revisan soluciones y recorridos, sin confundir esta normativa con la cobertura de un seguro.Relacionados: Daños por incendio, Reglamento de Instalaciones de Protección contra IncendiosNorma: Real Decreto 314/2006, DB SI
Documento Básico de Seguridad Estructural (DB SE)
Documento del Código Técnico que fija bases para verificar resistencia, estabilidad y comportamiento en servicio de las estructuras. Se complementa con documentos específicos y otras normas aplicables. Al investigar lesiones permite ordenar las comprobaciones, pero la seguridad de un edificio requiere información y análisis que exceden una simple observación visual.Relacionados: Forjado, Código EstructuralNorma: Real Decreto 314/2006, DB SE
Documento de idoneidad técnica (DIT)
Evaluación técnica de idoneidad para un uso previsto de determinados materiales, sistemas o procedimientos constructivos, emitida por un organismo competente en ese ámbito. Incluye condiciones y limitaciones. En una obra importa verificar que el producto y la ejecución corresponden al documento, sin convertirlo en una garantía general del edificio.Relacionados: Evaluación técnica europea, Declaración de prestaciones
Documentos reconocidos del Código Técnico de la Edificación
Documentos técnicos reconocidos oficialmente que facilitan la aplicación del Código Técnico, como guías o herramientas, dentro de su alcance. Deben distinguirse de los textos reglamentarios obligatorios. Resultan útiles para justificar soluciones y comprobaciones, pero su utilización exige verificar condiciones, versión y correspondencia con la intervención que se estudia.Relacionados: Código Técnico de la Edificación, Solución alternativaNorma: Real Decreto 314/2006, Parte I, art. 4
Ensayo normalizado
Prueba realizada conforme a un método definido en una norma técnica, con condiciones y criterios que permiten interpretar el resultado. Puede evaluar materiales, productos o prestaciones del edificio. En un informe importa identificar la norma y el alcance, porque una comprobación informal no equivale automáticamente a ese ensayo.Relacionados: Ensayo no destructivo, Dictamen pericial
Evaluación técnica europea (ETE)
Documento que evalúa prestaciones de un producto o sistema constructivo respecto a características esenciales y un uso previsto, dentro del marco europeo correspondiente. Incluye condiciones de evaluación. Al revisar documentación se comprueba producto y alcance, porque la evaluación no certifica automáticamente la correcta instalación en una vivienda concreta.Relacionados: Documento de idoneidad técnica, Declaración de prestaciones
Exigencia básica de calidad
Condición de seguridad o habitabilidad que un edificio debe satisfacer según el marco reglamentario aplicable. Se desarrolla mediante criterios y procedimientos técnicos. En una reclamación permite relacionar el defecto con la prestación afectada, diferenciando una exigencia reglamentaria de una preferencia estética o de una mejora voluntaria del propietario.Relacionados: Código Técnico de la Edificación, Ley de Ordenación de la EdificaciónNorma: Real Decreto 314/2006, Parte I, arts. 9 a 15
Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión (ITC BT)
Documento técnico que desarrolla un aspecto específico del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. El conjunto de estas instrucciones concreta requisitos sobre instalaciones, protección y documentación. En una vivienda conviene identificar la instrucción pertinente, porque citar genéricamente el reglamento no explica qué condición concreta debe cumplir el elemento examinado.Relacionados: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, Certificado de instalación eléctricaNorma: Real Decreto 842/2002
Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE, NCSE 02)
Norma que establece criterios para considerar la acción sísmica en el diseño y construcción de edificios dentro de su ámbito. Su aplicación depende de condiciones como emplazamiento y características de la obra. En una valoración técnica se identifica la normativa correspondiente, sin equiparar antigüedad o ausencia de daños a seguridad sísmica.Relacionados: Código Estructural, Estudio geotécnicoNorma: Real Decreto 997/2002
Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI)
Reglamento que establece condiciones para equipos y sistemas de protección activa contra incendios, así como su instalación y mantenimiento en los supuestos previstos. Se aplica a elementos como extintores y detección. Debe distinguirse de la normativa sobre diseño del edificio y de las condiciones contractuales del seguro.Relacionados: Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio, Daños por incendioNorma: Real Decreto 513/2017
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)
Reglamento que establece condiciones de eficiencia energética y seguridad de instalaciones térmicas destinadas al bienestar e higiene de las personas. Incluye exigencias de diseño, ejecución, mantenimiento e inspección. En viviendas ayuda a valorar documentación y funcionamiento, teniendo en cuenta alcance de la intervención y reglas aplicables a la instalación concreta.Relacionados: Bomba de calor, Caldera de condensaciónNorma: Real Decreto 1027/2007
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT)
Reglamento que establece condiciones técnicas y de seguridad de las instalaciones eléctricas de baja tensión, junto con sus instrucciones complementarias. Regula diseño, ejecución y documentación en su ámbito. Para valorar una instalación se consideran antigüedad y modificaciones, evitando concluir su conformidad únicamente por la presencia de un cuadro moderno.Relacionados: Certificado de instalación eléctrica, Instrucción Técnica Complementaria de Baja TensiónNorma: Real Decreto 842/2002
Solución alternativa
Opción de proyecto que difiere de las soluciones previstas en los documentos básicos y justifica prestaciones al menos equivalentes conforme al procedimiento del Código Técnico. Requiere responsabilidad técnica y conformidad en los términos regulados. No basta denominar alternativa a una ejecución distinta sin acreditar cómo satisface las exigencias aplicables.Relacionados: Código Técnico de la Edificación, Exigencia básica de calidadNorma: Real Decreto 314/2006, Parte I, art. 5
Otras categorías del glosario
Revestimientos, solados y acabados
Carpinterías, vidrios y cerrajería
Climatización, ventilación y eficiencia energética
Compraventa, registro y notaría
Leyes y términos jurídicos de la vivienda
Instalaciones eléctricas y telecomunicaciones
Fachadas, cubiertas y terrazas
Estructura y cimentación
Fontanería, saneamiento y gas
Humedades y filtraciones
Obra nueva, agentes y documentación de obra
Patologías y lesiones constructivas
Peritaje y procedimiento judicial
Seguros, siniestros y valoración de daños (IRD)
Valoración inmobiliaria y urbanismo
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