Guías
Última revisión: 10 de octubre de 2026.
Antes de comprar, recibir llaves o reclamar un daño, necesitas saber qué comprobar y en qué orden. Estas guías reúnen pasos prácticos para viviendas en España: preparar una visita, conservar pruebas, revisar documentos y distinguir decisiones técnicas, económicas y jurídicas.
Puedes empezar por la situación que te afecta. Cada guía ofrece una respuesta rápida, comprobaciones, errores frecuentes y preguntas que amplían el tema. Sus ejemplos orientan la preparación del expediente; una conclusión sobre una vivienda concreta requiere datos y acceso, y los plazos deben revisarse con las circunstancias del caso.
Elige tu guía
Qué revisar antes de comprar una vivienda de segunda mano
Antes de comprar una vivienda usada, revisa estancias, documentos y señales que necesitan un estudio adicional. La guía explica qué puedes observar, qué permanece oculto y cómo preparar la inspección antes de asumir compromisos.
Qué revisar en la entrega de llaves de una obra nueva
Prepara la entrega de llaves con una lista por estancias, documentación y suministros. Aprende a registrar incidencias, distinguir comprobaciones pendientes y conservar comunicaciones sobre los repasos sin confundirlos con todos los plazos legales.
Qué hacer si descubres un posible vicio oculto en tu vivienda
Si descubres un posible defecto oculto, protege pruebas y organiza los primeros pasos antes de reparar cuando sea viable. La guía distingue requisitos, comunicaciones y vías, con atención al plazo de seis meses y a su revisión jurídica.
Inspección, informe pericial, ITE y tasación: diferencias
Elige el documento que responde a tu necesidad antes de contratar. Compara inspección, dictamen pericial, ITE, IEE, certificado energético y tasación, con su finalidad, alcance y requisitos profesionales.
Documentos para reclamar una reforma mal hecha
Reúne contrato, presupuestos, pagos, mensajes y fotos para comparar la reforma pactada con la ejecutada. También encontrarás cómo ordenar cambios y antecedentes cuando no existe un presupuesto escrito o la obra ya ha sido modificada.
Cuánto cuesta una inspección de vivienda: qué comparar
Comprende qué factores influyen en el presupuesto y qué alcance conviene comparar. La guía separa inspección, pruebas adicionales e informe pericial y ayuda a preparar una solicitud sin utilizar tarifas inventadas.
Humedades y filtraciones en casa: causas y qué hacer
Capilaridad, condensación, lluvia y fugas necesitan comprobaciones diferentes aunque produzcan manchas similares. Aprende a registrar patrones, distinguir hipótesis, preparar una solución y separar conservación, responsabilidad y cobertura.
Grietas y fisuras antes de comprar: cómo valorar las señales
Una anchura aislada no determina la gravedad de una abertura. La guía explica qué observar, cómo registrar y seguir evolución y qué información falta antes de comprometer la compra.
Informe pericial para reclamar defectos de obra nueva
Prepara una reclamación de obra nueva con cronología, incidencias numeradas y documentación técnica. Distingue periodos de responsabilidad, prescripción, agentes y alcance del informe y conserva el resultado de cada reparación.
La aseguradora paga poco por el siniestro: cómo reclamar
Pide desglose de la oferta del seguro y distingue importe, cobertura y descuentos. Conoce la valoración independiente, la peritación del artículo 38 y los canales de reclamación, con sus requisitos y límites.
Valor de mercado y tasación hipotecaria: qué informe necesitas
Mercado, tasación hipotecaria y datos catastrales responden a finalidades diferentes. Define fecha y derecho valorado para herencia, divorcio, reparto o financiación y entiende qué debe justificar el informe.
Cómo calcular el coste de arreglar una reforma mal hecha
Mide lo aprovechable, pendiente y defectuoso antes de valorar la corrección de una reforma. La guía explica solución, precios comparables y conciliación de pagos para evitar duplicar costes o confundir saldo técnico y pretensión jurídica.
Documentación para seguir preparando tu caso
Si necesitas consultar el marco normativo, utiliza el departamento de leyes de la vivienda. El glosario explica términos técnicos y jurídicos que aparecen en las guías. Las preguntas frecuentes complementan cuestiones de alcance y contratación. Guarda fotografías originales, documentos y comunicaciones por fechas: un expediente ordenado facilita identificar lo conocido, los pendientes y el siguiente paso.
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Hacemos la inspección y te entregamos el informe con fotos, gravedad y coste de reparación.
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