Glosario
Patologías y lesiones constructivas
Lesiones, deterioros y procesos patológicos de los edificios y su diagnóstico.
Aluminosis
Denominación habitual del deterioro asociado a determinados hormigones fabricados con cemento aluminoso, cuya transformación puede reducir resistencia y aumentar vulnerabilidad en ciertas condiciones. No se confirma solo por antigüedad o aspecto. Requiere identificar el material y evaluar su estado para distinguir presencia de ese cemento y daño efectivo.Relacionados: Hormigón armado, Ensayo no destructivo
Asiento diferencial
Movimiento desigual de los apoyos de una construcción que produce deformaciones relativas entre sus partes. Puede manifestarse mediante grietas, desniveles o dificultades de apertura. El diagnóstico relaciona lesiones con terreno, cimentación y cambios del entorno, porque el patrón visible no identifica automáticamente el origen ni su evolución futura.Relacionados: Cimentación, Estudio geotécnico
Ataque por sulfatos
Proceso químico en el que sulfatos presentes en el entorno reaccionan con componentes del material cementoso y pueden generar expansión o deterioro. Su desarrollo depende de composición y exposición. Se investiga mediante información y análisis adecuados, porque fisuras o disgregación no permiten identificar por sí solas este mecanismo.Relacionados: Disgregación del hormigón, Estudio geotécnico
Carbonatación del hormigón
Proceso por el que componentes del hormigón reaccionan con dióxido de carbono y disminuye su alcalinidad. Al alcanzar las armaduras puede reducir su protección frente a corrosión. Su evaluación considera profundidad, recubrimiento y ambiente, sin deducir que toda superficie carbonatada implica pérdida inmediata de capacidad resistente del elemento.Relacionados: Recubrimiento de armaduras, Corrosión de armaduras
Carcoma
Nombre común de varios insectos cuyas larvas perforan madera y forman galerías. Puede reconocerse por orificios y residuos, aunque esos signos no confirman siempre actividad actual. En una vivienda se evalúan especie, extensión y estado de las piezas, especialmente cuando forman parte de elementos que soportan cargas.Relacionados: Xilófago, Documento Básico de Madera
Coquera
Hueco o zona con concentración de árido y falta de compacidad en el hormigón, habitualmente relacionada con problemas de colocación o compactación. Puede quedar visible al retirar el encofrado. Su reparación depende de extensión y profundidad, porque un defecto aparentemente local puede afectar al recubrimiento o al elemento resistente.Relacionados: Hormigón armado, Recubrimiento de armaduras
Corrosión de armaduras
Deterioro del acero situado en el hormigón por procesos electroquímicos que pueden reducir su sección y generar productos expansivos. Puede provocar fisuras y desprendimientos del recubrimiento. Se investiga junto con carbonatación, cloruros y humedad, y la reparación debe atender la causa y el estado resistente del elemento.Relacionados: Carbonatación del hormigón, Armadura
Delaminación del hormigón
Separación del hormigón en capas o planos internos, que puede preceder a desprendimientos. A menudo se relaciona con corrosión u otros mecanismos de deterioro. Su alcance no siempre resulta visible y puede requerir ensayos, para distinguir una reparación superficial de una intervención que afecte a seguridad y durabilidad.Relacionados: Corrosión de armaduras, Ensayo no destructivo
Disgregación del hormigón
Pérdida de cohesión del hormigón, con separación o desmenuzamiento de sus componentes. Puede deberse a diferentes procesos físicos, químicos o de ejecución. Se comprueban extensión y profundidad para distinguir un deterioro superficial de un daño que afecta a resistencia o protección de las armaduras del elemento construido.Relacionados: Ataque por sulfatos, Corrosión de armaduras
Erosión
Pérdida progresiva de material en una superficie por la acción de agua, viento, partículas u otros agentes. Puede afectar a fachadas y elementos expuestos. Se valora su profundidad y evolución, distinguiendo desgaste superficial de daños que comprometen protección, adherencia o sección útil del elemento sobre el que se produce.Relacionados: Aplacado de fachada, Desprendimiento de revestimiento
Expansión por humedad
Aumento de dimensiones de ciertos materiales cuando incorporan agua o cambian sus condiciones de humedad. Puede generar tensiones si el movimiento queda restringido. En una vivienda se relacionan deformaciones y fisuras con el material y su exposición, evitando aplicar el mismo mecanismo a cualquier soporte húmedo o abombado.Relacionados: Contenido de humedad, Junta de movimiento
Fisura
Discontinuidad estrecha que aparece en un material o entre elementos constructivos por distintos mecanismos. Puede afectar solo al acabado o extenderse al soporte. Su anchura no determina por sí sola la gravedad; en una vivienda importan localización, evolución y relación con movimientos, cargas o condiciones ambientales del edificio.Relacionados: Grieta, Fisurómetro
Fisura de retracción
Abertura producida al reducirse el volumen de un material, por ejemplo durante el secado o determinados procesos del hormigón y mortero. Su patrón depende de restricciones y condiciones de ejecución. Se analiza junto con edad y soporte, porque una fisura aparente no permite identificar automáticamente retracción ni descartar otros mecanismos.Relacionados: Humedad de obra, Hormigón armado
Fisura en escalera
Fisura que sigue un recorrido escalonado, frecuentemente a través de juntas de una fábrica de ladrillo o bloques. Puede relacionarse con movimientos del soporte u otros mecanismos. El dibujo aporta indicios, pero necesita contrastarse con evolución y contexto antes de atribuirlo a un asiento de la cimentación.Relacionados: Asiento diferencial, Muro de carga
Fisura por movimiento térmico
Discontinuidad asociada a dilataciones o contracciones provocadas por cambios de temperatura y restricciones del movimiento. Puede aparecer en encuentros o paños extensos. Su diagnóstico considera exposición, materiales y juntas, pues sellar la abertura sin permitir movimientos compatibles puede hacer que reaparezca en el mismo lugar o en zonas próximas.Relacionados: Junta de dilatación, Junta de movimiento
Fisurómetro
Instrumento o escala que permite medir la abertura de una fisura o seguir sus variaciones, según el tipo utilizado. Es útil para documentar lesiones en distintas fechas. La interpretación requiere condiciones de medida comparables, pues temperatura y otros movimientos pueden influir y una lectura aislada no permite establecer estabilidad definitiva.Relacionados: Fisura, Testigo de fisura
Flecha excesiva
Deformación de un elemento sometido a cargas que supera el criterio admisible para su función o condiciones de servicio. Puede originar desniveles o daños en tabiques y acabados. Su valoración requiere medir y contrastar el comportamiento previsto, evitando deducir exceso únicamente de una impresión visual del suelo o techo.Relacionados: Viga, Luz estructural
Grieta
Abertura o separación visible en un material o elemento constructivo, habitualmente más marcada que lo denominado fisura en el contexto del informe. No existe una interpretación universal basada solo en el nombre. Su importancia depende de recorrido, evolución y función del elemento, que deben estudiarse antes de definir causas.Relacionados: Fisura, Asiento diferencial
Pandeo
Pérdida de estabilidad que puede producir una deformación lateral importante en un elemento comprimido, dependiendo de geometría, apoyos y carga. Afecta a piezas esbeltas como pilares o perfiles. Los indicios requieren evaluación estructural, porque una curvatura visible también puede obedecer a otras causas constructivas o de ejecución.Relacionados: Pilar, Código Estructural
Pudrición de la madera
Deterioro de la madera provocado por organismos que pueden desarrollarse cuando existen condiciones de humedad favorables. Puede reducir su resistencia y alterar textura o color. Se investiga la extensión del daño y el origen del agua, pues eliminar la manifestación visible no restaura automáticamente la capacidad de una pieza resistente.Relacionados: Contenido de humedad, Xilófago
Punzonamiento
Mecanismo de fallo localizado alrededor de una carga concentrada o un apoyo, frecuente en losas y encuentros con pilares. Implica esfuerzos que pueden atravesar la placa. Su evaluación exige información y cálculo estructural; las fisuras próximas a un pilar constituyen indicios que deben interpretarse con prudencia.Relacionados: Forjado reticular, Pilar
Reacción álcali sílice
Reacción entre determinados áridos con sílice reactiva y los álcalis del material cementoso, que puede generar productos expansivos en presencia de humedad. Puede producir fisuración y deformación. Su confirmación requiere análisis específicos, ya que un patrón de grietas semejante puede corresponder también a otras causas de deterioro.Relacionados: Hormigón armado, Expansión por humedad
Termita
Insecto social que puede atacar madera y otros materiales con celulosa, produciendo galerías y pérdidas internas difíciles de observar. Su presencia puede afectar a elementos estructurales y carpinterías. El diagnóstico requiere identificar actividad y extensión, porque una superficie aparentemente íntegra no asegura que el interior conserve su resistencia.Relacionados: Xilófago, Pudrición de la madera
Testigo de fisura
Dispositivo o señal colocada sobre una fisura para observar si cambia con el tiempo. Puede aportar indicios de movimiento según su diseño y seguimiento. Debe documentarse ubicación y fechas, porque su rotura o permanencia no cuantifica por sí sola todos los desplazamientos ni determina la causa de la lesión.Relacionados: Fisura, Fisurómetro
Xilófago
Organismo que se alimenta de madera o la deteriora durante su actividad biológica. Puede incluir insectos y otros agentes según el contexto. En elementos de una vivienda se observan galerías, residuos y pérdida de material, requiriendo identificación y evaluación para distinguir una infestación activa de rastros antiguos sin actividad.Relacionados: Termita, Carcoma
Otras categorías del glosario
Revestimientos, solados y acabados
Carpinterías, vidrios y cerrajería
Climatización, ventilación y eficiencia energética
Compraventa, registro y notaría
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