Inspección de viviendas en Torrevieja

Son municipios cercanos a nuestra base, donde el desplazamiento suele estar incluido. En cualquier caso, el presupuesto lo indica antes de que lo aceptes.

En cuanto la promotora te dé fecha de entrega. La revisión se hace antes de firmar el acta, para que las incidencias queden por escrito. Si varios compradores de la misma promoción reciben las llaves esos días, podemos organizar las visitas juntas.

Sí. En la zona es una de las causas más frecuentes de filtraciones. Revisamos pendientes, sumideros, impermeabilización visible, remates con petos y el techo de la planta de abajo.

Antes. Las arras comprometen la compra y, si después te echas atrás, normalmente pierdes la cantidad entregada. Si inspeccionas antes, puedes negociar el precio, pedir reparaciones o renunciar sin perder dinero. Si el calendario no lo permite, al menos incluye en el contrato de arras una condición que te permita desistir o renegociar si la inspección detecta defectos graves, y fija un plazo corto para hacerla. Esa cláusula conviene que la revise un abogado.

Sí. Pintar sobre una mancha de humedad, poner un suelo nuevo sobre otro dañado o cerrar con pladur una pared con problemas son prácticas que mejoran el aspecto pero no resuelven la causa. En la inspección prestamos especial atención a las zonas reformadas: medimos la humedad en paredes recién pintadas, buscamos fisuras que reaparecen y comprobamos si las instalaciones se han renovado de verdad o solo por fuera. Pregunta al vendedor por las facturas de la reforma.

No es obligatorio, pero es recomendable estar al menos al final de la visita. Así puedes ver en directo los hallazgos más importantes y preguntar lo que necesites. Lo imprescindible es que alguien nos facilite el acceso a la vivienda, sea el vendedor, la inmobiliaria o la promotora. Si vives fuera de España o no puedes desplazarte, podemos hacer una videollamada durante la visita y enviarte el informe con todas las fotografías.

La web está disponible en varios idiomas y puedes escribirnos en el tuyo. Respondemos en español o en inglés y, si lo necesitas, con traducción revisada. El informe pericial se emite en español, que es el idioma válido ante los juzgados españoles, y para clientes extranjeros podemos preparar un resumen en su idioma como servicio adicional, indicado en el presupuesto.

Sí, siempre que la agenda lo permita. Es habitual tener prisa porque las arras se firman en pocos días, la promotora ha fijado la entrega de llaves o hay un plazo judicial a punto de vencer. Indica la urgencia en la solicitud y te diremos la primera fecha disponible y, si el plazo exige trabajar fuera del calendario normal, si tiene algún coste adicional, siempre antes de aceptar.