Qué revisamos
Qué incluye una inspección de vivienda
Revisamos todo lo accesible, zona por zona, con instrumentos de medida. Esta es la lista completa y también lo que no entra, para que sepas exactamente qué recibes.
Zona por zona
La lista de comprobación
Estructura visible
Fisuras y grietas en muros, pilares, vigas y forjados a la vista; deformaciones, desplomes y flechas; estado de balcones y voladizos.
Humedades
Medición en paredes, techos y zócalos para distinguir capilaridad, condensación, filtración o fuga; manchas, eflorescencias y moho.
Fachada, cubierta y terrazas
Pendientes, sumideros, impermeabilización, petos, juntas, remates, vierteaguas y revestimientos, cuando hay acceso seguro.
Carpinterías y cerrajería
Apertura y cierre de ventanas y puertas, herrajes, persianas, sellados con la fachada, vidrios y puerta de entrada.
Suelos, alicatados y acabados
Piezas huecas, cejas, planeidad, juntas, rodapiés, pinturas, falsos techos y remates en encuentros.
Instalación eléctrica
Cuadro, diferencial y magnetotérmicos, toma de tierra, enchufes, iluminación y puntos de telecomunicaciones.
Fontanería y saneamiento
Presión y caudal, llaves de corte, griferías, sanitarios, desagües, sifones y señales de fugas.
Climatización y agua caliente
Funcionamiento de aire acondicionado, calefacción y producción de agua caliente; desagües de condensados y ventilación.
Cocina y baños
Mobiliario, encimeras, electrodomésticos incluidos, sellados, mamparas y ventilación.
Exteriores y anexos
Garaje, trastero, piscina, jardín, vallados y parcela, si forman parte del encargo.
Instrumentos
Con qué medimos
Cada hallazgo se acredita con una medición o una fotografía, no con una impresión.
Cámara térmica
Muestra diferencias de temperatura que delatan humedades, fugas, puentes térmicos y fallos de aislamiento.
Medidor de humedad
Cuantifica la humedad de paredes, techos y suelos para delimitar la zona afectada.
Nivel láser y nivelador digital
Comprueban la planeidad de suelos, la verticalidad de paredes y las pendientes de terrazas.
Calibre y telémetro
Miden el ancho de fisuras y grietas y las dimensiones de estancias y elementos.
Cámara endoscópica
Permite ver el interior de huecos, cámaras y conductos sin romper.
Manómetro de presión de agua
Comprueba la presión de la instalación y ayuda a detectar pérdidas.
Comprobador de enchufes
Verifica la toma de tierra y el cableado correcto de cada base de enchufe.
Medidor de campo
Mide la señal de televisión en las tomas de la vivienda.
Dron
Para revisar cubiertas y fachadas a las que no se puede acceder con seguridad.
Límites
Lo que no incluye una inspección
Una inspección es no destructiva. Si hace falta ir más allá, te lo decimos y lo presupuestamos aparte.
Catas y ensayos destructivos
No rompemos suelos, paredes ni techos. Lo oculto queda indicado como zona no inspeccionada.
Cálculo de estructura
Señalamos los síntomas estructurales, pero el cálculo y el proyecto de refuerzo corresponden a otro encargo.
Certificados oficiales
No emitimos boletines de instalación, cédulas de habitabilidad ni certificados energéticos.
Tasación hipotecaria
La que pide el banco la hace una sociedad o un servicio de tasación homologados. Nosotros hacemos valoraciones periciales.
¿Quieres que revisemos tu vivienda?
Dinos dónde está y para qué necesitas el informe.
Contacto
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