Glosario
400 términos de construcción, vivienda y peritaje, explicados
Lo que significan las palabras que aparecen en un informe de inspección, una memoria de calidades, una póliza o una sentencia, explicado por un perito judicial.
Por categoría
16 temas de 25 términos cada uno.
Revestimientos, solados y acabados
Suelos, alicatados, enlucidos, pinturas, falsos techos, tabiquería y sus defectos de ejecución.
Carpinterías, vidrios y cerrajería
Ventanas, puertas, persianas, vidrios, herrajes, sellados y cerrajería.
Climatización, ventilación y eficiencia energética
Calefacción, aire acondicionado, aerotermia, ventilación, aislamiento térmico y acústico y certificación energética.
Compraventa, registro y notaría
Proceso de compra de una vivienda, contratos, notaría, Registro de la Propiedad, impuestos y cargas.
Leyes y términos jurídicos de la vivienda
Leyes de la vivienda (LOE, Código Civil, propiedad horizontal, arrendamientos, consumidores) y sus conceptos jurídicos.
Instalaciones eléctricas y telecomunicaciones
Instalación eléctrica de la vivienda, protecciones, puesta a tierra, boletines y telecomunicaciones.
Fachadas, cubiertas y terrazas
Cerramientos exteriores, fachadas, cubiertas planas e inclinadas, terrazas, impermeabilización y remates.
Estructura y cimentación
Cimentaciones, forjados, vigas, pilares, muros de carga, elementos estructurales y sus lesiones típicas.
Fontanería, saneamiento y gas
Abastecimiento de agua, agua caliente, desagües, bajantes, saneamiento y gas.
Humedades y filtraciones
Tipos de humedad, su origen, cómo se manifiestan y cómo se diagnostican.
Normativa técnica y códigos
Código Técnico de la Edificación, documentos básicos, reglamentos técnicos y normas de referencia, con sus siglas.
Obra nueva, agentes y documentación de obra
Agentes de la edificación, fases de obra, recepción, entrega de llaves y documentación de la vivienda nueva.
Patologías y lesiones constructivas
Lesiones, deterioros y procesos patológicos de los edificios y su diagnóstico.
Peritaje y procedimiento judicial
Peritos, dictámenes, procedimiento civil, juzgados y términos de la práctica pericial.
Seguros, siniestros y valoración de daños (IRD)
Seguros del hogar y de la construcción, siniestros, peritación de daños e incendios y riesgos diversos.
Valoración inmobiliaria y urbanismo
Valoración y tasación de inmuebles, métodos de valoración, licencias, planeamiento y situación urbanística.
De la A a la Z
Todos los términos en orden alfabético. Cada uno enlaza a su definición.A B C D E F G H I J L M N O P R S T U V X Z
A
Absorción capilar · Acción estimatoria · Acción redhibitoria · Acta de recepción de la obra · Acta de replanteo · Actos jurídicos documentados · Adhesivo cementoso · Advertencia de tasación · Aerotermia · Agua caliente sanitaria · Aireador de ventana · Aislamiento a ruido aéreo · Aislamiento acústico · Aislamiento térmico · Albardilla · Alero · Alicatado · Aluminosis · Ampollamiento de pintura · Anclaje de fachada · Aplacado de fachada · Armadura · Arqueta · Arras confirmatorias · Arras penales · Arras penitenciales · Asiento diferencial · Ataque por sulfatos
C
Cadena de custodia · Caducidad · Caja de derivación · Caja general de protección · Cajón de persiana · Caldera de condensación · Calificación energética · Calificación urbanística · Cámara de acristalamiento · Cámara de aire · Canalón · Carbonatación del hormigón · Carcoma · Carga de la prueba · Carga registral · Cata constructiva · Caudal · Caudal de ventilación · Ceja · Cerradura multipunto · Certificación de obra · Certificación registral · Certificado de deudas con la comunidad · Certificado de eficiencia energética · Certificado de instalación de gas · Certificado de instalación eléctrica · Certificado final de obra · Cimentación · Circuito eléctrico · Clase de permeabilidad al aire · Clasificación del suelo · Cláusula abusiva · Cobertura · Código Civil · Código Estructural · Código Técnico de la Edificación · Colector de saneamiento · Comunidad de propietarios · Condensación intersticial · Condensación superficial · Condición resolutoria · Condicionante de tasación · Conductividad térmica · Conducto de climatización · Conductor de fase · Conductor de protección · Conductor neutro · Conexión equipotencial · Constructor · Contador de agua · Contenido · Contenido de humedad · Continente · Contrato de arras · Contrato privado de compraventa · Coquera · Corrosión de armaduras · Costas procesales · Criptoflorescencia · Cuadro general de mando y protección · Cubierta inclinada · Cubierta invertida · Cubierta plana · Cuota de participación
D
Daño emergente · Daños eléctricos · Daños por agua · Daños por incendio · Declaración de prestaciones · Delaminación del hormigón · Demanda energética · Depreciación · Derivación individual · Desagüe · Desagüe de condensados · Desconchado de pintura · Designación judicial de perito · Desnivel de pavimento · Desprendimiento de revestimiento · Dictamen pericial · Dirección facultativa · Director de ejecución de la obra · Director de obra · Disciplina urbanística · Disgregación del hormigón · Doble acristalamiento · Doble encolado · Documento Básico de Acciones en la Edificación · Documento Básico de Acero · Documento Básico de Ahorro de Energía · Documento Básico de Cimientos · Documento Básico de Fábrica · Documento Básico de Madera · Documento Básico de Protección frente al Ruido · Documento Básico de Salubridad · Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad · Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio · Documento Básico de Seguridad Estructural · Documento de idoneidad técnica · Documentos reconocidos del Código Técnico de la Edificación
E
Edificabilidad · Eflorescencia · Elemento común · Elemento privativo · Embargo · Encepado · Encuentro de cubierta · Enfoscado · Enlucido de yeso · Ensayo no destructivo · Ensayo normalizado · Entidad de control de calidad de la edificación · Entrega de llaves · Erosión · Escorrentía · Escritura pública de compraventa · Estudio geotécnico · Evaluación técnica europea · Exclusión de cobertura · Exigencia básica de calidad · Expansión por humedad · Extracción de aire
I
Impermeabilización · Impuesto de Transmisiones Patrimoniales · Impuesto sobre Bienes Inmuebles · Impuesto sobre el Valor Añadido · Incendios y riesgos diversos · Incumplimiento contractual · Indemnización de daños y perjuicios · Informe de tasación · Infraestructura común de telecomunicaciones · Infraseguro · Insaculación · Inspección ocular · Inspección precompra · Instalación receptora de gas · Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión · Interruptor de control de potencia · Interruptor diferencial · Interruptor general automático
L
Laboratorio de ensayos de la construcción · Lámina impermeabilizante · Ley de Arrendamientos Urbanos · Ley de Contrato de Seguro · Ley de Enjuiciamiento Civil · Ley de Ordenación de la Edificación · Ley de Propiedad Horizontal · Libro de órdenes y asistencias · Libro del edificio · Licencia de obras · Licencia de primera ocupación · Limahoya · Limatesa · Lista de repasos · Llave de corte de gas · Llave de paso · Losa de cimentación · Losa maciza · Lucro cesante · Luz estructural
P
Pandeo · Parqué · Pendiente de cubierta · Pendiente de evacuación · Pequeño interruptor automático · Perfil de ventana · Perito de parte · Perito judicial · Perito tercero · Permeabilidad al vapor de agua · Peto · Pilar · Pilote · Pintura plástica · Plan de control de calidad · Planeamiento urbanístico · Planeidad · Plazo de garantía · Póliza de seguro · Preinstalación de aire acondicionado · Premarco · Prescripción · Presión de servicio · Presión hidrostática · Promotor · Protector contra sobretensiones · Provisión de fondos · Proyectista · Proyecto básico · Proyecto de ejecución · Prueba de estanqueidad · Prueba pericial · Pudrición de la madera · Puente térmico · Puerta acorazada · Puerta blindada · Punto de luz · Punto de rocío · Punzonamiento
R
Radiador · Ratificación del informe pericial · Reacción álcali sílice · Recalce · Recepción con reservas · Reconocimiento judicial · Recrecido de suelo · Recubrimiento de armaduras · Recuperador de calor · Recusación de peritos · Reductor de presión · Referencia catastral · Registro de la Propiedad · Registro de terminación de red · Regla proporcional · Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios · Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios · Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión · Rejuntado · Reportaje fotográfico · Resistencia de aislamiento · Resistencia de puesta a tierra · Resolución contractual · Responsabilidad contractual · Responsabilidad extracontractual · Responsabilidad solidaria · Retranqueo · Rodapié · Rotura de puente térmico · Ruido de impacto · Ruina funcional
S
Salitre · Sana crítica · Saneamiento por vicios ocultos · Sección del conductor · Seguro de hogar · Seguro de responsabilidad civil · Seguro decenal · Sellado perimetral · Servidumbre · Sifón · Siniestro · Solado · Solución alternativa · Subrogación del asegurador · Subsanación de reservas · Suelo radiante · Suma asegurada · Sumidero de cubierta · Sumidero sifónico · Superficie comprobada · Superficie construida · Superficie útil
T
Tabique de ladrillo · Tabique de placa de yeso laminado · Tacha de peritos · Tarima flotante · Tasación hipotecaria · Teja · Termita · Termo eléctrico · Termostato · Terraza transitable · Testigo · Testigo de fisura · Toma de corriente · Toma de televisión · Toma de tierra · Tomador del seguro · Transmitancia térmica
V
Valor catastral · Valor de mercado · Valor de reemplazamiento bruto · Valor de reemplazamiento neto · Valor de referencia catastral · Valor de reposición · Valor real · Válvula antirretorno · Válvula de seguridad · Venta como cuerpo cierto · Ventana abatible · Ventana corredera · Ventana oscilobatiente · Ventilación cruzada · Ventilación mecánica controlada · Ventilación natural · Ventilación primaria · Vicio oculto · Vidrio bajo emisivo · Vidrio laminado · Vidrio templado · Vierteaguas · Viga · Viga de atado · Vigueta · Voladizo
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