Sanasto
Tekniset määräykset ja säännöstöt
Código Técnico de la Edificación (CTE, rakentamisen tekninen säännöstö), perusasiakirjat, tekniset määräykset ja viitestandardit lyhenteineen.
Código Estructural, rakenteiden sääntely (Código Estructural)
Espanjan sääntely betoni-, teräs- ja liittorakenteiden vaatimuksille omassa soveltamisalassaan. Se käsittelee suunnittelua, toteutusta, valvontaa ja kunnossapitoa. Asunnossa se auttaa arvioimaan rakenneoloja ja kestävyyttä, kun ajankohdan ja tutkittavan työn mukaan oikea normi tunnistetaan. Uutta sääntöä ei automaattisesti sovelleta vanhaan toteutukseen ilman soveltamisedellytysten tarkastelua.Liittyvät käsitteet: Teräsbetoni, Raudoituksen korroosioMääräys: Real Decreto 470/2021
Código Técnico de la Edificación (CTE), rakennusmääräyskokoelma (Código Técnico de la Edificación)
Espanjan sääntelykehys rakennusten turvallisuuden ja asumiskelpoisuuden perustaville vaatimuksille soveltamisalassaan. Se sisältää noudattamista konkretisoivia perusasiakirjoja. Tarkastuksessa tai vaatimuksessa tunnistetaan työn aikana sovellettava versio ja ehdot, eikä myöhempää määräystä vaadita automaattisesti taannehtivasti. Yleinen viittaus erotetaan tietyn rakennusosan todellisesta vaatimuksesta ja sen asianmukaisesta tarkistamisesta.Liittyvät käsitteet: Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), rakentamislaki, Documento Básico de Salubridad (DB HS), terveysvaatimuksetMääräys: Real Decreto 314/2006
Suoritustasoilmoitus (Declaración de prestaciones)
Asiakirja, jolla valmistaja ilmoittaa rakennustuotteen tiettyjä ominaisuuksia sovellettavan kehyksen mukaan. Se auttaa tunnistamaan tarkoitettua käyttöä ja suorituskykyä. Asunnossa sitä verrataan käytettyyn tuotteeseen, mutta ilmoitus ei yksin osoita oikeaa toteutusta tai kaikkien ominaisuuksien soveltuvuutta kohteeseen. Myös asennus, liittymät ja käyttöolot tulee huomioida teknisessä arvioinnissa.Liittyvät käsitteet: Evaluación técnica europea (ETE), eurooppalainen tekninen arviointi, Memoria de calidades, materiaalien ja laadun kuvaus
Documento Básico de Acciones en la Edificación (DB SE AE) (Documento Básico de Acciones en la Edificación)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten asiakirja kuormien, kuten käytön, tuulen ja lumen, määrittämiseen. Se tukee rakennearviointia. Remontissa muuttuva käyttö tai kuorma voi vaatia uuden tarkistuksen, vaikka näkyvää vauriota ei ole. Oireiden puuttumista ei siis käytetä todisteena kaikkien uusien kuormitusten turvallisesta vastaanottamisesta.Liittyvät käsitteet: Palkki, UlokeMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SE AE
Documento Básico de Acero (DB SE A), teräsrakenteet (Documento Básico de Acero)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten asiakirja teräsrakenteiden ja osien kriteereistä soveltamisalassaan. Se huomioi lujuuden, vakauden, liitokset ja muut tarkistukset. Asunto- tai remonttiarviossa sitä käytetään muiden normien kanssa, eikä asennetun profiilin tyyppi yksin osoita vaatimusten täyttymistä. Todelliset tuet, kuormat ja toteutus ovat olennaisia.Liittyvät käsitteet: Pilari, NurjahdusMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SE A
Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE) (Documento Básico de Ahorro de Energía)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten energian säästön asiakirja, joka käsittelee kulutusta, vaippaa, järjestelmiä ja muita tehokkuusehtoja säädetyissä tilanteissa. Soveltaminen riippuu työstä ja versiosta. Asunnossa se tukee suunnitellun ratkaisun tarkastelua, mutta noudattaminen ei tarkoita samaa todellista kulutusta kaikille asukkaille tai jokaiselle käyttötavalle.Liittyvät käsitteet: Energiantarve, LämmönläpäisykerroinMääräys: Real Decreto 314/2006, DB HE
Documento Básico de Cimientos (DB SE C), perustukset (Documento Básico de Cimientos)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten asiakirja maaperän, perustusten ja tiettyjen tukirakenteiden kriteereistä. Se sisältää geoteknistä tutkimusta ja tarkistuksia soveltamisalassaan. Rakennuksen liikkeessä se auttaa yhdistämään tuet ja maaperän, mutta diagnoosi tarvitsee dokumenttien vertailua nykyoloihin. Vanha suunnitelma ei yksin varmista toteutusta tai muuttunutta ympäristöä.Liittyvät käsitteet: Geotekninen tutkimus, PerustuksetMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SE C
Documento Básico de Fábrica (DB SE F), muuratut rakenteet (Documento Básico de Fábrica)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten osa kappaleista ja laastista tehtyjen kantavien rakenteiden arviointiin soveltamisalassaan. Se käsittelee materiaalia, toteutusta ja lujuuden tarkistusta. Se auttaa erottamaan kantavan muurin väliseinästä sekä tutkimaan aukon tai remontin vaikutusta. Pelkkä seinän ulkonäkö ei korvaa tehtävän ja todellisen rakenteen selvittämistä.Liittyvät käsitteet: Kantava seinä, Porrastuva halkeamaMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SE F
Documento Básico de Madera (DB SE M), puurakenteet (Documento Básico de Madera)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten puurakenteita koskeva asiakirja soveltamisalassaan. Siinä huomioidaan materiaali, lujuus, liitos ja käyttöolot. Tarkastuksessa se liittyy kosteuteen ja biologiseen vaurioon, sillä suunnitteludokumentti ei korvaa osan nykykunnon tutkimista. Näkyvä pinta voi vaatia lisäksi sisäisen vaurion ja sen laajuuden selvitystä.Liittyvät käsitteet: Puun laho, Puuta vahingoittava eliöMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SE M
Documento Básico de Protección frente al Ruido (DB HR) (Documento Básico de Protección frente al Ruido)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten melulta suojaamisen asiakirja äänen siirtymisen ja muiden akustisten vaikutusten rajoittamiseksi soveltamisalassaan. Se koskee rakennusosia ja asennuksia. Asunnon arviointi voi tarvita standardikokeen, koska seinän tai lattian ulkonäkö ei varmista toteutettua eristystä. Materiaalin ilmoitus ja kokonaisuuden todellinen toiminta erotetaan.Liittyvät käsitteet: Ääneneristys, Askel- ja iskuääniMääräys: Real Decreto 314/2006, DB HR
Documento Básico de Salubridad (DB HS), terveysvaatimukset (Documento Básico de Salubridad)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten perusasiakirja, joka konkretisoi muun muassa kosteuden, ilmanvaihdon, veden syötön ja poiston sekä radonin vaatimuksia. Soveltaminen riippuu kohdasta. Asunnossa se ohjaa ratkaisujen ja asennusten tarkastelua oikean version perusteella. Yksi yleinen viittaus ei korvaa kunkin havainnon ja todellisen vaatimuksen perusteltua vertailua.Liittyvät käsitteet: Veden tunkeutumisesta syntyvä kosteus, Hallittu koneellinen ilmanvaihtoMääräys: Real Decreto 314/2006, DB HS
Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA) (Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten osa käyttöturvallisuuden ja esteettömyyden parantamiseksi säädetyissä tilanteissa. Se käsittelee kulkua, korkeuseroja ja muita osia. Havainto yhdistetään soveltamisalaan ja oikeaan versioon, eikä koettu hankaluus yksin osoita sääntörikkomusta. Mittaus ja todellinen ehto perustellaan kohteen ja käyttötarkoituksen mukaan.Liittyvät käsitteet: Oven kynnys, Lattian korkeuseroMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SUA
Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB SI) (Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten paloturvallisuusosa, joka vähentää paloon liittyviä riskejä soveltamisalassaan. Se käsittelee muun muassa leviämistä, poistumista ja palonkestävyyttä. Asunnossa tutkitaan ratkaisuja ja reittejä eikä sääntelyä sekoiteta vakuutuksen kattavuuteen. Palotekninen vaatimus ja yksittäisen vahingon korvaus ovat eri kysymyksiä.Liittyvät käsitteet: Palovahinko, Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI)Määräys: Real Decreto 314/2006, DB SI
Documento Básico de Seguridad Estructural (DB SE) (Documento Básico de Seguridad Estructural)
Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten asiakirja rakenteiden lujuuden, vakauden ja käytön toiminnan varmistamisen perusteista. Sitä täydentävät erityisosat ja muut sovellettavat normit. Vauriotutkimuksessa se jäsentää tarkistuksia, mutta rakennuksen turvallisuus edellyttää tietoa ja analyysiä pelkän katsomisen lisäksi. Tavallinen asuntokäynti ei siis ole koko kapasiteetin varmennus.Liittyvät käsitteet: Välipohja (forjado), Código Estructural, rakenteiden sääntelyMääräys: Real Decreto 314/2006, DB SE
Documento de idoneidad técnica (DIT), tekninen soveltuvuusarvio (Documento de idoneidad técnica)
Pätevän arviointitahon asiakirja tietyn materiaalin, järjestelmän tai rakentamistavan sopivuudesta määrättyyn käyttöön. Se sisältää ehtoja ja rajoituksia. Työmaalla tarkistetaan tuotteen ja toteutuksen vastaavuus asiakirjaan, eikä sitä muuteta koko rakennuksen yleiseksi takuuksi. Arviointialan ulkopuolinen käyttö tai muu asennus ei ole automaattisesti dokumentin tarkoittama tilanne.Liittyvät käsitteet: Evaluación técnica europea (ETE), eurooppalainen tekninen arviointi, Suoritustasoilmoitus
Documentos reconocidos del CTE, tunnustetut tekniset asiakirjat (Documentos reconocidos del Código Técnico de la Edificación)
Virallisesti tunnustettuja teknisiä dokumentteja, kuten oppaita ja työkaluja, Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten soveltamisen tueksi omassa laajuudessaan. Ne erotetaan pakollisesta sääntelytekstistä. Ne voivat perustella ratkaisuja ja tarkistuksia, mutta käyttö edellyttää version, ehtojen ja tutkittavan työn vastaavuuden arviointia. Opas ei automaattisesti korvaa varsinaista määräystä.Liittyvät käsitteet: Código Técnico de la Edificación (CTE), rakennusmääräyskokoelma, Vaihtoehtoinen ratkaisu (solución alternativa)Määräys: Real Decreto 314/2006, Parte I, art. 4
Standardin mukainen koe (Ensayo normalizado)
Teknisessä standardissa määritellyllä menetelmällä tehty koe, jonka olot ja kriteerit mahdollistavat tuloksen tulkinnan. Se voi koskea materiaalia, tuotetta tai rakennuksen toimintaa. Raportissa tunnistetaan standardi ja laajuus, koska epämuodollinen tarkistus ei ole automaattisesti vastaava koe. Myös todelliset testiehdot ja käytetyt mittauspisteet ilmoitetaan asianmukaisesti.Liittyvät käsitteet: Rikkomaton koe, Dictamen pericial, asiantuntijalausunto
Evaluación técnica europea (ETE), eurooppalainen tekninen arviointi (Evaluación técnica europea)
Tuotteen tai rakennusjärjestelmän olennaisia ominaisuuksia ja tarkoitettua käyttöä arvioiva asiakirja asianmukaisessa eurooppalaisessa kehyksessä. Se sisältää arvioinnin ehdot. Dokumentaatiota tutkittaessa tunnistetaan tuote ja laajuus, koska arvio ei automaattisesti varmista oikeaa asennusta tietyssä asunnossa. Ilmoitettu ominaisuus erotetaan työmaan todellisesta toteutuksesta ja koko liittymäjärjestelmästä.Liittyvät käsitteet: Documento de idoneidad técnica (DIT), tekninen soveltuvuusarvio, Suoritustasoilmoitus
Perustava laatuvaatimus (Exigencia básica de calidad)
Turvallisuuden tai asumiskelpoisuuden ehto, joka rakennuksen tulee täyttää sovellettavan sääntelykehyksen mukaan. Ehtoa tarkennetaan teknisillä kriteereillä ja menettelyillä. Vaatimuksessa se yhdistää puutteen vaikutettuun toimintaan ja erottaa oikeudellisesti vaaditun ominaisuuden esteettisestä mieltymyksestä tai vapaaehtoisesta parannuksesta. Havainto perustellaan todellisen soveltamisalan eikä pelkän yleisen laatumielikuvan avulla.Liittyvät käsitteet: Código Técnico de la Edificación (CTE), rakennusmääräyskokoelma, Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), rakentamislakiMääräys: Real Decreto 314/2006, Parte I, arts. 9 a 15
Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión (ITC BT) (Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión)
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) -pienjännitesääntelyn tiettyä aihetta tarkentava tekninen ohje Espanjassa. Ohjeet konkretisoivat asennusten, suojauksen ja dokumentaation vaatimuksia. Asunnossa tunnistetaan asianmukainen kohta, koska yleinen viittaus koko sääntöön ei selitä tutkitun osan konkreettista ehtoa. Havainto ja menetelmä yhdistetään juuri tähän vaatimukseen.Liittyvät käsitteet: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), Sähköasennustodistus (boletín)Määräys: Real Decreto 842/2002
Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE) (Norma de Construcción Sismorresistente)
Espanjan rakennusten maanjäristyskestävää suunnittelua koskeva normi soveltamisalassaan. Käyttö riippuu muun muassa sijainnista ja hankkeen ominaisuuksista. Teknisessä arvioinnissa tunnistetaan oikea sääntö ilman että ikä tai näkyvien vaurioiden puuttuminen rinnastetaan seismiseen turvallisuuteen. Perustelu tarvitsee rakenteen todelliset tiedot ja asianmukaisen arviointimenetelmän, ei vain ulkoista vaikutelmaa.Liittyvät käsitteet: Código Estructural, rakenteiden sääntely, Geotekninen tutkimusMääräys: Real Decreto 997/2002
Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI) (Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios)
Espanjan aktiivisen palosuojauksen laitteiden ja järjestelmien sääntely asennukseen ja huoltoon säädetyissä tilanteissa. Se voi koskea esimerkiksi sammutinta ja palon havaitsemista. Se erotetaan rakennuksen suunnittelua koskevista määräyksistä ja vakuutussopimuksesta. Yhden laitteen näkyminen ei siis varmista koko rakennuksen palosuojauksen toteutusta tai kaikkiin tilanteisiin soveltuvaa korvausta.Liittyvät käsitteet: Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB SI), PalovahinkoMääräys: Real Decreto 513/2017
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios)
Espanjan rakennusten lämpöjärjestelmien energiatehokkuutta ja turvallisuutta koskeva sääntely ihmisten mukavuutta ja hygieniaa varten. Se sisältää suunnittelun, toteutuksen, huollon ja tarkastuksen vaatimuksia. Asunnossa se tukee dokumentaation ja toiminnan arviointia, kun työn laajuus ja juuri kyseiseen asennukseen sovellettavat ehdot tunnistetaan. Pelkkä laitteen nimi ei varmista kokonaisuutta.Liittyvät käsitteet: Lämpöpumppu, KondenssikattilaMääräys: Real Decreto 1027/2007
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión)
Espanjan pienjänniteasennusten teknisiä ja turvallisuusehtoja koskeva sääntely täydentävine ohjeineen. Se käsittelee suunnittelua, toteutusta ja dokumentaatiota omassa soveltamisalassaan. Asennuksen arvioinnissa huomioidaan ikä ja muutokset, eikä uusi sähkökeskus yksin osoita vaatimustenmukaisuutta. Käytetty sääntö yhdistetään todelliseen piiriin, suojaan ja tarvittaviin pätevän henkilön tekemiin kokeisiin.Liittyvät käsitteet: Sähköasennustodistus (boletín), Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión (ITC BT)Määräys: Real Decreto 842/2002
Vaihtoehtoinen ratkaisu (solución alternativa) (Solución alternativa)
Suunnitteluratkaisu, joka poikkeaa perusasiakirjan vaihtoehdosta ja osoittaa vähintään vastaavan toiminnan Código Técnico de la Edificación (CTE) -rakennusmääräysten menettelyssä. Se tarvitsee teknisen vastuun ja sääntöjen mukaisen hyväksynnän. Erilaisen toteutuksen nimeäminen vaihtoehdoksi ei riitä ilman perustelua sovellettavien vaatimusten täyttymisestä. Dokumentoitu näyttö erotetaan pelkästä urakoitsijan ilmoituksesta.Liittyvät käsitteet: Código Técnico de la Edificación (CTE), rakennusmääräyskokoelma, Perustava laatuvaatimusMääräys: Real Decreto 314/2006, Parte I, art. 5
Sanaston muut aihealueet
Pintamateriaalit ja viimeistely
Ovet, ikkunat, lasit ja lukitus
Lämmitys, jäähdytys ja energiatehokkuus
Kauppa, rekisteri ja notaari
Espanjan asuntolait ja oikeuskäsitteet
Sähkö ja tietoliikenne
Julkisivut, katot ja terassit
Rakenteet ja perustukset
Vesi, viemärit ja kaasu
Kosteus ja veden tunkeutuminen
Uudiskohteet, toimijat ja asiakirjat
Rakennusvauriot ja rappeutuminen
Asiantuntijalausunnot ja oikeusmenettely
Vakuutukset ja vahinkoarviot
Arvonmääritys ja kaavoitus
Onko asunnossa ongelma?
Oikeudellinen asiantuntija tutkii tilanteen, dokumentoi virheet ja arvioi niiden korjaamisen.
Yhteystiedot
Keskustellaan asunnosta
Ota yhteyttä puhelimitse, WhatsAppilla tai sähköpostitse. Kun tarvittava palvelu on jo tiedossa, tarjouspyyntölomake on nopein tapa edetä.