Glosariusz
Przepisy i normy techniczne
Código Técnico de la Edificación, hiszpański kodeks techniczny budownictwa, jego dokumenty podstawowe, regulaminy i normy wraz ze skrótami.
Código Estructural: przepisy konstrukcyjne (Código Estructural)
Hiszpańskie przepisy wymagań konstrukcji betonowych, stalowych i zespolonych w swoim zakresie. Obejmują projektowanie, wykonanie, kontrolę oraz utrzymanie. Służą ocenie warunków konstrukcyjnych i trwałości nieruchomości, zawsze z identyfikacją norm właściwych dla daty i cech badanej interwencji, zamiast stosowania jednej wersji do wszystkich robót.Powiązane pojęcia: Żelbet, Korozja zbrojeniaPrzepisy: Real Decreto 470/2021
Código Técnico de la Edificación: przepisy budowlane (Código Técnico de la Edificación)
Hiszpański kodeks techniczny określający podstawowe wymagania bezpieczeństwa i użytkowania budynków w swoim zakresie. Dokumenty podstawowe konkretyzują spełnienie wymagań. Inspekcja lub roszczenie wymagają ustalenia właściwej wersji i warunków dotyczących robót, bez nakładania wstecz wszystkich norm wprowadzonych po wykonaniu ocenianej budowy.Powiązane pojęcia: Ley de Ordenación de la Edificación: odpowiedzialność budowlana, Documento Básico de Salubridad: zdrowotnośćPrzepisy: Real Decreto 314/2006
Deklaracja właściwości użytkowych (Declaración de prestaciones)
Dokument producenta deklarujący określone parametry produktu budowlanego według właściwych zasad. Pozwala zidentyfikować cechy i przeznaczenie. Pomaga porównać materiały zastosowane w nieruchomości, ale sam nie dowodzi poprawnego wykonania robót ani tego, że wszystkie uzyskane właściwości odpowiadają wymaganiom danej budowy mieszkalnej.Powiązane pojęcia: Europejska ocena techniczna, Specyfikacja standardu (memoria de calidades)
Documento Básico de Acciones en la Edificación: obciążenia (Documento Básico de Acciones en la Edificación)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico określający oddziaływania na budynki, jak obciążenia użytkowe, wiatr lub śnieg. Wspiera sprawdzanie konstrukcji. Ma znaczenie przy zmianie użycia lub obciążeń podczas remontu, ponieważ element bez widocznych uszkodzeń może wymagać kontroli wobec nowych sił i warunków.Powiązane pojęcia: Belka konstrukcyjna, WspornikPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SE AE
Documento Básico de Acero: konstrukcje stalowe (Documento Básico de Acero)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico poświęcony konstrukcjom i elementom stalowym w swoim zakresie. Uwzględnia wytrzymałość, stateczność, połączenia i inne sprawdzenia. W nieruchomości lub remoncie stosowany wraz z pozostałymi normami, bez wnioskowania o zgodności wyłącznie z rodzaju zamontowanego profilu stalowego konstrukcji.Powiązane pojęcia: Słup konstrukcyjny, WyboczeniePrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SE A
Documento Básico de Ahorro de Energía: oszczędność energii (Documento Básico de Ahorro de Energía)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico konkretyzujący wymagania zużycia energii, obudowy, instalacji i efektywności w regulowanych przypadkach. Stosowany zależnie od robót oraz wersji przepisów. Pozwala kontrolować przewidziane rozwiązania, ale zgodność nie oznacza identycznego zużycia energii przez wszystkich mieszkańców w ich własnym użytkowaniu.Powiązane pojęcia: Zapotrzebowanie energetyczne, Współczynnik przenikania ciepłaPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB HE
Documento Básico de Cimientos: fundamenty (Documento Básico de Cimientos)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico rozwijający kryteria gruntu, fundamentów i określonych konstrukcji oporowych. Obejmuje badania geotechniczne i sprawdzenia w swoim zakresie. Przy przemieszczeniach pomaga łączyć podparcie z gruntem, choć rozpoznanie wymaga porównania dokumentacji z istniejącymi warunkami rzeczywistymi pod ocenianym budynkiem.Powiązane pojęcia: Dokumentacja geotechniczna, FundamentyPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SE C
Documento Básico de Fábrica: konstrukcje murowe (Documento Básico de Fábrica)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico określający kryteria konstrukcji murowych z elementów i zaprawy. Obejmuje materiały, wykonanie oraz wytrzymałość. Pomaga oceniać ściany nośne, odróżniając je od działowych, i badać wpływ otworów lub remontów na ich pracę i przenoszenie obciążeń w budynku.Powiązane pojęcia: Ściana nośna, Rysa schodkowaPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SE F
Documento Básico de Madera: konstrukcje drewniane (Documento Básico de Madera)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico rozwijający kryteria konstrukcji i elementów drewnianych. Uwzględnia materiały, wytrzymałość, połączenia i użytkowanie. Inspekcja odnosi go do wilgoci oraz ataków biologicznych, ponieważ dokumentacja projektu nie zastępuje sprawdzenia obecnego stanu elementów drewnianych i ich uszkodzeń w budynku.Powiązane pojęcia: Zgnilizna drewna, Organizm niszczący drewnoPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SE M
Documento Básico de Protección frente al Ruido: akustyka (Documento Básico de Protección frente al Ruido)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico rozwijający ograniczenie przenoszenia hałasu i innych oddziaływań akustycznych. Uwzględnia elementy budowlane i instalacje w swoim zakresie. Ocena nieruchomości może wymagać badań, ponieważ wygląd ścian lub podłóg nie potwierdza właściwości całego wykonanego układu ochrony przed hałasem.Powiązane pojęcia: Izolacyjność akustyczna, Hałas uderzeniowyPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB HR
Documento Básico de Salubridad: zdrowotność (Documento Básico de Salubridad)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico konkretyzujący zdrowotność: ochronę przed wilgocią, wentylację, zasilanie i odpływ wody oraz radon. Zastosowanie zależy od sekcji. W nieruchomości kieruje kontrolą rozwiązań budowlanych i instalacji według właściwej wersji, którą trzeba uwzględnić przy ocenie badanych robót.Powiązane pojęcia: Zawilgocenie wskutek przecieku, Kontrolowana wentylacja mechanicznaPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB HS
Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad: użytkowanie (Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico regulujący ograniczenie zagrożeń użytkowania i poprawę dostępności w przewidzianych sytuacjach. Obejmuje przemieszczanie, różnice poziomów i inne elementy. Inspekcja wiąże obserwacje z właściwym zakresem oraz wersją, bez przypisywania naruszenia wyłącznie na podstawie subiektywnie odczuwanej trudności korzystania.Powiązane pojęcia: Próg drzwiowy, Różnica poziomów posadzkiPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SUA
Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio: pożar (Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico określający ograniczanie ryzyka pożaru w swoim zakresie, między innymi rozprzestrzenianie, ewakuację i odporność ogniową. W nieruchomości sprawdza się rozwiązania oraz drogi przejścia. Nie należy mylić tych przepisów z zakresem ochrony ubezpieczenia, który wynika z umowy.Powiązane pojęcia: Szkody pożarowe, Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios: zabezpieczeniaPrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SI
Documento Básico de Seguridad Estructural: konstrukcje (Documento Básico de Seguridad Estructural)
Dokument hiszpańskiego Código Técnico określający podstawy sprawdzania wytrzymałości, stabilności i użytkowania konstrukcji. Uzupełniają go dokumenty szczegółowe i inne normy. Porządkuje kontrolę uszkodzeń, lecz bezpieczeństwo budynku wymaga informacji oraz analiz wykraczających poza prostą obserwację wzrokową powierzchni i dostępnych elementów konstrukcyjnych.Powiązane pojęcia: Strop (forjado), Código Estructural: przepisy konstrukcyjnePrzepisy: Real Decreto 314/2006, DB SE
Dokument przydatności technicznej (DIT) (Documento de idoneidad técnica)
Ocena przydatności określonych materiałów, systemów lub procedur budowlanych do przewidzianego użycia, wydana przez właściwą jednostkę. Zawiera warunki i ograniczenia. Przy budowie trzeba sprawdzić zgodność produktu oraz wykonania z dokumentem, bez traktowania go jako ogólnej gwarancji właściwości całego ukończonego budynku.Powiązane pojęcia: Europejska ocena techniczna, Deklaracja właściwości użytkowych
Dokumenty uznane Código Técnico de la Edificación (Documentos reconocidos del Código Técnico de la Edificación)
Oficjalnie uznane dokumenty techniczne ułatwiające stosowanie hiszpańskiego Código Técnico, jak poradniki lub narzędzia w swoim zakresie. Różnią się od obowiązkowych przepisów. Pomagają uzasadniać rozwiązania i kontrole, lecz wymagają sprawdzenia warunków, wersji oraz zgodności z interwencją ocenianą w konkretnym przypadku.Powiązane pojęcia: Código Técnico de la Edificación: przepisy budowlane, Rozwiązanie alternatywne według CTEPrzepisy: Real Decreto 314/2006, Parte I, art. 4
Badanie według normy (Ensayo normalizado)
Próba wykonana metodą określoną w normie technicznej, z warunkami i kryteriami interpretacji wyniku. Może oceniać materiały, produkty lub parametry budynku. Raport powinien wskazywać normę oraz zakres, ponieważ nieformalna kontrola nie odpowiada automatycznie takiemu badaniu przeprowadzonemu według przewidzianej procedury technicznej.Powiązane pojęcia: Badanie nieniszczące, Opinia eksperta (dictamen pericial)
Europejska ocena techniczna (Evaluación técnica europea)
Dokument oceniający właściwości produktu lub systemu budowlanego względem podstawowych cech i przewidzianego użycia w odpowiednich ramach europejskich. Zawiera warunki oceny. Przy analizie sprawdza się produkt i zakres, ponieważ sama ocena nie potwierdza automatycznie poprawnego montażu w konkretnym mieszkaniu lub domu.Powiązane pojęcia: Dokument przydatności technicznej (DIT), Deklaracja właściwości użytkowych
Podstawowe wymaganie jakości (Exigencia básica de calidad)
Warunek bezpieczeństwa lub właściwego użytkowania, który budynek musi spełnić według odpowiednich przepisów, rozwinięty kryteriami i procedurami technicznymi. Przy roszczeniu wiąże wadę z naruszoną właściwością, odróżniając wymóg prawny od preferencji estetycznej lub dobrowolnego ulepszenia, którego oczekuje właściciel danej nieruchomości mieszkalnej.Powiązane pojęcia: Código Técnico de la Edificación: przepisy budowlane, Ley de Ordenación de la Edificación: odpowiedzialność budowlanaPrzepisy: Real Decreto 314/2006, Parte I, arts. 9 a 15
Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión: instrukcja (Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión)
Dokument rozwijający szczególny aspekt hiszpańskiego Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, przepisów instalacji niskiego napięcia. Instrukcje konkretyzują instalacje, ochronę i dokumentację. Warto wskazać właściwą, ponieważ ogólne powołanie rozporządzenia nie wyjaśnia konkretnego warunku wymaganego dla elementu badanego podczas inspekcji instalacji nieruchomości.Powiązane pojęcia: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión: niskie napięcie, Certyfikat instalacji elektrycznej (boletín)Przepisy: Real Decreto 842/2002
Norma de Construcción Sismorresistente: odporność sejsmiczna (Norma de Construcción Sismorresistente)
Hiszpańska norma określająca uwzględnienie oddziaływań sejsmicznych w projektowaniu i budowie w swoim zakresie. Zastosowanie zależy między innymi od miejsca i cech robót. Ocena techniczna identyfikuje właściwe przepisy, bez utożsamiania wieku lub braku widocznych uszkodzeń z bezpieczeństwem sejsmicznym danego budynku.Powiązane pojęcia: Código Estructural: przepisy konstrukcyjne, Dokumentacja geotechnicznaPrzepisy: Real Decreto 997/2002
Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios: zabezpieczenia (Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios)
Hiszpańskie przepisy warunków urządzeń i systemów czynnej ochrony pożarowej oraz ich montażu i utrzymania w przewidzianych przypadkach. Dotyczą między innymi gaśnic i wykrywania. Należy odróżniać je od zasad projektowania budynku oraz umownych warunków ubezpieczenia chroniącego przed skutkami zdarzenia pożarowego.Powiązane pojęcia: Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio: pożar, Szkody pożarowePrzepisy: Real Decreto 513/2017
Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios: instalacje cieplne (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios)
Hiszpańskie przepisy efektywności energetycznej i bezpieczeństwa instalacji cieplnych dla komfortu oraz higieny. Obejmują projekt, wykonanie, konserwację i kontrolę. Pomagają oceniać dokumentację oraz działanie w mieszkaniach, uwzględniając zakres interwencji i zasady właściwe dla konkretnej instalacji, a nie samą nazwę urządzenia.Powiązane pojęcia: Pompa ciepła, Kocioł kondensacyjnyPrzepisy: Real Decreto 1027/2007
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión: niskie napięcie (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión)
Hiszpańskie przepisy warunków technicznych i bezpieczeństwa instalacji niskiego napięcia z instrukcjami uzupełniającymi. Regulują projektowanie, wykonanie i dokumentację w swoim zakresie. Ocena instalacji uwzględnia wiek i zmiany, bez uznania zgodności wyłącznie na podstawie nowoczesnej rozdzielnicy obecnej w oglądanym mieszkaniu lub domu.Powiązane pojęcia: Certyfikat instalacji elektrycznej (boletín), Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión: instrukcjaPrzepisy: Real Decreto 842/2002
Rozwiązanie alternatywne według CTE (Solución alternativa)
Opcja projektowa inna od rozwiązań dokumentów podstawowych, uzasadniająca co najmniej równoważne właściwości według hiszpańskiego Código Técnico, kodeksu technicznego. Wymaga odpowiedzialności specjalisty i zgody w regulowanych warunkach. Sama nazwa alternatywy nie wystarcza bez wykazania spełnienia wymagań przez odmiennie wykonane roboty.Powiązane pojęcia: Código Técnico de la Edificación: przepisy budowlane, Podstawowe wymaganie jakościPrzepisy: Real Decreto 314/2006, Parte I, art. 5
Inne kategorie glosariusza
Okładziny, posadzki i wykończenie
Okna, drzwi, szkło i zamknięcia
Klimatyzacja, wentylacja i efektywność energetyczna
Zakup, rejestr nieruchomości i notariusz
Prawo mieszkaniowe i pojęcia prawne
Instalacje elektryczne i telekomunikacyjne
Elewacje, dachy i tarasy
Konstrukcja i fundamenty
Instalacje wodne, kanalizacyjne i gazowe
Wilgoć i przecieki
Nowe budownictwo, uczestnicy i dokumentacja
Wady i uszkodzenia budowlane
Ekspertyzy i postępowanie sądowe
Ubezpieczenia, szkody i ich wycena (IRD)
Wycena nieruchomości i urbanistyka
Masz problem z nieruchomością?
Ekspert sądowy analizuje sprawę, dokumentuje wady i wycenia naprawę.
Kontakt
Porozmawiajmy o nieruchomości
Zadzwoń, napisz przez WhatsApp lub e-mail. Jeśli znasz potrzebę, najszybszy jest formularz wyceny.