Perito inmobiliario para tu despacho

Sí. Trabajamos con despachos en reclamaciones por defectos constructivos, vicios ocultos, reformas, siniestros y valoraciones. Nos adaptamos al objeto que necesita la demanda, a los plazos procesales y al formato del dictamen, y estamos disponibles para la ratificación en juicio. Escríbenos con el caso, la documentación disponible y la fecha límite y te enviamos el presupuesto con el alcance y el plazo de entrega.

Por regla general, con la demanda o con la contestación a la demanda. Si no es posible tenerlo a tiempo, la Ley de Enjuiciamiento Civil permite anunciarlo en ese escrito y aportarlo después, en los plazos que marca la ley, normalmente antes de la audiencia previa o de la vista. Como esos plazos son cortos, lo prudente es encargar el informe en cuanto se decide reclamar, para que el abogado lo tenga antes de preparar la demanda.

Depende sobre todo de la cuantía. Con carácter general, las reclamaciones de hasta 15.000 € se tramitan por juicio verbal, que es más rápido, y las de mayor importe por juicio ordinario, que tiene una audiencia previa y un juicio. Algunas materias tienen su propio procedimiento. La elección la hace tu abogado. Para el perito cambian sobre todo los plazos para aportar el dictamen, por eso conviene tenerlo listo pronto.

Sí. El perito puede actuar ante cualquier juzgado de España. Nuestra base está en Torrevieja, desde donde atendemos Alicante, Murcia, Valencia y Albacete, y en Sevilla, para Andalucía occidental. Para otras provincias, valoramos el desplazamiento para la visita y para el juicio, y en algunos casos la ratificación puede hacerse por videoconferencia si el juzgado lo autoriza. Cuéntanos el caso y te diremos la disponibilidad.

Sí. Al perito designado por el juzgado se le puede recusar si concurre una causa legal, como tener interés en el asunto, haber dado antes un dictamen contrario a la parte o tener relación con alguna de ellas. Al perito de parte no se le recusa, pero se le puede tachar, es decir, poner de manifiesto circunstancias que restan valor a su imparcialidad, como el parentesco o la dependencia de una parte. El juez lo tiene en cuenta al valorar el dictamen.

Es un informe pericial que analiza y rebate otro informe, por ejemplo el de la aseguradora, el de la promotora o el de la otra parte en un juicio. Revisa su método, sus mediciones y sus conclusiones y, si procede, ofrece una valoración alternativa fundamentada. Es útil cuando te presentan un informe que minimiza los defectos o los daños. Para hacerlo bien conviene inspeccionar la vivienda y no limitarse a leer el informe contrario.