Expert judiciar · Torrevieja și Sevilla
Inspecția locuințelor și expertize imobiliare
Inspectăm locuințe noi și existente, identificăm și documentăm problemele și defectele și evaluăm costul reparației sau înlocuirii potrivit comenzii. Spuneți-ne unde se află imobilul și în ce scop aveți nevoie de raport.
Situația dumneavoastră
Ce aveți nevoie să rezolvați?
Urmează să cumpăr o locuință
Verificăm locuința înainte de arras (antecontract cu arvună) și vă spunem ce defecte are, care sunt grave și cât costă reparația, pentru a negocia sau decide pe baza datelor.
Preiau o locuință nouă
Verificăm locuința înainte de semnarea predării cheilor și vă oferim lista problemelor numerotate, cu fotografii, pentru a solicita dezvoltatorului remedierea.
Am defecte sau o renovare necorespunzătoare
Umezeală, crăpături, infiltrații sau lucrări executate greșit. Identificăm defectul, originea probabilă și costul remedierii.
Am nevoie de expertiză pentru o cerere
Raport semnat de expert judiciar, cu evaluarea fiecărei lucrări, pentru negociere, solicitarea despăgubirii asigurătorului sau prezentarea în instanță.
Metodă
Identific, definesc, evaluez și susțin în instanță
Fiecare raport urmează aceiași pași, pentru ca oricine să poată verifica fundamentul fiecărei concluzii și fiecărei sume.
Constatare
Ce se observă la vizită, cu amplasarea exactă.
Dovezi
Fotografii și măsurători care documentează constatarea.
Analiză
De ce este un defect și ce l-a cauzat, potrivit bunei practici în construcții.
Evaluare
Costul reparației sau înlocuirii, pentru fiecare lucrare.
Concluzie
Un raport clar, utilizabil pentru negociere sau formularea pretențiilor.
De ce Verify
Un singur profesionist, de la defect la proces
Aceeași persoană care inspectează locuința definește defectul, îl evaluează și, dacă este necesar, îl susține în fața judecătorului.
Expert judiciar imobiliar
Studiul de expertiză al imobilului potrivit scopului comenzii.
Renovări și lucrări executate necorespunzător
Pregătire specifică pentru identificarea și documentarea lucrărilor greșite și a celor rămase de executat.
Incendii și riscuri diverse (IRD)
Pregătire specifică pentru cuantificarea daunelor la cost de reparație sau valoare de înlocuire.
Afiliat la AEPEJU
Membru al Asociación Española de Peritos Judiciales, asociația spaniolă a experților judiciari.
Asigurare de răspundere civilă
Acoperire profesională de până la 450.000 €, conform condițiilor poliței.
Torrevieja și Sevilla
Sediu în Torrevieja pentru Alicante, Murcia, Valencia și Albacete și în Sevilla pentru Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga și Córdoba.
Unde lucrăm
Inspecție și expert judiciar în zona dumneavoastră
Două sedii și deplasări în toată Spania. Toate zonele deservite.
Torrevieja și Vega Baja
Bungalouri, case înșiruite, apartamente și locuințe noi pe coasta sudică a provinciei Alicante.
Provincia Alicante
De la Vega Baja la Marina Alta și expertize în toate circumscripțiile judiciare ale provinciei.
Sevilla
Predări de chei pentru locuințe noi și reclamații către dezvoltator.
Cum comandați
De la solicitare la raport
Ne prezentați cazul
Unde se află locuința, ce vă îngrijorează și scopul raportului.
Ofertă cu preț fix
Vă trimitem obiectul serviciului, prețul și data vizitei înainte de începere.
Vizitarea locuinței
Verificăm elementele accesibile și documentăm fiecare problemă.
Raport
Vă predăm raportul cu fotografii, evaluare și concluzii.
Dacă este necesar, proces
Susținem raportul în instanță când participarea este contractată.
Întrebări frecvente
Ce ne întrebați cel mai des
Care este diferența dintre inspecție și raportul de expertiză?
Inspecția verifică locuința și enumeră problemele cu fotografii. Raportul de expertiză explică și originea fiecărui defect, evaluează reparația și este semnat de expert pentru negociere, formularea pretențiilor sau prezentarea în instanță.
Pot transforma raportul de inspecție în raport de expertiză?
Da. Transformarea raportului tehnic în raport de expertiză costă 199 € + IVA (TVA spaniol). Participarea la proces se contractează separat.
Este același lucru cu ITE?
Nu. Inspección Técnica de Edificios (ITE) și Informe de Evaluación del Edificio (IEE) sunt verificări obligatorii ale clădirii cu cerințe proprii. Inspecția noastră este un serviciu privat pentru locuința dumneavoastră, destinat cumpărării, preluării unei locuințe noi sau reclamării defectelor.
Evaluarea dumneavoastră servește obținerii unui credit ipotecar?
Nu. Evaluările ipotecare sunt emise numai de societăți și servicii autorizate de Banco de España, banca centrală spaniolă. Evaluările noastre prin expertiză servesc moștenirilor, divorțurilor, reclamațiilor și proceselor.
În ce zone lucrați?
Din Torrevieja deservim Alicante, Murcia, Valencia și Albacete; din Sevilla, Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga și Córdoba. Pentru restul Spaniei, întrebați-ne despre disponibilitate.
Contact
Să discutăm despre locuința dumneavoastră
Sunați-ne, scrieți prin WhatsApp sau trimiteți un e-mail. Dacă știți deja serviciul dorit, formularul de ofertă este calea cea mai rapidă.