Glosar
400 de termeni de construcții, locuințe și expertiză, explicați
Sensul cuvintelor întâlnite într-un raport de inspecție, specificații tehnice contractuale, poliță sau hotărâre, explicat de un expert judiciar.
Pe categorii
16 teme cu câte 25 de termeni.
Placări, pardoseli și finisaje
Pardoseli, placări ceramice, tencuieli, zugrăveli, tavane false, pereți despărțitori și defectele de execuție.
Tâmplărie, geamuri și feronerie
Ferestre, uși, rulouri, geamuri, feronerie, etanșări și încuietori.
Climatizare, ventilație și eficiență energetică
Încălzire, aer condiționat, pompe de căldură aerotermale, ventilație, izolație termică și acustică și certificare energetică.
Vânzare, registrul proprietății și notariat
Cumpărarea unei locuințe, contracte, notariat, Registro de la Propiedad, impozite și sarcini.
Legislația locuințelor și termeni juridici
Legislația spaniolă a locuințelor (LOE, Código Civil, coproprietate, închirieri, consumatori) și conceptele sale juridice.
Instalații electrice și telecomunicații
Instalația electrică a locuinței, protecții, împământare, certificate și telecomunicații.
Fațade, acoperișuri și terase
Închideri exterioare, fațade, acoperișuri plane și înclinate, terase, hidroizolații și racorduri.
Structură și fundații
Fundații, planșee, grinzi, stâlpi, pereți portanți, elemente structurale și degradările lor tipice.
Instalații de apă, canalizare și gaze
Alimentare cu apă, apă caldă, scurgeri, coloane de canalizare, canalizare și gaze.
Umezeală și infiltrații
Tipuri de umezeală, originea acestora, manifestări și metode de diagnosticare.
Reglementări tehnice și coduri
Código Técnico de la Edificación, documente de bază, regulamente tehnice și norme de referință, cu abrevierile lor.
Construcții noi, participanți și documentație
Participanții la construire, etapele lucrării, recepția, predarea cheilor și documentația locuinței noi.
Patologia și degradările construcțiilor
Defecte, degradări și procese patologice ale clădirilor și diagnosticarea lor.
Expertiză și procedură judiciară
Experți, rapoarte, procedură civilă, instanțe și termeni ai practicii de expertiză.
Asigurări, evenimente și evaluarea daunelor (IRD)
Asigurarea locuințelor și construcțiilor, evenimente, expertiza daunelor, incendii și riscuri diverse.
Evaluare imobiliară și urbanism
Evaluarea imobilelor, metode de evaluare, autorizații, planificare și situație urbanistică.
De la A la Z
Toți termenii în ordine alfabetică. Fiecare trimite la definiția sa.A B C D E F G H I J L M N O P R S T U V Z
A
Absorbție capilară · Acción estimatoria (reducerea proporțională a prețului) · Acción redhibitoria (acțiune de desființare a vânzării) · Acoperire de asigurare · Acoperirea armăturilor cu beton · Acoperiș inversat · Acoperiș înclinat · Acoperiș plan · Act autentic de vânzare · Acta de recepción de la obra (proces-verbal de recepție) · Acta de replanteo (proces-verbal de trasare) · Actos jurídicos documentados (AJD, taxă pe acte) · Adeziv pe bază de ciment · Aerotermie · Aluminosis (degradarea betonului cu ciment aluminos) · Ancoraj de fațadă · Apă caldă menajeră · Armătură · Arras confirmatorias (arvună confirmatorie) · Arras penales (arvună cu funcție penală) · Arras penitenciales (arvună cu drept de retragere) · Asigurare de răspundere civilă · Asigurarea locuinței · Atac sulfatic · Atic de protecție · Avertisment al evaluării
C
Caducidad (decădere) · Cameră a geamului termoizolant · Canat de fereastră · Capac de zid · Carbonatarea betonului · Carie a lemnului · Casetă de rulou · Cămin de vizitare · Centrală termică în condensare · Centură structurală · Cerință de bază de calitate · Certificado final de obra (certificat de finalizare) · Certificare a registrului proprietății · Certificat al instalației de gaze · Certificat al instalației electrice (CIE) · Certificat de eficiență energetică · Certificat privind datoriile către asociație · Cheltuieli de judecată · Chituirea rosturilor · Cilindru de încuietoare · Circuit electric · Clapetă de sens · Clasă de permeabilitate la aer · Clasă energetică · Clasificarea urbanistică a terenului · Clauză abuzivă · Coamă înclinată · Código Civil (CC) · Código Estructural · Código Técnico de la Edificación (CTE) · Colector de canalizare · Coloană de canalizare · Comunidad de propietarios (asociație de proprietari) · Condens interstițial · Condens superficial · Condición resolutoria (condiție rezolutorie) · Condiționare a evaluării · Conductă de aer pentru climatizare · Conductivitate termică · Conductor de fază · Conductor de protecție · Conductor neutru · Consolă · Constructor · Contenido (bunurile asigurate din interior) · Continente (construcția asigurată) · Contor de apă · Contract de vânzare sub semnătură privată · Contractantul asigurării · Contrato de arras (antecontract cu arvună) · Controlul legalității urbanistice · Conținut de umiditate · Coroziunea armăturilor · Corp de umplutură pentru planșeu · Cotă de participare · Crăpătură · Criptoflorescență · Cuib de pietriș în beton · Cutie terminală de rețea
D
Daño emergente (pierdere patrimonială efectivă) · Daune electrice · Daune produse de apă · Daune produse de incendiu · Debit · Debit de ventilare · Declarație de performanță · Delaminarea betonului · Denivelare între muchiile plăcilor · Depreciere · Depuneri saline albicioase · Derivație individuală de alimentare · Deschidere structurală · Despăgubiri pentru prejudicii · Desprinderea finisajului · Dezagregarea betonului · Dezvoltator imobiliar · Diferență de cotă a pardoselii · Dirección facultativa (conducerea tehnică a lucrărilor) · Director de ejecución de la obra (conducător al execuției) · Director de obra (conducător tehnic al lucrării) · Dispozitiv de admisie a aerului la fereastră · Dispozitiv de protecție la supratensiuni · Documentare fotografică · Documento Básico de Acciones en la Edificación (DB SE AE) · Documento Básico de Acero (DB SE A) · Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE) · Documento Básico de Cimientos (DB SE C) · Documento Básico de Fábrica (DB SE F) · Documento Básico de Madera (DB SE M) · Documento Básico de Protección frente al Ruido (DB HR) · Documento Básico de Salubridad (DB HS) · Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA) · Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB SI) · Documento Básico de Seguridad Estructural (DB SE) · Documento de idoneidad técnica (DIT) · Documentos reconocidos del Código Técnico de la Edificación · Dolie · Doză de derivație
E
Eflorescență · Element comun · Element de proprietate individuală · Embargo (indisponibilizare pentru executare) · Entitate de control al calității în construcții · Eroziune · Etanșare perimetrală · Evacuare a condensului · Evaluare ipotecară · Evaluare tehnică europeană · Eveniment asigurat · Excludere din acoperire · Exfolierea vopselei · Expansiune din umiditate · Expert al unei părți · Expert judiciar · Extracția aerului
F
Fațadă cu două straturi de zidărie · Fațadă ventilată · Fereastră batantă · Fereastră culisantă · Fereastră oscilo-batantă · Feronerie · Firidă generală de protecție · Fisură · Fisură de contracție · Fisură din mișcare termică · Fisură în trepte · Fisurometru · Flambaj · Franșiză · Fuera de ordenación (neconformitate urbanistică) · Fundație
I
Imobil comparabil · Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) · Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) · Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA, TVA spaniol) · Incendii și riscuri diverse (IRD) · Infrastructură comună de telecomunicații · Insaculación (tragerea la sorți a expertului) · Inspecție înainte de cumpărare · Inspecție vizuală · Instalație de utilizare a gazelor · Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión (ITC BT) · Ipotecă · Izolare la zgomot aerian · Izolație acustică · Izolație termică · Încălzire prin pardoseală · Încercare nedistructivă · Încercare standardizată · Încuietoare multipunct · Întreruptor automat de circuit · Întreruptor automat general · Întreruptor diferențial
L
Laborator de încercări în construcții · Lanț de custodie · Legătură de cauzalitate · Legătură echipotențială · Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) · Ley de Contrato de Seguro (LCS) · Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) · Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) · Ley de Propiedad Horizontal (LPH) · Libro de órdenes y asistencias (registru de dispoziții) · Libro del edificio (documentația clădirii) · Licencia de obras (autorizație de construire) · Licencia de primera ocupación (autorizație de primă ocupare) · Limitator al puterii contractate · Lipire dublă · Listă de remedieri · Lovitură de berbec · Lucro cesante (câștig nerealizat)
P
Panta acoperișului · Pantă de evacuare · Parchet · Pardoseală finisată · Pardoseală flotantă · Pată de umezeală · Perete despărțitor din cărămidă · Perete despărțitor din gips-carton · Perete portant · Perito tercero (al treilea expert) · Permeabilitate la vapori de apă · Picurător · Pierdere de apă · Pierdere de gaze · Pilot de fundație · Placare ceramică de perete · Placare de fațadă · Placă ceramică cu goluri dedesubt · Placă plină · Plan de control al calității · Planeitate · Planificare urbanistică · Planșeu · Planșeu casetat · Planșeu cu descărcare pe o direcție · Plintă · Poliță de asigurare · Pompă de căldură · Prag de ușă · Predarea cheilor · Pregătire pentru instalarea aerului condiționat · Prescripción (prescripție) · Presiune de serviciu · Presiune hidrostatică · Priză de pământ · Priză de televiziune · Priză electrică · Probă de etanșeitate · Probă prin expertiză · Profil de fereastră · Proiect de execuție · Proiectant · Provisión de fondos (avans pentru onorariu și cheltuieli) · Proyecto básico (proiect de bază) · Punct de iluminat · Punct de rouă · Punte termică · Putrezirea lemnului
R
Racord al acoperișului · Radiator · Radier general · Radier pe piloți · Raport de evaluare imobiliară · Raport de expertiză · Răspundere contractuală · Răspundere extracontractuală · Răspundere solidară · Reacție alcalii-silice · Recepción con reservas (recepție cu rezerve) · Reconocimiento judicial (cercetare judiciară directă) · Recuperator de căldură · Recuzarea experților · Reductor de presiune · Referință cadastrală · Registro de la Propiedad (registrul proprietății) · Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI) · Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) · Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) · Reglementarea urbanistică a utilizării · Regulă proporțională · Remedierea rezervelor de recepție · Resolución contractual (desființarea contractului) · Retragere față de limite · Rezistența prizei de pământ · Rezistență de izolație · Robinet de închidere a apei · Robinet de închidere a gazelor · Rost de dilatație · Rost de etanșare · Rost de mișcare al finisajului · Rost între plăcile de finisaj · Ruina funcional (inutilizabilitate gravă) · Rupere de punte termică
S
Sana crítica (apreciere rațională a probelor) · Saneamiento por vicios ocultos (garanția pentru vicii ascunse) · Sarcina probei · Sarcină înscrisă în registrul proprietății · Săgeată excesivă · Scurgere · Scurgere de suprafață · Secțiunea conductorului · Seguro decenal (asigurare structurală de zece ani) · Servidumbre (servitute) · Sifon · Sifon colector · Sifon de pardoseală · Situație de lucrări · Soluție alternativă · Sondaj constructiv local · Stâlp · Sticlă cu emisivitate redusă · Sticlă laminată · Sticlă securizată termic · Strat de aer · Străpungere structurală · Streașină · Studiu geotehnic · Subasigurare · Subrogarea asigurătorului · Subzidire a fundației · Sumă asigurată · Supapă de siguranță · Suprafață construită · Suprafață desfășurată construibilă · Suprafață utilă · Suprafață verificată · Susținerea raportului de expertiză în instanță · Șapă de egalizare
T
Tablou general de comandă și protecție · Tacha de peritos (contestarea credibilității expertului) · Talpă de fundație · Tasare diferențială · Tavan fals · Tencuială de bază din ipsos · Tencuială de mortar · Terasă circulabilă · Termen de garanție · Termită · Termostat · Toc auxiliar de montaj · Transmitanță termică · Țiglă
V
Valoare brută de înlocuire · Valoare cadastrală · Valoare de înlocuire · Valoare de piață · Valoare de referință cadastrală · Valoare netă de înlocuire · Valoare reală · Venta como cuerpo cierto (vânzare la preț global) · Ventilare primară a canalizării · Ventilație mecanică controlată · Ventilație naturală · Ventilație transversală · Vicio oculto (viciu ascuns) · Vopsea în dispersie apoasă
Aveți o problemă cu locuința dumneavoastră?
Un expert judiciar analizează cazul, documentează defectele și evaluează reparația.
Contact
Să discutăm despre locuința dumneavoastră
Sunați-ne, scrieți prin WhatsApp sau trimiteți un e-mail. Dacă știți deja serviciul dorit, formularul de ofertă este calea cea mai rapidă.