Perito judicial (gerechtelijk deskundige) · Torrevieja en Sevilla
Woninginspectie en vastgoedexpertise
We inspecteren nieuwbouw en bestaande woningen, stellen afwijkingen en gebreken vast en documenteren ze. Volgens uw opdracht begroten we herstel- of vervangingskosten. Vertel ons waar de woning ligt en waarvoor u het rapport nodig heeft.
Uw situatie
Wat wilt u oplossen?
Ik wil een woning kopen
We onderzoeken vóór de arras (koopafspraak met aanbetaling) welke gebreken bestaan, hoe ernstig ze zijn en wat herstel kost. Zo kunt u onderbouwd beslissen of onderhandelen.
Ik ontvang een nieuwbouwwoning
We controleren vóór ondertekening van de sleuteloverdracht en geven u genummerde bevindingen met foto's om herstel van de projectontwikkelaar te vragen.
Ik heb gebreken of slecht verbouwingswerk
Vocht, scheuren, lekkages of ondeugdelijk werk. We bepalen het gebrek, de vermoedelijke oorzaak en de correctiekosten.
Ik heb expertise nodig voor een claim
Ondertekend deskundigenrapport met waardering per post voor onderhandelingen, een verzekeringsclaim of een rechtszaak.
Methode
Vaststellen, omschrijven, begroten en toelichten bij de rechtbank
Elk rapport volgt dezelfde stappen, zodat u de basis van iedere conclusie en ieder bedrag kunt controleren.
Bevinding
Wat tijdens het bezoek wordt waargenomen, met precieze locatie.
Bewijs
Foto's en metingen die de bevinding vastleggen.
Analyse
Waarom het een gebrek is en wat de oorzaak is volgens goede bouwpraktijk.
Waardering
Herstel- of vervangingskosten per post.
Conclusie
Een helder oordeel voor uw onderhandeling of claim.
Waarom Verify
Eén professional, van gebrek tot rechtszaak
Dezelfde persoon die uw woning inspecteert, omschrijft en begroot het gebrek en licht het zo nodig bij de rechter toe.
Gerechtelijk vastgoeddeskundige
Vastgoedexpertise afgestemd op het doel van de opdracht.
Verbouwingen en ondeugdelijk werk
Specifieke opleiding voor vaststellen en documenteren van ondeugdelijk en ontbrekend werk.
Incendios y riesgos diversos (IRD, brand en diverse risico's)
Specifieke opleiding voor schadebegroting op herstelkosten of vervangingswaarde.
Aangesloten bij AEPEJU
Lid van de Asociación Española de Peritos Judiciales.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
Professionele dekking tot € 450.000 volgens de polisvoorwaarden.
Torrevieja en Sevilla
Vanuit Torrevieja voor Alicante, Murcia, Valencia en Albacete; vanuit Sevilla voor Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga en Córdoba.
Werkgebieden
Woninginspectie en deskundige in uw omgeving
Twee uitvalsbases en bezoeken in heel Spanje. Alle werkgebieden.
Opdracht geven
Van vraag tot rapport
U beschrijft uw situatie
Locatie, uw zorgen en het doel van het rapport.
Vaste offerte
Vooraf ontvangt u werkzaamheden, prijs en bezoekdatum.
Woningbezoek
We onderzoeken toegankelijke onderdelen en documenteren elke bevinding.
Rapport
U ontvangt foto's, waardering en conclusies.
Zo nodig een rechtszaak
Bij bestelde procesondersteuning lichten we het rapport bij de rechtbank toe.
Veelgestelde vragen
Wat ons vaak wordt gevraagd
Wat onderscheidt inspectie en deskundigenrapport?
Inspectie beschrijft de woning en bevindingen met foto's. Een deskundigenrapport onderzoekt ook de oorzaak, begroot herstel en wordt door een deskundige ondertekend voor overleg, claim of rechtbank.
Kan mijn inspectierapport worden omgezet?
Ja. Omzetting van technisch rapport naar deskundigenrapport kost € 199 excl. IVA (btw). Ondersteuning tijdens de rechtszaak wordt apart besteld.
Is dit hetzelfde als de ITE?
Nee. Inspección Técnica de Edificios (ITE, gebouwkeuring) en Informe de Evaluación del Edificio (IEE, gebouwbeoordeling) zijn verplichte gebouwonderzoeken met eigen eisen. Onze particuliere woninginspectie dient aankoop, nieuwbouwontvangst of gebrekenclaims.
Is uw waardering geschikt voor een hypotheek?
Nee. Hypotheekwaarderingen worden uitsluitend afgegeven door taxatiemaatschappijen en taxatiediensten die door de Banco de España zijn erkend. Onze deskundigenwaarderingen dienen erfenissen, scheidingen, claims en rechtszaken.
In welke gebieden werkt u?
Torrevieja bedient Alicante, Murcia, Valencia en Albacete; Sevilla bedient Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga en Córdoba. Vraag naar beschikbaarheid voor de rest van Spanje.
Contact
Laten we uw woning bespreken
Bel ons, stuur een WhatsApp-bericht of e-mail ons. Als u al weet wat u nodig heeft, is het offerteformulier de snelste manier.
Telefoon
. Als wij niet direct kunnen opnemen, bellen wij u terug.
Stuur ons een bericht op . U kunt foto's van het probleem meesturen voor een eerste beoordeling.
. Voeg beschikbare documenten toe, zoals de overeenkomst of de memoria de calidades (Spaanse beschrijving van materialen en afwerking).