Perito judicial · Torrevieja och Sevilla
Bostadsbesiktning och sakkunnigbedömning av fastigheter
Vi besiktigar nya och befintliga bostäder, identifierar och dokumenterar avvikelser och bedömer kostnaden för reparation eller återställning enligt uppdraget. Berätta var fastigheten finns och vad rapporten ska användas till.
Din situation
Vad behöver du få klarhet i?
Jag ska köpa bostad
Vi granskar bostaden före arras (föravtal med handpenning) och beskriver fel, allvar och reparationskostnad så att du kan förhandla eller besluta med underlag.
Jag ska ta emot en nybyggd bostad
Vi kontrollerar bostaden före nyckelöverlämningen och ger en numrerad lista med bilder som underlag för begäran om rättelse från byggherren.
Jag har byggfel eller dålig renovering
Fukt, sprickor, läckage eller felaktigt arbete. Vi identifierar felet, sannolik orsak och nödvändig avhjälpandeskostnad.
Jag behöver sakkunnigunderlag för ett krav
Undertecknat sakkunnigutlåtande med kostnad post för post för förhandling, försäkringskrav eller spansk domstol.
Metod
Upptäcker, beskriver, värderar och förklarar i domstol
Varje rapport följer samma kedja så att slutsatser och kostnader kan kontrolleras.
Fynd
Det som observeras vid besöket med exakt platsangivelse.
Bevis
Fotografier och mätningar som dokumenterar fyndet.
Analys
Varför det är ett fel och vad som orsakat det enligt god byggpraxis.
Värdering
Reparations- eller återanskaffningskostnad uppdelad i poster.
Slutsats
Ett tydligt utlåtande för förhandling eller krav.
Varför Verify
Samma yrkesperson från fel till domstol
Personen som besiktigar bostaden definierar och värderar felet och förklarar det vid behov inför domaren.
Perito judicial inmobiliario
Spansk fastighetssakkunnig för teknisk utredning enligt uppdragets syfte.
Renovering och felaktigt utförda arbeten
Särskild utbildning för att identifiera och dokumentera bristfälligt arbete och återstående åtgärder.
Incendios y riesgos diversos (IRD)
Särskild utbildning inom bränder och olika risker för beräkning av reparationskostnad och återanskaffningsvärde.
Ansluten till AEPEJU
Medlem i Asociación Española de Peritos Judiciales, den spanska föreningen för sakkunniga.
Yrkesansvarsförsäkring
Försäkringsskydd upp till 450 000 € enligt försäkringsvillkoren.
Torrevieja och Sevilla
Torrevieja för Alicante, Murcia, Valencia och Albacete samt Sevilla för Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga och Córdoba.
Var vi arbetar
Bostadsbesiktning och sakkunnig i ditt område
Två baser och resor i hela Spanien. Alla arbetsområden.
Så beställer du
Från förfrågan till rapport
Berätta om ärendet
Var bostaden finns, vad som oroar dig och rapportens syfte.
Fast offert
Du får omfattning, pris och besöksdatum före start.
Besök i bostaden
Vi granskar tillgängliga delar och dokumenterar varje avvikelse.
Rapport
Du får fotografier, kostnadsbedömning och slutsatser.
Vid behov domstol
Vi förklarar utlåtandet inför domstol när medverkan beställs.
Vanliga frågor
Det kunder ofta frågar
Vad skiljer besiktning och sakkunnigutlåtande?
Besiktningen granskar bostaden och redovisar avvikelser med bilder. Sakkunnigutlåtandet analyserar orsaker och reparationskostnad och undertecknas för förhandling, krav eller spansk domstol.
Kan min besiktningsrapport bli ett sakkunnigutlåtande?
Ja. Omarbetning av den tekniska rapporten kostar 199 € + IVA (spansk moms). Medverkan vid rättegång beställs separat.
Är det samma sak som ITE?
Nej. Inspección Técnica de Edificios (ITE) och Informe de Evaluación del Edificio (IEE) är spanska obligatoriska byggnadsgranskningar med egna krav. Vår tjänst granskar en viss bostad inför köp, överlämning eller krav.
Kan er värdering användas för bolån?
Nej. Reglerad spansk bolånevärdering utfärdas av godkända värderingsbolag eller tjänster enligt Banco de Españas regler. Våra sakkunniga värderingar används vid arv, skilsmässa, krav och rättsliga ärenden.
Var arbetar ni?
Från Torrevieja i Alicante, Murcia, Valencia och Albacete och från Sevilla i Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga och Córdoba. Fråga om tillgänglighet för övriga Spanien.
Kontakt
Berätta om din bostad
Ring, skriv via WhatsApp eller mejla. Om du vet vilket uppdrag du behöver är offertformuläret snabbast.