Ekspert sądowy · Torrevieja i Sewilla
Inspekcje mieszkań i ekspertyzy nieruchomości
Sprawdzamy nowe i używane mieszkania oraz domy, identyfikujemy i dokumentujemy nieprawidłowości i wady oraz wyceniamy naprawę lub odtworzenie według zakresu zlecenia. Powiedz, gdzie znajduje się nieruchomość i do czego potrzebujesz raportu.
Twoja sytuacja
Co chcesz rozwiązać?
Kupuję nieruchomość
Sprawdzamy nieruchomość przed arras, hiszpańską umową dotyczącą wpłaty przy zakupie, wskazując wady, ich znaczenie i koszt naprawy, aby negocjować lub zdecydować na podstawie danych.
Odbieram nowe mieszkanie
Sprawdzamy nową nieruchomość przed podpisaniem przekazania kluczy i przygotowujemy ponumerowaną listę usterek ze zdjęciami do żądania napraw od dewelopera.
Mam wady lub źle wykonany remont
Wilgoć, pęknięcia, przecieki albo wadliwe prace. Określamy wadę, prawdopodobną przyczynę i koszt usunięcia.
Potrzebuję ekspertyzy do roszczenia
Informe pericial, hiszpańska opinia podpisana przez perito judicial, z wyceną pozycji do negocjacji, roszczenia ubezpieczeniowego lub przedstawienia w sądzie.
Metoda
Wykrywam, określam, wyceniam i bronię w sądzie
Każdy raport ma tę samą kolejność, aby można było sprawdzić podstawę każdego wniosku i każdej kwoty.
Ustalenie
Objaw stwierdzony podczas wizyty wraz z dokładną lokalizacją.
Dowód
Zdjęcia i pomiary dokumentujące ustalenie.
Analiza
Dlaczego jest to wada i co ją spowodowało według zasad prawidłowego wykonania.
Wycena
Koszt naprawy lub odtworzenia, pozycja po pozycji.
Wniosek
Jasna opinia przydatna do negocjacji lub roszczenia.
Dlaczego Verify
Jeden specjalista od wady do rozprawy
Ta sama osoba sprawdza nieruchomość, określa wadę, wycenia ją i w razie potrzeby broni opinii przed sądem.
Ekspert sądowy ds. nieruchomości
Ocena ekspercka nieruchomości według celu zlecenia.
Remonty i wadliwie wykonane prace
Specjalistyczne przygotowanie do rozpoznania i dokumentowania wadliwych prac oraz brakującego zakresu.
Pożary i ryzyka różne (IRD)
Specjalistyczne przygotowanie do wyceny szkód według kosztu naprawy lub wartości odtworzeniowej.
Członek AEPEJU
Członek Asociación Española de Peritos Judiciales, hiszpańskiego stowarzyszenia ekspertów sądowych.
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
Ochrona zawodowa do 450 000 €, zgodnie z warunkami polisy.
Torrevieja i Sewilla
Baza w Torrevieja dla Alicante, Murcji, Walencji i Albacete oraz w Sewilli dla Sewilli, Huelvy, Kadyksu, Malagi i Kordoby.
Gdzie działamy
Inspekcja i ekspert sądowy w Twojej okolicy
Dwie bazy i dojazd w całej Hiszpanii. Cały obszar działania.
Jak zamówić usługę
Od zapytania do raportu
Opisz swoją sprawę
Gdzie znajduje się nieruchomość, co Cię niepokoi i do czego potrzebujesz raportu.
Stała wycena
Przed rozpoczęciem przesyłamy zakres, cenę i termin wizyty.
Wizyta w nieruchomości
Sprawdzamy dostępne elementy i dokumentujemy każdą nieprawidłowość.
Raport
Przekazujemy raport ze zdjęciami, wyceną i wnioskami.
W razie potrzeby rozprawa
Potwierdzamy opinię w sądzie, jeżeli zamówiono udział w rozprawie.
Najczęstsze pytania
O co pytacie najczęściej
Czym różnią się inspekcja i ekspertyza?
Inspekcja sprawdza nieruchomość i przedstawia nieprawidłowości ze zdjęciami. Opinia eksperta dodatkowo wyjaśnia przyczynę każdej wady, wycenia naprawę i jest podpisana do negocjacji, roszczenia lub przedstawienia w sądzie.
Czy raport z inspekcji można przekształcić w ekspertyzę?
Tak. Przekształcenie raportu technicznego w opinię eksperta kosztuje 199 € + VAT. Udział w rozprawie zamawia się oddzielnie.
Czy to jest to samo co ITE?
Nie. ITE i IEE to obowiązkowe kontrole budynku z własnymi wymaganiami. Nasza inspekcja jest prywatną usługą dotyczącą Twojej nieruchomości przed zakupem, odbiorem lub roszczeniem za wady.
Czy Wasza wycena służy do uzyskania hipoteki?
Nie. Wycenę hipoteczną sporządzają wyłącznie firmy i służby wyceny zatwierdzone przez Banco de España. Nasze opinie o wartości służą spadkom, rozwodom, roszczeniom i procesom.
Na jakim obszarze działacie?
Z Torrevieja obsługujemy Alicante, Murcję, Walencję i Albacete; z Sewilli: Sewillę, Huelvę, Kadyks, Malagę i Kordobę. Przy pozostałej Hiszpanii zapytaj o dostępność.
Kontakt
Porozmawiajmy o nieruchomości
Zadzwoń, napisz przez WhatsApp lub e-mail. Jeśli znasz potrzebę, najszybszy jest formularz wyceny.