Perito judicial · Torrevieja und Sevilla
Wohnungsinspektionen und Immobiliengutachten
Wir prüfen Neubauten und Bestandsimmobilien, identifizieren und dokumentieren Auffälligkeiten und Mängel und bewerten je nach Auftrag Reparatur- oder Wiederherstellungskosten. Nennen Sie Ort und Zweck Ihres Berichts.
Ihre Situation
Was möchten Sie klären?
Ich möchte eine Immobilie kaufen
Wir prüfen vor arras, der spanischen Anzahlungsvereinbarung, welche Defekte bestehen, wie schwer sie sind und was Reparaturen kosten, damit Sie fundiert verhandeln oder entscheiden.
Ich übernehme einen Neubau
Vor Unterzeichnung der Schlüsselübergabe prüfen wir die Wohnung und erstellen eine nummerierte Fotoliste für Ihre Nachbesserungsforderung an den Bauträger.
Ich habe Mängel oder einen schlechten Umbau
Feuchtigkeit, Risse, Undichtigkeiten oder mangelhafte Arbeiten: Wir identifizieren Defekt, wahrscheinlichen Ursprung und Kosten der Beseitigung.
Ich brauche ein Gutachten für eine Forderung
Vom perito judicial, einem Sachverständigen für gerichtliche Gutachten, unterzeichneter Bericht mit Einzelbewertung für Verhandlung, Versicherung oder Gericht.
Methode
Erkennen, erklären, bewerten und vor Gericht erläutern
Jeder Bericht folgt derselben Abfolge, damit jede Schlussfolgerung und jeder Betrag überprüfbar begründet ist.
Befund
Bei der Besichtigung beobachteter Zustand mit genauer Ortsangabe.
Beleg
Fotografien und Messungen zur Dokumentation.
Analyse
Warum ein Defekt vorliegt und wodurch er nach fachgerechter Baupraxis verursacht wurde.
Bewertung
Reparatur- oder Wiederherstellungskosten für jede Position.
Schlussfolgerung
Ein verständliches Gutachten für Verhandlungen oder Forderungen.
Warum Verify
Ein Fachmann vom Befund bis zur Gerichtsverhandlung
Derselbe Fachmann besichtigt, erklärt und bewertet den Defekt und erläutert ihn bei Bedarf vor Gericht.
Sachverständiger für Immobilien
Untersuchung der Immobilie entsprechend dem vereinbarten Gutachtenzweck.
Umbauten und mangelhaft ausgeführte Arbeiten
Besondere Ausbildung zur Identifikation und Dokumentation mangelhafter und noch ausstehender Arbeiten.
Incendios y riesgos diversos (IRD)
Besondere Ausbildung für Brand und verschiedene Risiken zur Bezifferung von Reparatur- oder Wiederbeschaffungswerten.
Mitglied der AEPEJU
Mitglied der Asociación Española de Peritos Judiciales.
Berufshaftpflichtversicherung
Berufliche Deckung bis 450.000 € nach Bedingungen der Police.
Torrevieja und Sevilla
Standort Torrevieja für Alicante, Murcia, Valencia und Albacete; Sevilla für Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga und Córdoba.
Unsere Regionen
Inspektion und Sachverständiger in Ihrer Region
Zwei Standorte und Einsätze in ganz Spanien. Alle Einsatzgebiete.
Beauftragung
Von Ihrer Anfrage zum Bericht
Sie beschreiben Ihren Fall
Ort der Wohnung, Ihre Fragen und der benötigte Zweck des Berichts.
Festpreisangebot
Sie erhalten Umfang, Preis und Besichtigungstermin vor Arbeitsbeginn.
Besichtigung
Wir prüfen zugängliche Elemente und dokumentieren jede Auffälligkeit.
Bericht
Sie erhalten Fotos, Bewertung und Schlussfolgerungen.
Bei Bedarf Gerichtsverhandlung
Wir bestätigen und erläutern das Gutachten vor Gericht, wenn die Teilnahme beauftragt ist.
Häufige Fragen
Das fragen uns unsere Kunden
Was unterscheidet eine Inspektion von einem Gutachten?
Die Inspektion untersucht die Wohnung und dokumentiert Auffälligkeiten mit Fotos. Das Gutachten erklärt darüber hinaus den Ursprung jedes Defekts, bewertet Reparaturen und wird für Verhandlung, Forderung oder Gericht unterschrieben.
Kann mein Inspektionsbericht zum Gutachten erweitert werden?
Ja. Die Umwandlung des technischen Berichts kostet 199 € zzgl. MwSt. Die Gerichtsverhandlung wird separat beauftragt.
Ist dies dasselbe wie eine ITE?
Nein. Inspección Técnica de Edificios (ITE) und Informe de Evaluación del Edificio (IEE) sind vorgeschriebene Gebäudeprüfungen mit eigenen Anforderungen. Unsere private Wohnungsinspektion dient Kauf, Neubauübergabe oder Mängelforderung.
Eignet sich Ihre Bewertung für eine Hypothek?
Nein. Hypothekenbewertungen erstellen nur vom Banco de España zugelassene Bewertungsgesellschaften und Bewertungsdienste. Unsere Gutachten dienen Erbschaft, Scheidung, Forderungen und Gerichtsverfahren.
Wo arbeiten Sie?
Von Torrevieja aus in Alicante, Murcia, Valencia und Albacete; von Sevilla aus in Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga und Córdoba. Für das übrige Spanien fragen Sie nach der Verfügbarkeit.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Wohnung
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail. Für konkrete Leistungen ist das Angebotsformular der schnellste Weg.