Expert judiciar imobiliar în Alicante

Este un profesionist cu cunoștințe tehnice specializate care ajută judecătorul să înțeleagă fapte precum originea unei crăpături sau costul reparării unei renovări necorespunzătoare. Întocmește un raport scris și, dacă este citat, îl explică în proces. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), legea spaniolă de procedură civilă, impune obiectivitate și declararea sub jurământ sau promisiune că spune adevărul, indiferent dacă expertul este propus de o parte ori numit de instanță.

Expertul unei părți este ales și plătit de aceasta, iar raportul său se depune de obicei cu cererea de chemare în judecată sau întâmpinarea. Expertul numit judiciar este desemnat de instanță la cererea părților, de regulă prin tragere la sorți din listele profesionale transmise de organizații și asociații. Ambii trebuie să fie obiectivi, iar judecătorul apreciază rapoartele potrivit regulilor evaluării raționale a probelor. Majoritatea cererilor pentru defectele locuinței încep cu expertul unei părți.

De regulă, odată cu cererea de chemare în judecată sau întâmpinarea. Dacă nu poate fi finalizat la timp, Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), legea spaniolă de procedură civilă, permite anunțarea sa în acel act și depunerea ulterioară în termenele legale, de obicei înaintea ședinței preliminare sau a judecății. Deoarece termenele sunt scurte, comandați raportul imediat ce decideți să formulați pretenții, pentru ca avocatul să îl aibă înainte de pregătirea cererii.

Expertul unei părți este plătit de persoana care îl contractează. Dacă obțineți câștig de cauză și hotărârea obligă cealaltă parte la cheltuieli de judecată, onorariul expertului poate fi inclus în suma datorată dumneavoastră, în limitele legii. Expertul numit de instanță solicită de obicei un avans părții care l-a cerut, iar costul final se repartizează potrivit hotărârii privind cheltuielile de judecată pronunțate în cauză.

Depinde de complexitatea cazului, numărul defectelor și documentele de studiat. Raportul pentru o locuință cu puține probleme poate fi gata în câteva zile după vizită, iar cel pentru o construcție cu multe defecte sau o renovare abandonată necesită mai mult timp pentru măsurarea și evaluarea fiecărei lucrări. Termenul se stabilește în ofertă. Dacă aveți un termen procedural, precizați-l la solicitarea ofertei.