Teismo ekspertas · Torrevieja ir Sevilija
Būsto apžiūra ir nekilnojamojo turto ekspertizė
Apžiūrime naujus ir naudotus būstus, nustatome ir dokumentuojame problemas bei defektus, pagal užsakymą vertiname remonto ar atkūrimo kainą. Parašykite, kur yra turtas ir kam reikalinga ataskaita.
Jūsų situacija
Ką reikia išspręsti?
Ketinu pirkti būstą
Apžiūrime prieš arras, išankstinį susitarimą su užstatu. Nurodome defektus, jų rimtumą ir remonto kainą, kad derėtumėtės ar spręstumėte remdamiesi duomenimis.
Priimu naujos statybos būstą
Tikriname prieš pasirašant raktų perdavimą ir pateikiame sunumeruotą problemų sąrašą su nuotraukomis, kad galėtumėte reikalauti vystytojo pataisymų.
Turiu defektų ar prastai atliktą remontą
Drėgmė, plyšiai, pratekėjimai ar netinkami darbai. Nustatome defektą, tikėtiną kilmę ir ištaisymo kainą.
Reikalavimui reikia ekspertizės
Teismo eksperto pasirašyta išvada su kiekvienos pozicijos verte deryboms, draudikui ar pateikimui teisme.
Metodas
Nustatau, paaiškinu, įvertinu ir pagrindžiu teisme
Kiekviena išvada laikosi tos pačios sekos, kad būtų galima patikrinti kiekvieno argumento ir kiekvieno euro pagrindą.
Radinys
Vizito metu pastebėtas faktas su tikslia vieta.
Įrodymai
Nuotraukos ir matavimai radiniui dokumentuoti.
Analizė
Kodėl tai defektas ir kas jį sukėlė pagal gerąją statybos praktiką.
Vertinimas
Remonto ar atkūrimo kaina pagal darbų pozicijas.
Išvada
Aiškus dokumentas deryboms ar reikalavimui.
Kodėl Verify
Vienas specialistas nuo defekto iki teismo
Tas pats žmogus apžiūri būstą, apibrėžia defektą, jį įvertina ir, prireikus, pagrindžia teisėjui.
Nekilnojamojo turto teismo ekspertas
Ekspertinis objekto tyrimas pagal užsakymo paskirtį.
Remontas ir netinkamai atlikti darbai
Specialus parengimas nustatyti bei dokumentuoti netinkamą atlikimą ir likusius darbus.
Gaisrai ir įvairios rizikos (IRD)
Specialus parengimas žalai apskaičiuoti remonto arba atkuriamąja verte.
AEPEJU narys
Asociación Española de Peritos Judiciales, Ispanijos teismo ekspertų asociacijos, narys.
Civilinės atsakomybės draudimas
Profesinė apsauga iki 450 000 € pagal poliso sąlygas.
Torrevieja ir Sevilija
Torreviejos bazė aptarnauja Alikantę, Mursiją, Valensiją ir Albasetę, Sevilijos bazė: Seviliją, Huelvą, Kadisą, Malagą ir Kordobą.
Kur dirbame
Apžiūra ir teismo ekspertas Jūsų vietovėje
Dvi bazės ir išvykos visoje Ispanijoje. Visos aptarnaujamos vietovės.
Kaip užsakyti
Nuo užklausos iki ataskaitos
Aprašote atvejį
Kur būstas, kas neramina ir kam reikia ataskaitos.
Fiksuotas pasiūlymas
Prieš pradedant pateikiame apimtį, kainą ir vizito datą.
Vizitas būste
Tikriname prieinamus elementus ir dokumentuojame kiekvieną problemą.
Ataskaita
Perduodame nuotraukas, vertinimą ir išvadas.
Prireikus teismas
Užsakius dalyvavimą, patvirtiname išvadą teisme.
Dažniausi klausimai
Ko klausiama dažniausiai?
Kuo skiriasi apžiūra ir ekspertizė?
Apžiūra patikrina būstą ir pateikia problemų sąrašą su nuotraukomis. Ekspertizė papildomai paaiškina defekto kilmę, įvertina remontą ir pasirašoma eksperto deryboms, reikalavimui ar teismui.
Ar apžiūros ataskaitą galima pertvarkyti į ekspertizę?
Taip. Techninės ataskaitos pertvarkymas į ekspertizės išvadą kainuoja 199 € + IVA (Ispanijos PVM). Dalyvavimas teisme užsakomas atskirai.
Ar tai tas pats kaip ITE?
Ne. Inspección Técnica de Edificios (ITE) ir Informe de Evaluación del Edificio (IEE) yra privalomos pastato patikros su savais reikalavimais. Mūsų paslauga yra privati būsto apžiūra perkant, priimant naują statybą ar reiškiant reikalavimą dėl defektų.
Ar Jūsų vertinimas tinka hipotekai?
Ne. Hipotekinį vertinimą išduoda tik Banco de España pripažintos bendrovės ir vertinimo tarnybos. Mūsų ekspertiniai vertinimai skirti paveldėjimui, skyryboms, reikalavimams ir teismui.
Kuriose vietovėse dirbate?
Iš Torreviejos aptarnaujame Alikantę, Mursiją, Valensiją ir Albasetę, iš Sevilijos: Seviliją, Huelvą, Kadisą, Malagą ir Kordobą. Dėl likusios Ispanijos kreipkitės.
Kontaktai
Pakalbėkime apie Jūsų būstą
Paskambinkite, parašykite per WhatsApp arba atsiųskite el. laišką. Jei jau žinote, ko Jums reikia, greičiausia užpildyti kainos pasiūlymo formą.