Perito judicial · Torrevieja e Sevilla
Inspeção de imóveis e perícias imobiliárias
Inspecionamos habitações novas e usadas, identificamos e documentamos anomalias e defeitos e avaliamos o custo de reparação ou substituição conforme o serviço. Indique onde fica o imóvel e a finalidade do relatório.
A sua situação
Que problema precisa de resolver?
Vou comprar uma habitação
Inspecionamos antes das arras (contrato-promessa com sinal) e explicamos os defeitos, a gravidade e o custo de reparação para apoiar a negociação e a decisão.
Vou receber uma habitação nova
Verificamos o imóvel antes de assinar a entrega das chaves e fornecemos uma lista numerada de anomalias com fotografias para exigir a correção ao promotor.
Tenho defeitos ou uma remodelação mal executada
Humidade, fendas, infiltrações ou trabalhos deficientes. Identificamos o defeito, a origem provável e o custo da correção.
Preciso de uma perícia para reclamar
Relatório assinado por perito judicial, com avaliação discriminada, para negociar, reclamar à seguradora ou apresentar em tribunal.
Método
Identificar, definir, avaliar e defender em tribunal
Cada relatório segue a mesma sequência, permitindo verificar a base de cada conclusão e de cada valor.
Observação
O que é observado na visita, com localização exata.
Prova
Fotografias e medições que documentam os factos.
Análise
Por que motivo existe um defeito e qual a causa, segundo as boas práticas construtivas.
Avaliação
Custo de reparação ou substituição discriminado por trabalhos.
Conclusão
Um parecer claro para apoiar a negociação ou a reclamação.
Porquê a Verify
Um profissional, desde o defeito até ao tribunal
O profissional que inspeciona a habitação define o defeito, avalia-o e, quando necessário, defende as conclusões perante o juiz.
Perito judicial imobiliário
Estudo pericial do imóvel segundo a finalidade do serviço.
Remodelações e trabalhos mal executados
Formação específica para identificar e documentar falhas de execução e trabalhos por concluir.
Incêndios e riscos diversos (IRD)
Formação específica para quantificar danos pelo custo de reparação ou valor de substituição.
Membro da AEPEJU
Membro da Asociación Española de Peritos Judiciales.
Seguro de responsabilidade civil
Cobertura profissional até 450 000 €, nos termos e condições da apólice.
Torrevieja e Sevilla
Base em Torrevieja para Alicante, Murcia, Valencia e Albacete e em Sevilla para Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga e Córdoba.
Onde trabalhamos
Inspeção e perito judicial na sua zona
Duas bases e deslocações a toda a Espanha. Todas as áreas de atendimento.
Como contratar
Do pedido ao relatório
Apresentação do caso
Localização do imóvel, motivo da preocupação e finalidade do relatório.
Orçamento fechado
Enviamos o âmbito, o preço e a data da visita antes de começar.
Visita ao imóvel
Examinamos os elementos acessíveis e documentamos cada anomalia.
Relatório
Entregamos o relatório com fotografias, avaliação e conclusões.
Tribunal, se necessário
Ratificamos o parecer perante o tribunal quando a assistência é contratada.
Perguntas frequentes
As dúvidas mais comuns
Qual é a diferença entre uma inspeção e um relatório pericial?
A inspeção examina a habitação e lista as anomalias com fotografias. O relatório pericial analisa também a origem de cada defeito, avalia a reparação e é assinado por um perito para negociar, reclamar ou apresentar em tribunal.
É possível converter o relatório de inspeção em relatório pericial?
Sim. A conversão custa 199 € + IVA (IVA espanhol). A assistência em tribunal é contratada separadamente.
É o mesmo que a ITE?
Não. A Inspección Técnica de Edificios (ITE), inspeção técnica de edifícios, e o Informe de Evaluación del Edificio (IEE), avaliação do edifício, são procedimentos obrigatórios com requisitos próprios em Espanha. A nossa inspeção é um serviço particular para comprar, receber uma construção nova ou reclamar defeitos.
A vossa avaliação serve para obter crédito hipotecário?
Não. A avaliação hipotecária oficial só pode ser emitida por entidades e serviços homologados pelo Banco de España. As nossas avaliações periciais destinam-se a heranças, divórcios, reclamações e processos judiciais.
Em que zonas trabalham?
A partir de Torrevieja atendemos Alicante, Murcia, Valencia e Albacete; de Sevilla, atendemos Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga e Córdoba. Para outras zonas de Espanha, analisamos a disponibilidade.
Contacto
Vamos falar do imóvel
Contacte-nos por telefone, WhatsApp ou correio eletrónico. Se já souber o serviço pretendido, o formulário de orçamento é a forma mais rápida.