Rettssakkyndig · Torrevieja og Sevilla
Boliginspeksjon og sakkyndige eiendomsvurderinger
Vi undersøker nye og brukte boliger, identifiserer og dokumenterer avvik og mangler og vurderer utbedrings- eller gjenanskaffelseskostnad etter oppdraget. Fortell hvor eiendommen ligger og hva rapporten skal brukes til.
Din situasjon
Hva trenger du å avklare?
Jeg skal kjøpe bolig
Vi undersøker før arras (forhåndsavtale med depositum) og beskriver mangler, alvorlighet og utbedringskostnad, slik at du kan forhandle eller bestemme deg på dokumentert grunnlag.
Jeg skal overta et nybygg
Vi undersøker før nøkkeloverleveringen signeres og gir en nummerert oversikt med fotografier som du kan bruke til å kreve utbedring fra utbyggeren.
Jeg har mangler eller dårlig oppussing
Fukt, sprekker, lekkasjer eller mangelfullt arbeid. Vi identifiserer mangelen, sannsynlig årsak og kostnaden for å rette den.
Jeg trenger en rapport for å fremme krav
Rapport signert av rettssakkyndig med kostnader post for post for forhandlinger, forsikringskrav eller fremleggelse i retten.
Metode
Vi påviser, beskriver, vurderer og forklarer i retten
Alle rapporter følger samme kjede, slik at grunnlaget for hver konklusjon og hver euro kan kontrolleres.
Funn
Det som observeres under befaringen, med nøyaktig plassering.
Dokumentasjon
Fotografier og målinger som dokumenterer funnet.
Analyse
Hvorfor forholdet er en mangel og hva som har forårsaket det, vurdert etter god byggeskikk.
Kostnadsvurdering
Utbedrings- eller gjenanskaffelseskostnad, post for post.
Konklusjon
En tydelig rapport du kan bruke til forhandlinger eller krav.
Hvorfor Verify
Én fagperson fra mangel til rettssak
Den samme personen undersøker boligen, beskriver mangelen, vurderer den og forklarer rapporten for dommeren ved behov.
Sakkyndig innen fast eiendom
Sakkyndig undersøkelse tilpasset oppdragets formål.
Oppussing og mangelfullt utført arbeid
Særskilt utdanning for å identifisere og dokumentere dårlig utførelse og gjenstående arbeid.
Incendios y riesgos diversos (IRD), brann og ulike risikoer
Særskilt utdanning for beregning av skader til utbedringskostnad eller gjenanskaffelsesverdi.
Tilknyttet AEPEJU
Medlem av Asociación Española de Peritos Judiciales, den spanske foreningen for rettssakkyndige.
Ansvarsforsikring
Profesjonsdekning opptil 450 000 € i henhold til forsikringsvilkårene.
Torrevieja og Sevilla
Base i Torrevieja for Alicante, Murcia, Valencia og Albacete, og i Sevilla for Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga og Córdoba.
Hvor vi arbeider
Inspeksjon og sakkyndig i ditt område
To baser og reise i hele Spania. Alle områdene vi dekker.
Slik bestiller du
Fra forespørsel til rapport
Fortell om saken
Hvor boligen ligger, hva som bekymrer deg og hva rapporten skal brukes til.
Fast tilbud
Du får omfang, pris og befaringsdato før oppstart.
Boligbefaring
Vi undersøker tilgjengelige deler og dokumenterer hvert funn.
Rapport
Du får rapporten med fotografier, kostnadsvurdering og konklusjoner.
Rettsbistand ved behov
Vi bekrefter rapporten i retten når slik bistand er avtalt.
Ofte stilte spørsmål
Spørsmålene vi får oftest
Hva skiller inspeksjon fra sakkyndig rapport?
Inspeksjonen undersøker boligen og dokumenterer avvik med fotografier. Den sakkyndige rapporten forklarer også årsaken, vurderer utbedringen og signeres av en sakkyndig for forhandlinger, krav eller fremleggelse i retten.
Kan inspeksjonsrapporten omarbeides til en sakkyndig rapport?
Ja. Omarbeiding av den tekniske rapporten koster 199 € + IVA (spansk merverdiavgift). Oppmøte i retten avtales separat.
Er dette det samme som ITE?
Nei. Inspección Técnica de Edificios (ITE) og Informe de Evaluación del Edificio (IEE) er lovpålagte bygningskontroller med egne krav. Vår inspeksjon er en privat tjeneste for din bolig før kjøp, nybyggovertakelse eller mangelskrav.
Kan verdsettelsen brukes til boliglån?
Nei. Offisielle lånetakster utstedes av verdsettelsesselskaper og verdsettelsestjenester godkjent av Banco de España. Våre sakkyndige verdsettelser gjelder arv, skilsmisse, krav og rettssaker.
Hvilke områder dekker dere?
Fra Torrevieja dekker vi Alicante, Murcia, Valencia og Albacete. Fra Sevilla dekker vi Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga og Córdoba. Kontakt oss om kapasitet for resten av Spania.
Kontakt
La oss snakke om boligen
Ring, send WhatsApp eller epost. Hvis du kjenner behovet, er tilbudsskjemaet den raskeste veien.