Znalec pre súdne konania · Torrevieja a Sevilla
Kontrola bývania a znalecké posudky nehnuteľností
Kontrolujeme novostavby aj staršie nehnuteľnosti, zisťujeme a dokumentujeme problémy a vady a podľa poverenia oceňujeme opravu alebo obnovu. Oznámte nám, kde sa nehnuteľnosť nachádza a na aký účel potrebujete správu.
Vaša situácia
Čo potrebujete vyriešiť?
Plánujem kúpu nehnuteľnosti
Nehnuteľnosť preveríme pred arras (predbežnou kúpnou dohodou so zálohou). Vysvetlíme vady, ich závažnosť a náklady opravy, aby ste mohli rokovať a rozhodovať na základe údajov.
Preberám novostavbu
Byt alebo dom skontrolujeme pred podpisom odovzdania kľúčov. Dostanete očíslovaný zoznam nedostatkov s fotografiami na požadovanie nápravy od developera.
Mám vady alebo chybnú rekonštrukciu
Vlhkosť, trhliny, zatekanie alebo nesprávne vykonané práce. Určíme vadu, pravdepodobnú príčinu a náklady na jej odstránenie.
Potrebujem posudok na uplatnenie nároku
Znalecký posudok podpísaný znalcom s ocenením jednotlivých položiek na rokovanie, nárok voči poisťovni alebo predloženie súdu.
Metóda
Zistím, vysvetlím, ocením a obhájim na súde
Každá správa sleduje rovnaký postup, aby bolo možné overiť pôvod každého záveru a každej sumy.
Zistenie
Pozorovanie pri obhliadke s presným určením miesta.
Dôkaz
Fotografie a merania dokumentujúce zistenie.
Analýza
Prečo ide o vadu a čo ju spôsobilo podľa správnej stavebnej praxe.
Ocenenie
Náklady opravy alebo obnovy po jednotlivých položkách.
Záver
Zrozumiteľný posudok použiteľný na rokovanie alebo uplatnenie nároku.
Prečo Verify
Jeden odborník od zistenia vady po súd
Tá istá osoba, ktorá nehnuteľnosť skontroluje, vadu opíše, ocení a v prípade potreby obháji svoje závery pred súdom.
Znalec pre nehnuteľnosti
Odborné preskúmanie nehnuteľnosti podľa účelu poverenia.
Rekonštrukcie a nesprávne vykonané práce
Osobitné vzdelanie na zisťovanie a dokumentovanie chybných a nedokončených prác.
Požiare a rôzne riziká (IRD)
Osobitné vzdelanie na vyčíslenie škôd podľa nákladov opravy alebo hodnoty obnovy.
Člen AEPEJU
Člen Asociación Española de Peritos Judiciales, španielskeho združenia znalcov.
Poistenie zodpovednosti
Profesijné krytie do 450 000 € podľa podmienok poistnej zmluvy.
Torrevieja a Sevilla
Z Torrevieje pôsobíme v Alicante, Murcii, Valencii a Albacete, zo Sevilly v provinciách Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga a Córdoba.
Kde pôsobíme
Kontrola a znalecké služby vo Vašom okolí
Dve základne a výjazdy po celom Španielsku. Všetky oblasti pôsobenia.
Ako objednať službu
Od konzultácie po správu
Opíšete svoj prípad
Kde sa nehnuteľnosť nachádza, čo Vás znepokojuje a na aký účel potrebujete správu.
Pevná cenová ponuka
Pred začatím Vám pošleme rozsah, cenu a termín obhliadky.
Obhliadka nehnuteľnosti
Preveríme dostupné prvky a zdokumentujeme každý nedostatok.
Správa
Odovzdáme správu s fotografiami, ocenením a závermi.
V prípade potreby súd
Pri objednanej účasti potvrdíme a vysvetlíme posudok na súde.
Časté otázky
Na čo sa najčastejšie pýtate?
Aký je rozdiel medzi kontrolou a znaleckým posudkom?
Kontrola preveruje nehnuteľnosť a uvádza zistené nedostatky s fotografiami. Znalecký posudok ide ďalej: vysvetľuje pôvod jednotlivých vád, oceňuje opravu a znalec ho podpisuje na rokovanie, uplatnenie nároku alebo predloženie súdu.
Možno správu z kontroly zmeniť na znalecký posudok?
Áno. Prepracovanie technickej správy na znalecký posudok stojí 199 € + IVA (španielska DPH). Účasť na súdnom pojednávaní sa objednáva osobitne.
Je to rovnaká služba ako ITE?
Nie. ITE a IEE sú povinné kontroly budovy s vlastnými požiadavkami. Naša kontrola je súkromná služba zameraná na Vašu nehnuteľnosť pri kúpe, prevzatí novostavby alebo uplatnení nároku z vád.
Možno Vaše ocenenie použiť na získanie hypotéky?
Nie. Hypotekárne ocenenie vydávajú iba oceňovacie spoločnosti a služby schválené Banco de España. Naše znalecké ocenenia slúžia pri dedičstve, rozvode, uplatňovaní nárokov a súdnych sporoch.
V ktorých oblastiach pôsobíte?
Z Torrevieje obsluhujeme Alicante, Murciu, Valenciu a Albacete; zo Sevilly provincie Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga a Córdoba. Dostupnosť v ostatných častiach Španielska si u nás overte.
Kontakt
Porozprávajme sa o Vašej nehnuteľnosti
Zavolajte, napíšte cez WhatsApp alebo pošlite e-mail. Ak už poznáte požadovanú službu, najrýchlejší je formulár cenovej ponuky.