Retssagkyndig · Torrevieja og Sevilla
Boligeftersyn og sagkyndige ejendomsvurderinger
Vi undersøger nye og brugte boliger, finder og dokumenterer fejl og mangler og vurderer reparations- eller genanskaffelsespris efter opgaven. Fortæl os, hvor ejendommen ligger, og hvad rapporten skal bruges til.
Din situation
Hvad skal du have afklaret?
Jeg skal købe bolig
Vi undersøger før arras (foreløbig købsaftale med depositum) og forklarer fejl, alvor og reparationspris, så du kan beslutte og forhandle med konkrete oplysninger.
Jeg overtager en nybygget bolig
Vi undersøger før nøgleoverdragelsen og giver dig en nummereret mangelliste med billeder til krav om bygherrens udbedring.
Jeg har fejl eller mangelfuld renovering
Fugt, revner, vandindtrængning eller dårligt arbejde. Vi identificerer fejlen, sandsynlig årsag og prisen for at udbedre den.
Jeg skal bruge en sagkyndig rapport til et krav
Rapport underskrevet af retssagkyndig med vurdering post for post til forhandling, forsikringskrav eller fremlæggelse i retten.
Metode
Jeg finder, forklarer, prissætter og forsvarer i retten
Rapporterne følger samme kæde, så grundlaget for hver konklusion og hvert beløb kan efterprøves.
Fund
Observationen ved besøget med præcis placering.
Dokumentation
Billeder og målinger af fundet.
Analyse
Hvorfor det er en fejl, og hvad der har forårsaget den efter god byggefaglig praksis.
Vurdering
Reparations- eller genanskaffelsespris post for post.
Konklusion
En klar erklæring til forhandling eller krav.
Hvorfor Verify
Samme fagperson fra fejl til retssag
Den samme person undersøger boligen, beskriver fejlen, vurderer den og forklarer den om nødvendigt for dommeren.
Retssagkyndig i fast ejendom
Sagkyndig ejendomsundersøgelse efter opgavens formål.
Renovering og mangelfuldt arbejde
Særlig uddannelse til at identificere og dokumentere mangelfuldt og udestående arbejde.
Brand og forskellige risici (IRD)
Særlig uddannelse til opgørelse af skader til reparationspris eller genanskaffelsesværdi.
Tilknyttet AEPEJU
Medlem af Asociación Española de Peritos Judiciales, den spanske sammenslutning af retssagkyndige.
Professionel ansvarsforsikring
Professionel dækning op til 450.000 € efter policens vilkår.
Torrevieja og Sevilla
Fra Torrevieja dækkes Alicante, Murcia, Valencia og Albacete, og fra Sevilla dækkes Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga og Córdoba.
Arbejdsområder
Boligeftersyn og retssagkyndig i dit område
To baser og besøg i hele Spanien. Alle arbejdsområder.
Sådan bestiller du
Fra henvendelse til rapport
Fortæl om sagen
Boligens sted, dine bekymringer og rapportens formål.
Fast tilbud
Du får omfang, pris og besøgsdato før start.
Besøg i boligen
Vi undersøger tilgængelige dele og dokumenterer hvert fund.
Rapport
Du får rapporten med billeder, vurdering og konklusioner.
Om nødvendigt retssag
Vi bekræfter rapporten i retten, når deltagelse er bestilt.
Ofte stillede spørgsmål
De hyppigste spørgsmål
Hvad er forskellen på eftersyn og sagkyndig rapport?
Eftersynet dokumenterer boligens mangler med billeder. Den sagkyndige rapport forklarer også årsagen og reparationsprisen og underskrives til forhandling, krav eller domstolsbrug.
Kan eftersynsrapporten omarbejdes til en sagkyndig rapport?
Ja. Omarbejdning koster 199 € + IVA (spansk moms). Deltagelse i retten bestilles særskilt.
Er det det samme som ITE?
Nej. Inspección Técnica de Edificios (ITE) og Informe de Evaluación del Edificio (IEE) er obligatoriske bygningsundersøgelser med egne krav. Vores private boligeftersyn bruges til køb, nybyggeriovertagelse eller reklamation.
Kan vurderingen bruges til et boliglån?
Nej. Lånevurderinger udstedes kun af selskaber og tjenester godkendt af Banco de España. Vores sagkyndige vurderinger er til arv, skilsmisse, krav og retssager.
Hvilke områder dækker I?
Fra Torrevieja dækker vi Alicante, Murcia, Valencia og Albacete, fra Sevilla dækkes Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga og Córdoba. Spørg om muligheder i resten af Spanien.
Kontakt
Lad os tale om din bolig
Ring, skriv på WhatsApp eller send e-mail. Kender du behovet, er tilbudsformularen hurtigst.