Soudní znalec · Torrevieja a Sevilla
Kontroly bydlení a znalecké posudky nemovitostí
Kontrolujeme novostavby i starší nemovitosti, zjišťujeme a dokumentujeme nedostatky a vady a podle zadání oceňujeme opravu nebo náhradu. Sdělte nám, kde nemovitost leží a k čemu zprávu potřebujete.
Vaše situace
Co potřebujete vyřešit?
Chystám se koupit nemovitost
Nemovitost prověříme před podpisem arras (smlouva o smlouvě budoucí se zálohou). Vysvětlíme zjištěné vady, jejich závažnost a náklady na opravu, abyste mohli jednat a rozhodovat na základě podkladů.
Přebírám novostavbu
Nemovitost zkontrolujeme před podpisem předání klíčů a předáme Vám očíslovaný seznam nedostatků s fotografiemi pro požadavek na jejich opravu developerem.
Mám vady nebo chybnou rekonstrukci
Vlhkost, trhliny, zatékání nebo nesprávně provedené práce. Určíme vadu, její pravděpodobnou příčinu a náklady na odstranění.
Potřebuji posudek pro uplatnění nároku
Posudek podepsaný soudním znalcem s položkovým oceněním pro vyjednávání, nárok vůči pojišťovně nebo předložení soudu.
Metoda
Zjistím, vymezím, ocením a obhájím u soudu
Každá zpráva sleduje stejný postup, aby bylo možné ověřit původ každého závěru i každého eura.
Zjištění
Co bylo při prohlídce pozorováno, s přesným určením místa.
Důkazy
Fotografie a měření dokumentující zjištění.
Rozbor
Proč jde o vadu a co ji způsobilo podle správné stavební praxe.
Ocenění
Náklady na opravu nebo náhradu, položku po položce.
Závěr
Srozumitelné odborné stanovisko použitelné pro vyjednávání nebo uplatnění nároku.
Proč Verify
Jeden odborník od vady až k soudu
Tentýž odborník, který nemovitost prohlédne, vymezí vadu, ocení ji a v případě potřeby závěry obhájí před soudcem.
Soudní znalec v oboru nemovitostí
Odborné posouzení nemovitosti podle účelu zadání.
Rekonstrukce a nesprávně provedené práce
Specializované vzdělání pro určení a dokumentaci chybných prací i toho, co zbývá dokončit.
Požáry a různá rizika (IRD)
Specializované vzdělání pro vyčíslení škod podle nákladů na opravu nebo reprodukční hodnoty.
Člen AEPEJU
Člen Asociación Española de Peritos Judiciales, španělského sdružení soudních znalců.
Pojištění profesní odpovědnosti
Profesní krytí až do 450 000 € podle podmínek pojistné smlouvy.
Torrevieja a Sevilla
Základna v Torrevieje pro Alicante, Murcii, Valencii a Albacete a v Seville pro Sevillu, Huelvu, Cádiz, Málagu a Córdobu.
Kde působíme
Kontrola a soudní znalec ve Vaší oblasti
Dvě základny a výjezdy po celém Španělsku. Všechny oblasti působnosti.
Jak službu objednat
Od konzultace ke zprávě
Popíšete nám svůj případ
Kde nemovitost leží, co Vás znepokojuje a k čemu zprávu potřebujete.
Pevná cenová nabídka
Před zahájením Vám zašleme rozsah, cenu a datum prohlídky.
Prohlídka nemovitosti
Prověříme přístupné části a zdokumentujeme každý nedostatek.
Zpráva
Předáme Vám zprávu s fotografiemi, oceněním a závěry.
V případě potřeby soud
Při objednané soudní účasti potvrdíme posudek před soudem.
Časté dotazy
Na co se nás nejčastěji ptáte
Jaký je rozdíl mezi kontrolou a znaleckým posudkem?
Kontrola prověří nemovitost a uvede nedostatky s fotografiemi. Znalecký posudek navíc vysvětluje původ jednotlivých vad, oceňuje jejich opravu a podepisuje jej znalec pro vyjednávání, uplatnění nároku nebo předložení soudu.
Lze zprávu z kontroly převést na znalecký posudek?
Ano. Převod technické zprávy na znalecký posudek stojí 199 € + IVA (španělská DPH). Účast u soudu se objednává samostatně.
Je to totéž jako ITE?
Ne. ITE a IEE jsou povinné kontroly budovy s vlastními požadavky. Naše kontrola je soukromá služba týkající se Vaší nemovitosti, určená pro koupi, převzetí novostavby nebo uplatnění vad.
Lze Vaše ocenění použít při žádosti o hypotéku?
Ne. Hypoteční ocenění mohou vydávat pouze oceňovací společnosti a služby schválené Banco de España, španělskou centrální bankou. Naše znalecká ocenění slouží pro dědictví, rozvody, nároky a soudní řízení.
Ve kterých oblastech působíte?
Z Torrevieji obsluhujeme Alicante, Murcii, Valencii a Albacete; ze Sevilly Sevillu, Huelvu, Cádiz, Málagu a Córdobu. Pro ostatní části Španělska se informujte o dostupnosti.
Kontakt
Promluvme si o Vaší nemovitosti
Zavolejte, napište přes WhatsApp nebo pošlete e-mail. Pokud již víte, co potřebujete, nejrychlejší je formulář pro nabídku.