Судовий експерт · Торрев'єха та Севілья
Огляд житла та експертні висновки щодо нерухомості
Ми оглядаємо новобудови й житло вторинного ринку, виявляємо та документуємо проблеми й дефекти, оцінюємо вартість ремонту або заміни відповідно до завдання. Розкажіть, де розташована нерухомість і для чого Вам потрібен звіт.
Ваша ситуація
Що потрібно з'ясувати?
Планую купити житло
До підписання попереднього договору із завдатком (arras) оглянемо житло, визначимо дефекти, їхню серйозність і вартість ремонту, щоб Ви могли вести переговори та ухвалити рішення на підставі фактів.
Приймаю новобудову
До підписання документів про передання ключів перевіримо житло та підготуємо пронумерований перелік зауважень із фотографіями, щоб вимагати від забудовника усунення недоліків.
Маю дефекти або невдалий ремонт
Волога, тріщини, протікання чи неналежно виконані роботи. Визначимо дефект, його ймовірне походження та вартість усунення.
Потрібен експертний висновок для вимоги
Висновок судового експерта з оцінкою кожної роботи для переговорів, вимоги до страховика або подання до суду.
Методика
Виявляємо, описуємо, оцінюємо та захищаємо висновок у суді
Кожен звіт має послідовну структуру, щоб можна було перевірити походження кожного висновку й кожної суми.
Виявлення
Те, що спостерігаємо під час огляду, із точним зазначенням місця.
Докази
Фотографії та вимірювання документують виявлене.
Аналіз
Чому це дефект і що могло його спричинити з огляду на належну будівельну практику.
Оцінювання
Вартість ремонту або заміни з розбивкою за роботами.
Висновок
Чіткий експертний висновок для переговорів або вимоги.
Чому Verify
Один фахівець від виявлення дефекту до суду
Той самий фахівець оглядає житло, визначає дефект, оцінює його та, за потреби, захищає висновок перед судом.
Експерт із нерухомості для суду
Експертне дослідження нерухомості відповідно до мети доручення.
Ремонтні роботи й неналежне виконання
Спеціальна підготовка для виявлення та документування недоліків і невиконаних робіт.
Пожежі та інші ризики (IRD)
Підготовка з оцінювання збитків за вартістю ремонту або заміщення.
Член AEPEJU
Член Іспанської асоціації судових експертів.
Страхування цивільної відповідальності
Професійне страхове покриття до 450 000 € відповідно до умов полісу.
Торрев'єха та Севілья
База в Торрев'єсі для провінцій Аліканте, Мурсія, Валенсія й Альбасете та в Севільї для Севільї, Уельви, Кадіса, Малаги й Кордови.
Де працюємо
Огляди й судова експертиза у Вашому регіоні
Дві бази та виїзди по всій Іспанії. Усі регіони обслуговування.
Як замовити
Від звернення до звіту
Розкажіть про Вашу ситуацію
Де розташоване житло, що Вас турбує та для чого потрібен звіт.
Фіксований кошторис
До початку надішлемо обсяг робіт, ціну й дату огляду.
Огляд житла
Перевіримо доступні елементи й задокументуємо кожне зауваження.
Звіт
Ви отримаєте звіт із фотографіями, оцінкою та висновками.
За потреби, суд
Підтвердимо висновок у суді, якщо замовлено відповідний супровід.
Поширені запитання
Що запитують найчастіше
Чим відрізняється огляд від експертного висновку?
Під час огляду перевіряємо житло й документуємо зауваження фотографіями. Експертний висновок також пояснює походження дефектів, оцінює ремонт і підписується експертом для переговорів, вимоги або подання до іспанського суду.
Чи можна перетворити звіт огляду на експертний висновок?
Так. Перетворення технічного звіту на експертний коштує 199 € + ПДВ (IVA). Судовий супровід замовляється окремо.
Це те саме, що ITE?
Ні. ITE та IEE є обов'язковими перевірками будівель із власними вимогами. Наш огляд є приватною послугою для перевірки Вашого житла перед купівлею, прийманням новобудови або вимогою щодо дефектів.
Чи підходить Ваша оцінка для отримання іпотеки?
Ні. Іпотечну оцінку можуть видавати лише оціночні компанії та служби оцінювання, акредитовані Банком Іспанії. Наші експертні оцінки використовують для спадкових справ, розлучень, вимог і судових проваджень.
У яких регіонах Ви працюєте?
Із Торрев'єхи обслуговуємо Аліканте, Мурсію, Валенсію й Альбасете; із Севільї, Уельву, Кадіс, Малагу й Кордову. Щодо інших регіонів Іспанії уточніть доступність.
Контакти
Поговорімо про Ваше житло
Зателефонуйте, напишіть у WhatsApp або надішліть електронного листа. Якщо Ви вже знаєте, що потрібно, найшвидше заповнити форму кошторису.