Perito giudiziario · Torrevieja e Sevilla
Ispezioni delle abitazioni e perizie immobiliari
Ispezioniamo abitazioni nuove e usate, identifichiamo e documentiamo anomalie e difetti e valutiamo riparazione o reintegrazione secondo incarico. Ci descriva l’immobile e lo scopo della relazione.
La Sua situazione
Quale problema deve risolvere?
Sto acquistando un’abitazione
Esaminiamo la casa prima delle arras, contratto preliminare con caparra, e indichiamo difetti, gravità e costo, per negoziare o decidere con dati.
Ricevo un’abitazione nuova
Controlliamo prima della firma delle chiavi e prepariamo anomalie numerate con foto per richiedere le correzioni al promotore.
Ho difetti o lavori mal eseguiti
Umidità, crepe, infiltrazioni o ristrutturazioni difettose. Identifichiamo il problema, la probabile origine e il costo necessario per correggerlo.
Mi occorre una perizia per una richiesta
Documento firmato dal perito con valutazione per voce, per trattativa, assicurazione o presentazione in giudizio.
Metodo
Individuazione, definizione, valutazione e spiegazione in giudizio
Ogni relazione segue una sequenza verificabile, per comprendere la base di ciascuna conclusione e di ogni importo.
Rilievo
Ciò che viene osservato nella visita, con posizione precisa.
Riscontro
Fotografie e misurazioni che documentano il rilievo.
Analisi
Perché costituisce un difetto e quale causa lo spiega secondo buona pratica costruttiva.
Valutazione
Costo di riparazione o reintegrazione, per singola voce.
Conclusione
Una perizia chiara per negoziare o presentare una richiesta.
Perché Verify
Un professionista, dal difetto al processo
La stessa persona che esamina la casa definisce e valuta il difetto e, se necessario e concordato, spiega la perizia al giudice.
Perito giudiziario immobiliare
Studio peritale dell’immobile secondo la finalità dell’incarico.
Ristrutturazioni e lavori mal eseguiti
Formazione specifica per identificare e documentare esecuzione difettosa e lavori pendenti.
Incendios y riesgos diversos (IRD)
Incendi e rischi diversi: formazione specifica per quantificare danni a costo di riparazione o valore di reintegrazione.
Aderente ad AEPEJU
Membro dell’Asociación Española de Peritos Judiciales.
Assicurazione di responsabilità civile
Copertura professionale fino a 450.000 €, secondo le condizioni della polizza.
Torrevieja e Sevilla
Base a Torrevieja per Alicante, Murcia, Valencia e Albacete, e a Sevilla per Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga e Córdoba.
Dove operiamo
Ispezione e perito nella Sua zona
Due basi e trasferte in tutta la Spagna. Tutte le zone operative.
Come incaricarci
Dalla richiesta alla relazione
Ci descrive il caso
Luogo dell’abitazione, problema e scopo del documento.
Preventivo definito
Inviamo ambito, prezzo e data della visita prima di iniziare.
Visita nell’abitazione
Esaminiamo gli elementi accessibili e documentiamo ogni anomalia.
Relazione
Consegniamo fotografie, valutazione e conclusioni.
Se necessario, processo
Spieghiamo la perizia in tribunale quando l’assistenza è concordata.
Domande frequenti
Le domande più comuni
Qual è la differenza fra ispezione e perizia?
L’ispezione esamina l’abitazione e registra anomalie con fotografie. La perizia studia l’origine dei difetti, valuta la correzione e viene firmata per trattativa, richiesta o utilizzo nel procedimento giudiziario.
Posso convertire la relazione d’ispezione in perizia?
Sì. La conversione costa 199 € + IVA (IVA spagnola). L’assistenza in giudizio viene concordata separatamente.
È lo stesso documento dell’ITE?
No. Inspección Técnica de Edificios (ITE), ispezione regolamentata del fabbricato, e Informe de Evaluación del Edificio (IEE), valutazione dell’edificio, hanno requisiti propri. Il nostro servizio privato riguarda la Sua abitazione per acquisto, consegna o difetti.
La vostra valutazione serve per il mutuo?
No. La tasación hipotecaria, stima spagnola per il mutuo, richiede un soggetto abilitato per la finalità, normalmente società o servizio omologato dal Banco de España. Le nostre valutazioni peritali riguardano eredità, separazioni, richieste e giudizi.
In quali zone operate?
Da Torrevieja seguiamo Alicante, Murcia, Valencia e Albacete; da Sevilla, Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga e Córdoba. Per il resto della Spagna chieda disponibilità.
Contatti
Parliamo della Sua abitazione
Ci telefoni, scriva via WhatsApp o email. Se conosce già la necessità, può usare il modulo preventivo.