Glossário
400 termos de construção, habitação e perícia explicados
O significado das palavras usadas num relatório de inspeção, memória descritiva de materiais, apólice ou decisão judicial, explicado por um perito.
Por categoria
16 temas com 25 termos cada.
Revestimentos, pavimentos e acabamentos
Pavimentos, revestimentos cerâmicos, rebocos, pinturas, tetos falsos, divisórias e defeitos de execução.
Caixilharias, vidros e serralharias
Janelas, portas, estores, vidros, ferragens, vedações e serralharias.
Climatização, ventilação e eficiência energética
Aquecimento, ar condicionado, aerotermia, ventilação, isolamento térmico e acústico e certificação energética.
Compra e venda, registo e notariado
Compra de imóveis, contratos, notariado, Registro de la Propiedad, impostos e encargos.
Direito imobiliário espanhol e termos jurídicos
Legislação espanhola da construção, Código Civil, comunidades de proprietários, arrendamentos e consumidores.
Instalações elétricas e telecomunicações
Instalação elétrica da habitação, proteções, ligação à terra, certificados e telecomunicações.
Fachadas, coberturas e terraços
Envolvente exterior, fachadas, coberturas planas e inclinadas, terraços, impermeabilização e remates.
Estrutura e fundações
Fundações, lajes, vigas, pilares, paredes resistentes, elementos estruturais e danos típicos.
Água, esgotos e gás
Abastecimento de água, água quente, escoamentos, tubos de queda, redes de esgotos e gás.
Humidade e infiltrações
Tipos de humidade, origens, manifestações e métodos de diagnóstico.
Regulamentos técnicos e normas
Código Técnico de la Edificación, documentos básicos, regulamentos e normas de referência com as suas siglas.
Construção nova, intervenientes e documentação
Intervenientes, fases da obra, receção, entrega das chaves e documentação da habitação nova.
Patologias e danos construtivos
Danos, deterioração, processos patológicos dos edifícios e diagnóstico.
Peritagem e processo judicial
Peritos, pareceres, processo civil, tribunais e terminologia da prática pericial.
Seguros, sinistros e avaliação de danos
Seguros de habitação e construção, sinistros, avaliação de danos, incêndios e riscos diversos.
Avaliação imobiliária e urbanismo
Avaliação de imóveis, métodos, licenças, planeamento e situação urbanística.
De A a Z
Todos os termos por ordem alfabética, com ligação à definição.A B C D E F G H I J L M N O P Q R S T U V X
A
Abobadilha · Absorção capilar · Acción estimatoria · Acción redhibitoria · Actos jurídicos documentados (AJD) · Adesivo cimentício · Advertência da avaliação · Aerotermia · Afastamento · Águas quentes sanitárias · Aluminose · Ancoragem de fachada · Apólice de seguro · Área construída · Área útil · Área verificada · Armadura · Arras (contrato-promessa com sinal) · Arras confirmatorias · Arras penales · Arras penitenciales · Assentamento diferencial · Ataque por sulfatos · Auto de implantação · Auto de receção da obra · Avaliação técnica europeia (ETA)
C
Cadeia de custódia · Caducidade · Caixa de ar · Caixa de derivação · Caixa de estore · Caixa de terminação de rede · Caixa de visita · Caixa do vidro isolante · Caixa geral de proteção · Caixa sifonada · Caldeira de condensação · Caleira · Camada de regularização de gesso · Camada de regularização do pavimento · Capacidade edificatória · Capeamento de muro · Capital seguro · Carbonatação do betão · Caruncho · Caudal · Caudal de ventilação · Certificação registral · Certificado de eficiência energética · Certificado de instalação de gás · Certificado de instalação elétrica · Certificado final de obra · Cilindro da fechadura · Cinta estrutural · Circuito elétrico · Classe de permeabilidade ao ar · Classificação do solo · Classificação energética · Cláusula abusiva · Cobertura · Cobertura inclinada · Cobertura invertida · Cobertura plana · Código Civil espanhol · Código Estructural · Código Técnico de la Edificación (CTE) · Coeficiente de transmissão térmica · Colagem dupla · Coletor de esgotos · Comunidade de proprietários · Condensação intersticial · Condensação superficial · Condição da avaliação · Condição resolutiva · Conduta de climatização · Condutibilidade térmica · Condutor de fase · Condutor de proteção · Condutor neutro · Consola · Construtor · Contador de água · Contrato particular de compra e venda · Correção das reservas · Corrosão das armaduras · Corte térmico · Criptoflorescência · Custas processuais
D
Dano emergente · Danos elétricos · Danos por água · Danos por incêndio · Declaração de desempenho · Declaração de dívidas à comunidade · Delaminação do betão · Depreciação · Derivação individual · Desagregação do betão · Descamação da pintura · Designação judicial de perito · Desnível do pavimento · Destacamento de revestimento · Dirección facultativa · Diretor da execução da obra · Diretor de obra · Disciplina urbanística · Disjuntor de circuito · Disjuntor geral · Divisória de gesso cartonado · Divisória de tijolo · Dobradiça · Documento Básico de Acciones en la Edificación (DB SE-AE) · Documento Básico de Acero (DB SE-A) · Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE) · Documento Básico de Cimientos (DB SE-C) · Documento Básico de Fábrica (DB SE-F) · Documento Básico de Madera (DB SE-M) · Documento Básico de Protección frente al Ruido (DB HR) · Documento Básico de Salubridad (DB HS) · Documento Básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB SUA) · Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB SI) · Documento Básico de Seguridad Estructural (DB SE) · Documento de idoneidad técnica (DIT) · Documentos reconhecidos do Código Técnico de la Edificación · Drenagem de condensados
E
Edifício seguro · Eflorescência · Elemento comum · Elemento privativo · Embargo · Empolamento da pintura · Encargo registado · Encurvadura · Ensaio de estanquidade · Ensaio não destrutivo · Ensaio normalizado · Ensoleiramento geral · Entidade de controlo da qualidade da construção · Entrega das chaves · Erosão · Escoamento · Escoamento superficial · Escritura pública de compra e venda · Estaca · Estudo geotécnico · Estuque de acabamento · Exclusão de cobertura · Exigência básica de qualidade · Expansão por humidade · Extração de ar
I
Imóvel comparável · Impermeabilização · Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) · Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) · Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) · Incêndios e riscos diversos (IRD) · Incumprimento contratual · Indemnização por perdas e danos · Infraestrutura comum de telecomunicações · Insaculación · Inspeção antes da compra · Inspeção judicial · Inspeção visual · Instalação de utilização de gás · Instrucción Técnica Complementaria de Baja Tensión (ITC-BT) · Interruptor de controlo de potência · Interruptor diferencial · Isolamento a sons aéreos · Isolamento acústico · Isolamento térmico
L
Laboratório de ensaios da construção · Ladrilho oco · Laje de piso · Laje maciça · Laje reticulada · Laje unidirecional · Laró · Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) · Ley de Contrato de Seguro (LCS) · Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) · Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) · Ley de Propiedad Horizontal (LPH) · Libro de órdenes y asistencias · Licencia de obras · Licencia de primera ocupación · Ligação à terra · Ligação da cobertura · Ligação equipotencial · Lista de correções · Livro do edifício · Lucro cessante
M
Maciço de encabeçamento · Mancha de humidade · Manual de utilização e manutenção · Medição dos danos · Medidor de humidade · Membrana impermeabilizante · Memória descritiva de materiais · Método comparativo · Método de atualização de rendimentos · Método do custo · Método residual · Muro de contenção
P
Parecer pericial · Parede resistente · Parquet · Pavimento de acabamento · Pavimento flutuante · Peitoril exterior · Pendente da cobertura · Pendente de drenagem · Perfil de janela · Perito de parte · Perito judicial · Permeabilidade ao vapor de água · Pilar · Pingadeira · Piso radiante · Planeamento urbanístico · Planeza · Plano de controlo da qualidade · Platibanda · Podridão da madeira · Ponte térmica · Ponto de luz · Ponto de orvalho · Porta blindada · Porta de segurança com estrutura metálica · Prazo de garantia · Pré-aro · Pré-instalação de ar condicionado · Prescrição · Pressão de serviço · Pressão hidrostática · Projetista · Projeto básico · Projeto de execução · Promotor · Proteção contra sobretensões · Prova pericial · Provisão de fundos · Punçoamento
R
Radiador · Ralo de cobertura · Ralo sifonado · Ratificação do relatório pericial · Reação álcalis-sílica · Reboco de argamassa · Receção com reservas · Recheio · Recobrimento das armaduras · Recuperador de calor da ventilação · Recusa de peritos · Redutor de pressão · Referência cadastral · Reforço de fundações · Registo fotográfico · Registro de la Propiedad · Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RIPCI) · Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) · Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) · Regra proporcional · Relatório de avaliação · Resistência de isolamento · Resistência de terra · Resolução contratual · Responsabilidade contratual · Responsabilidade extracontratual · Responsabilidade solidária · Ressalto entre ladrilhos · Revestimento cerâmico de parede · Revestimento de fachada em placas · Rincão · Rodapé · Ruído de percussão · Ruina funcional
S
Salitre · Sana crítica · Saneamiento por vicios ocultos · Sapata · Secção do condutor · Seguro de responsabilidade civil · Seguro decenal · Seguro multirriscos habitação · Servidão · Sifão · Sinistro · Situação de trabalhos · Soleira de porta · Solução alternativa · Sondagem construtiva · Sub-rogação da seguradora · Subseguro
T
Tacha de peritos · Tasación hipotecaria · Telha · Teor de humidade · Terceiro perito · Térmita · Termoacumulador elétrico · Termóstato · Terraço acessível · Testemunho de fissura · Teto falso · Tinta plástica · Tomada de televisão · Tomada elétrica · Tomador do seguro · Torneira de corte · Tubo de queda de águas pluviais · Tubo de queda de águas residuais
V
Valor cadastral · Valor de mercado · Valor de referência cadastral · Valor de substituição · Valor de substituição bruto · Valor de substituição líquido · Valor real · Válvula antirretorno · Válvula de corte de gás · Válvula de segurança · Vão estrutural · Vedação perimetral · Vedante · Venda como cuerpo cierto · Ventilação cruzada · Ventilação mecânica controlada · Ventilação natural · Ventilação primária · Vicio oculto (vício oculto) · Vidro de baixa emissividade · Vidro duplo · Vidro laminado · Vidro temperado · Viga · Viga de ligação de fundações · Vigota
Tem um problema na habitação?
Um perito judicial analisa o caso, documenta os defeitos e avalia a reparação.
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