Glossar
400 Begriffe zu Bau, Wohnen und Gutachten
Ein perito judicial, Sachverständiger, erklärt Wörter aus Inspektionsbericht, memoria de calidades, der Ausstattungsbeschreibung, Police oder Urteil.
Nach Kategorie
16 Themen mit jeweils 25 Begriffen.
Beläge, Verkleidungen und Oberflächen
Böden, Fliesen, Putz, Farbe, abgehängte Decken, Trennwände und Ausführungsfehler.
Fenster, Glas, Türen und Beschläge
Fenster, Türen, Rollläden, Verglasungen, Beschläge, Abdichtungen und Schlosstechnik.
Klima, Lüftung und Energieeffizienz
Heizung, Klimaanlagen, Wärmepumpen, Lüftung, Wärme- und Schalldämmung sowie Energieausweise.
Kauf, Eigentumsregister und Notariat
Immobilienkauf, Verträge, Notariat, Registro de la Propiedad, Steuern und Belastungen.
Immobilienrecht und juristische Begriffe
Spanische Regeln zu LOE, Código Civil, Wohnungseigentum, Miete und Verbraucherschutz sowie ihre Rechtsbegriffe.
Elektroinstallationen und Telekommunikation
Elektrik in Wohnimmobilien, Schutzgeräte, Erdung, Installationsnachweise und Telekommunikation.
Fassaden, Dächer und Terrassen
Außenbauteile, Fassaden, flache und geneigte Dächer, Terrassen, Abdichtungen und Anschlüsse.
Tragwerk und Gründung
Fundamente, Geschossdecken, Balken, Stützen, tragende Wände und typische Schäden an diesen Bauteilen.
Wasserleitungen, Entwässerung und Gas
Wasserversorgung, Warmwasser, Abflüsse, Fallleitungen, Abwasseranlagen und Gas.
Feuchtigkeit und Undichtigkeiten
Feuchtearten, Ursachen, Erscheinungsbilder und Methoden ihrer Untersuchung.
Technische Vorschriften und Regelwerke
Spanischer technischer Baukodex, Basisdokumente, technische Verordnungen und Bezugsnormen mit ihren Abkürzungen.
Neubauten, Beteiligte und Baudokumentation
Baubeteiligte, Bauphasen, Abnahme, Schlüsselübergabe und Unterlagen einer neuen Wohnimmobilie.
Bauschäden und Schadensbilder
Schäden, Verschleiß, bauliche Schadensprozesse und ihre Untersuchung.
Gutachten und Gerichtsverfahren
Sachverständige, Gutachten, Zivilverfahren, Gerichte und Begriffe der Gutachterpraxis.
Versicherungen und Schadensbewertung (IRD)
Wohnungs- und Bauversicherungen, Schadenereignisse, Schadensbegutachtung, Brand und verschiedene Risiken.
Immobilienbewertung und Bauplanung
Immobilienwerte, Bewertungsmethoden, Genehmigungen, Planung und baurechtlicher Status.
Von A bis Z
Alle Begriffe alphabetisch mit verlinkter Definition.A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W Z
A
Abblätternde Farbe · Abdichtungsbahn · Abfluss · Abgehängte Decke · Ablösung einer Verkleidung · Abschreibung · Abwasserfallleitung · Abwassersammelleitung · Abzweigdose · Acción estimatoria: proportionale Preisminderung · Acción redhibitoria: Rückabwicklung bei verborgenem Mangel · Acta de recepción: Bauabnahmeprotokoll · Acta de replanteo: Absteckungsprotokoll · Advertencia de tasación: Bewertungshinweis · AJD: Steuer auf beurkundete Rechtsakte · Alkali-Kieselsäure-Reaktion · Alternative Lösung nach CTE · Aluminosis · Anerkannte CTE-Dokumente · Anschlagdichtung · Arras confirmatorias: bestätigende Anzahlung · Arras penales: Vertragsstrafenanzahlung · Arras penitenciales: Rücktrittsanzahlung · Aufsteigende Feuchtigkeit · Ausblühung · Ausgleichsschicht des Bodens · Außenfensterbank · Außenleiter
B
Baufeuchte · Baugrundgutachten · Bauliche Qualitätskontrollstelle · Baustoffprüflabor · Bauteilöffnung · Bauträger (promotor) · Bauunternehmer · Bauwerksabdichtung · Begehbare Dachterrasse · Bescheinigung über Gemeinschaftsschulden · Beschlag · Betondeckung · Betondelamination · Betonkarbonatisierung · Betonzerfall · Betriebsdruck der Wasserversorgung · Bewegungsfuge im Belag · Bewehrung · Bewehrungskorrosion · Blasenbildung der Farbe · Bodenablauf mit Geruchsverschluss · Bodenbelag · Brandschäden · Brennwertkessel · Bruttoersatzwert · Butter-Floating-Verfahren
C
Cadena de custodia: Beweismitteldokumentation · Caducidad: spanische Ausschlussfrist · Calificación urbanística: Nutzungsfestlegung · Carga de la prueba: Beweislast · Certificación de obra: Leistungsabrechnung · Certificación registral: Registerbescheinigung · Certificado final de obra: Fertigstellungsnachweis · Clasificación del suelo: Bodenklassifizierung · Cláusula abusiva: missbräuchliche Verbraucherklausel · Código Civil: spanisches Zivilgesetzbuch · Código Estructural: Tragwerksregelwerk · Comunidad de propietarios: Eigentümergemeinschaft · Condición resolutoria: Auflösungsbedingung · Condicionante de tasación: Bewertungsbedingung · Contenido: versicherter Hausrat · Continente: versicherter Gebäudeteil · Contrato de arras: Anzahlungsvereinbarung · Costas procesales: Verfahrenskosten · CTE: spanischer technischer Baukodex · Cuota de participación: Beteiligungsquote
D
Dachablauf · Dachanschluss · Dachbrüstung · Dachgefälle · Dachgrat · Dachkehle · Dachrinne · Dachüberstand · Dachziegel · Dampfsperre · Daño emergente: tatsächlich erlittener Verlust · DB HE: Energieeinsparung · DB HR: Schallschutz · DB HS: Gesundheitsschutz · DB SE-A: Stahltragwerke · DB SE-AE: Einwirkungen auf Gebäude · DB SE-C: Gründungen · DB SE-F: Mauerwerkstragwerke · DB SE-M: Holztragwerke · DB SE: Tragwerkssicherheit · DB SI: Brandsicherheit · DB SUA: Nutzungssicherheit und Zugänglichkeit · Deckenbalken (vigueta) · Deckenfüllkörper · Deckungsausschluss · Dehnfuge · Dichtheitsprüfung · Dichtungsfuge · Dictamen pericial: Sachverständigengutachten · Dirección facultativa: technisches Leitungsteam · Director de ejecución: Ausführungsleitung · Director de obra: technische Bauleitung · Disciplina urbanística: Bauordnungsdurchsetzung · Dispersionsfarbe · DIT: technische Eignungsbewertung · Dreh-Kipp-Fenster · Drehfenster · Druckerhöhungsanlage · Druckminderer · Druckstoß · Durchstanzen
E
Ebenheit · Edificabilidad: zulässige Geschossfläche · Einachsig tragende Decke · Einbauzarge (premarco) · Eindringende Feuchtigkeit · Einscheibensicherheitsglas · Elektrische Schäden · Elektrischer Installationsnachweis (boletín) · Elektrischer Warmwasserspeicher · Elemento común: gemeinschaftlicher Bestandteil · Elemento privativo: privater Bestandteil · Embargo: Vollstreckungsbindung · Energieausweis · Energiebedarf · Energieeffizienzklasse · Entwässerungsgefälle · Erdungsanlage · Erdungswiderstand · Erosion · Ertragsabzinsungsverfahren · Escritura pública de compraventa: notarielle Kaufurkunde · Europäische Technische Bewertung
F
Fassadenanker · Fassadenplattenbekleidung · Fehlerstromschutzschalter · Feiner Riss (fisura) · Fensterflügel · Fensterlüfter · Fensterprofil · Fernsehanschluss · Feuchtedehnung · Feuchtefleck · Feuchtemessgerät · Feuchtigkeitssperre · Flachdach · Flachfundament (zapata) · Fliesenverfugung · Fotodokumentation · Fuera de ordenación: planungswidriger Bestand · Fundamentplatte · Fußbodenheizung
G
Garantiezeitraum · Gasabsperrventil · Gasinstallationsnachweis · Gasleck · Gasverbrauchsanlage · Gemeinsame Telekommunikationsinfrastruktur · Gemeinsamer Geruchsverschluss (bote sifónico) · Gerichtliche Sachverständigenbestellung · Geruchsverschluss · Geschossdecke · Gips-Feinputz · Gipsgrundputz · Gipskartontrennwand · Glasleiste · Grundlegende Qualitätsanforderung · Gründung · Gründungspfahl · Grundwasserspiegel
H
Haftpflichtversicherung · Hauptleitungsschutzschalter (IGA) · Hauptlüftung der Abwasserleitung · Hauptschutzkasten (CGP) · Heizkörper · Hinterlüftete Fassade · Hipoteca: spanische Immobiliensicherheit · Höhenabweichung des Bodens · Hohl klingende Fliese · Holzfäule · Holzwurm · Holzzerstörender Organismus · Homogeneización: Anpassung der Vergleichsdaten · Hydrostatischer Druck · Hygrometer · Hygroskopizität
I
IBI: kommunale Immobiliensteuer · Immobilienbewertungsbericht · Incumplimiento contractual: Vertragsverletzung · Indemnización: Schadensersatz · Individuelle Zuleitung (derivación individual) · Infraseguro: Unterversicherung · Insaculación: Losverfahren der Gutachterbestellung · Inspektion vor dem Kauf · IP-Schutzart · IRD: Brand und verschiedene Risiken · Isolationswiderstand · Isolierverglasung mit zwei Scheiben · ITC-BT: ergänzende Niederspannungsanweisung · ITP: spanische Erwerbsteuer · IVA: spanische Mehrwertsteuer
L
LAU: spanisches Mietgesetz · LCS: spanisches Versicherungsvertragsgesetz · LEC: spanische Zivilprozessordnung · Leistungsbegrenzer (ICP) · Leistungserklärung · Leiterquerschnitt · Leitungsschutzschalter · Leuchtenanschluss · Libro de órdenes y asistencias: Bauanweisungsbuch · Libro del edificio: Gebäudedokumentation · Licencia de obras: Baugenehmigung · Licencia de primera ocupación: Erstnutzungsgenehmigung · LOE: spanisches Baugesetz · LPH: spanisches Wohnungseigentumsgesetz · Lucro cesante: entgangener Gewinn · Luftabsaugung · Luftdurchlässigkeitsklasse · Luftkanal · Luftschalldämmung · Luftschicht · Lüftungsvolumenstrom · Luftwärmepumpensystem (aerotermia)
P
Parkett · Perito de parte: Parteigutachter · Perito judicial: gerichtlicher Sachverständiger · Perito tercero: dritter Versicherungsgutachter · Pfahlkopfplatte · Planer (proyectista) · Potentialausgleich · Prescripción: spanische Verjährung · Privater Kaufvertrag · Proportionale Entschädigungsregel · Provisión de fondos: Kostenvorschuss · Proyecto básico: grundlegender Entwurf · Proyecto de ejecución: Ausführungsprojekt · Prueba pericial: Sachverständigenbeweis
R
Ratificación: Erläuterung des Gutachtens vor Gericht · REBT: spanische Niederspannungsverordnung · Recepción con reservas: Bauabnahme mit Vorbehalten · Reconocimiento judicial: gerichtliche Besichtigung · Recusación de peritos: Gutachterablehnung · Referencia catastral: Katasterkennung · Regenfallrohr · Registrierte Belastung · Registro de la Propiedad: Eigentumsregister · Relative Luftfeuchtigkeit · Resolución contractual: Vertragsauflösung · Responsabilidad contractual: Vertragshaftung · Responsabilidad extracontractual: außervertragliche Haftung · Responsabilidad solidaria: gesamtschuldnerische Haftung · Restwertverfahren · Retranqueo: vorgeschriebener Abstand · Ringanker (zuncho) · RIPCI: aktive Brandschutzanlagen · Rippendecke mit zweiachsigem Raster · Riss (grieta) · Riss durch Temperaturbewegung · Rissmarke · Rissmessgerät · RITE: Verordnung über thermische Gebäudeanlagen · Rollladenkasten · Rückschlagventil · Ruina funcional: erhebliche Funktionsuntauglichkeit
S
Salzausblühungen (salitre) · Salzkristallisation im Porenraum · Sana crítica: begründete Beweiswürdigung · Saneamiento por vicios ocultos: Verkäuferhaftung · Schadensaufmaß · Schalldämmung · Scharnier · Scheibenzwischenraum · Schiebefenster · Schimmel · Schließzylinder · Schlüsselübergabe · Schutzleiter · Schwimmend verlegter Dielenboden · Schwindriss · Seguro decenal: zehnjährige Strukturversicherung · Selbstbehalt · Servidumbre: Dienstbarkeit · Sicherheitsventil · Sockelleiste · Spanische Erdbebenbaunorm · Städtebauliche Planung · Stahl-Sicherheitstür (puerta acorazada) · Stahlbeton · Steckdose · Steildach · Stromkreis · Stütze · Stützwand · Stützweite · Subrogación: Forderungsübergang an den Versicherer · Subsanación de reservas: Beseitigung von Abnahmevorbehalten · Sulfatangriff · Superficie construida: bebaute Fläche · Superficie útil: nutzbare Innenfläche
T
Tacha de peritos: Gutachterbeanstandung · Tasación hipotecaria: Hypothekenbewertung · Taupunkt · Tauwasser innerhalb eines Bauteils · Technische Sichtbesichtigung · Telekommunikations-Abschlussverteiler · Termite · Thermische Trennung des Fensterprofils · Thermostat · Tragende Wand · Träger · Treppenförmiger Riss · Trinkwarmwasser · Trittschall · Tropfkante · Türschwelle
V
Valor catastral: Katasterwert · Valor de referencia catastral: steuerlicher Referenzwert · Venta como cuerpo cierto: Verkauf als Ganzes · Verbindungsbalken der Gründung · Verbundglas · Vergleichsobjekt (testigo) · Vergleichswertverfahren · Verlegefuge · Versicherungsbegünstigter · Versicherungsdeckung · Versicherungsereignis · Versicherungsnehmer · Versicherungspolice · Versicherungssumme · Verstärkte Holztür (puerta blindada) · Vicio oculto: versteckter Mangel · Volumenstrom · Vorinstallation für Klimaanlagen
W
Wandfliesenbelag · Wärmebrücke · Wärmedämmung · Wärmedurchgangskoeffizient · Wärmeleitfähigkeit · Wärmepumpe · Wärmerückgewinnungsgerät · Wärmeschutzglas · Wasserabsperrventil · Wasserdampfdurchlässigkeit · Wasserleck · Wasserschäden · Wasserzähler · Wiederbeschaffungs- oder Wiederherstellungswert · Wohnungsverteilung · Wohnversicherung
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