Для адвокатів
Експерт з нерухомості для вашої практики
Готуємо dictamen pericial, іспанський експертний висновок, для позову або відзиву з технічною причиною кожного дефекту, оцінкою за позиціями та експертом, який захищає його на слуханні.
Наш внесок
Висновок для судового провадження
Висновок за вимогами LEC
Із заявою про правдивість за статтею 335.2 та структурою, що дозволяє судді простежити обґрунтування. Докладніше про експертний висновок за Ley de Enjuiciamiento Civil, LEC, іспанським законом про цивільне судочинство.
Єдиний перелік зауважень
Недоліки нумеруємо, додаємо фотографію, місце й причину. Кожен факт наводимо один раз без суперечностей, якими могла б скористатися інша сторона.
Оцінка, яку можна обґрунтувати
Відкриті вимірювання й одиничні ціни за реальним ринком. Лише реальні та здійсненні роботи, щоб сума витримувала аналіз іншого експерта.
Перелік доказів
Усі фотографії, відео й документи перелічені в додатку на випадок запиту під час слухання.
Для адвокатських офісів
Як співпрацюємо з адвокатами
Попередня технічна консультація
Ви описуєте справу, а ми визначаємо перспективу технічного дослідження до замовлення висновку.
Кошторис і строк
Обсяг, ціна та дата передачі з урахуванням зазначеного вами процесуального строку.
Огляд і дослідження
Огляд нерухомості та аналіз документів справи.
Передача висновку
У цифровому форматі для подання з позовом або відзивом.
Слухання
Підтвердження висновку й відповіді на запитання сторін і судді.
Напрями
У яких справах працюємо
Приховані дефекти
Купівля та продаж вторинного житла.
Будівельні дефекти
Претензії до забудовників та учасників будівництва.
Неналежно виконаний ремонт
Неякісні, покинуті роботи або матеріали, відмінні від погоджених.
Страхові випадки
Розбіжності зі страховиками щодо пожежі, води або атмосферних явищ.
Оцінювання
Спадщина, розлучення, extinción de condominio, припинення спільної власності, та спірна ринкова вартість.
Аналіз висновку іншої сторони
Дослідження висновку іншої сторони та його слабких місць.
Кваліфікація
Хто підписує
Судовий експерт
Підготовка з експертизи нерухомості, ремонту й неналежно виконаних робіт, пожеж та інших ризиків.
Член AEPEJU
Член Іспанської асоціації судових експертів.
Страхування цивільної відповідальності
Професійне страхове покриття до 450 000 € відповідно до умов полісу.
Поширені запитання
Про що нас запитують адвокати
Чи готуєте Ви експертні висновки для клієнтів адвокатів?
Так. Ми співпрацюємо з юридичними фірмами у справах щодо будівельних дефектів, vicios ocultos (прихованих дефектів), ремонту, страхових випадків та оцінювання нерухомості. Узгоджуємо предмет дослідження з позовними вимогами, процесуальні строки та формат висновку, а також можемо бути присутніми для підтвердження документа в суді. Надішліть опис справи, наявні документи й кінцеву дату. Ми підготуємо кошторис із чітким обсягом робіт і строком передання висновку.
Коли експертний висновок подають до суду?
Зазвичай його подають разом із позовом або відзивом на позов. Якщо документ неможливо підготувати до цього часу, Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), іспанський закон про цивільне судочинство, дозволяє повідомити про нього в поданому документі та надати пізніше, у встановлений законом строк, зазвичай до попереднього слухання або судового розгляду. Оскільки строки короткі, доцільно замовити висновок одразу після рішення подавати вимогу, щоб адвокат отримав його до підготовки позову.
Справу розглядатимуть у спрощеному чи звичайному порядку?
Це залежить насамперед від суми вимоги. Загалом справи на суму до 15 000 € розглядають у спрощеному порядку, який зазвичай швидший, а вимоги більшої суми розглядають у звичайному порядку з попереднім слуханням і судовим засіданням. Для окремих питань передбачена спеціальна процедура. Порядок визначає Ваш адвокат. Для експерта важливо, що строки подання висновку різняться, тому документ краще підготувати завчасно. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.
Чи можете Ви виступати експертом у судах інших провінцій?
Так. Експерт може брати участь у провадженнях у будь-якому суді Іспанії. Наша база в Торрев'єсі обслуговує провінції Аліканте, Мурсія, Валенсія та Альбасете, а база в Севільї працює в західній Андалусії. Для інших провінцій ми окремо оцінюємо витрати на виїзд для огляду й засідання. У деяких випадках суд може дозволити підтвердження висновку відеозв'язком. Опишіть справу, і ми повідомимо про доступність. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.
Чи можна заявити відвід або поставити під сумнів неупередженість експерта?
Так. Експерту, призначеному судом, можна заявити відвід за наявності законної підстави, наприклад інтересу у справі, попереднього висновку проти сторони або зв'язку з учасником процесу. Експерту сторони відвід не заявляють, але можна поставити під сумнів його неупередженість, вказавши обставини на кшталт родинних зв'язків чи залежності від сторони. Суддя врахує це під час оцінювання висновку. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.
Що таке критичний аналіз іншого експертного висновку?
Це експертний документ, у якому аналізують і спростовують інший висновок, наприклад звіт страховика, забудовника або протилежної сторони в суді. Перевіряють методику, вимірювання й висновки та, якщо є підстави, надають альтернативне обґрунтоване оцінювання. Така робота корисна, коли Вам надали звіт, що применшує дефекти або розмір шкоди. Для належного аналізу варто оглянути житло, а не обмежуватися читанням документа іншої сторони. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.
Маєте справу зі строком?
Вкажіть суд, предмет і кінцеву дату, щоб ми підтвердили можливість виконання.
Контакти
Поговорімо про Ваше житло
Зателефонуйте, напишіть у WhatsApp або надішліть електронного листа. Якщо Ви вже знаєте, що потрібно, найшвидше заповнити форму кошторису.