Immobiliengutachter für Ihre Kanzlei

Ja, bei Baumängeln, vicios ocultos, versteckten Mängeln, Umbauten, Versicherungsfällen und Bewertungen. Wir richten Untersuchungsgegenstand, Bearbeitung und Gutachtenformat nach dem für die Klage erforderlichen Zweck und den Prozessfristen aus und stehen zur ratificación, der Bestätigung vor Gericht, zur Verfügung. Schreiben Sie mit Fall, vorhandenen Unterlagen und Frist. Wir senden ein Angebot mit Umfang und Lieferzeit. So kann die technische Arbeit rechtzeitig mit der Vorbereitung des Verfahrens koordiniert werden.

Grundsätzlich mit Klage oder Erwiderung. Ist es nicht rechtzeitig fertig, erlaubt die Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC, spanische Zivilprozessordnung) seine Ankündigung im Schriftsatz und spätere Einreichung innerhalb gesetzlicher Fristen, normalerweise vor Vorverhandlung oder Verhandlung. Diese Fristen sind kurz. Beauftragen Sie daher, sobald die Forderung beschlossen ist, damit Ihr Anwalt vor Klagevorbereitung darüber verfügt. Die technische Bearbeitung sollte mit dem für die Einreichung vorgesehenen Zeitpunkt abgestimmt werden.

Das hängt vor allem vom Streitwert ab. Bis einschließlich 15.000 € gilt grundsätzlich juicio verbal, das schnellere spanische Zivilverfahren; höhere Beträge werden im juicio ordinario mit Vorverhandlung und Hauptverhandlung behandelt. Manche Sachgebiete haben eigene Verfahren. Ihr Anwalt bestimmt den Weg. Für den Sachverständigen ändern sich insbesondere Einreichungsfristen; deshalb sollte das Gutachten früh bereitstehen. Der technische Arbeitsplan muss mit dem gewählten Verfahren und seinen erforderlichen Zeitpunkten abgestimmt werden.

Ja. Ein Sachverständiger kann vor jedem spanischen Gericht arbeiten. Von Torrevieja bedienen wir Alicante, Murcia, Valencia und Albacete, von Sevilla das westliche Andalusien. Für andere Provinzen prüfen wir Anfahrt zur Besichtigung und Verhandlung. In manchen Fällen ist ratificación, die Gutachtenerläuterung, per Video möglich, wenn das Gericht zustimmt. Beschreiben Sie den Fall und wir nennen die Verfügbarkeit. Reisebedarf und Möglichkeit einer Fernteilnahme werden für den konkreten Auftrag betrachtet.

Ja. Bei gerichtlich bestellten Fachleuten ist recusación, eine Ablehnung aus gesetzlichen Gründen, möglich, etwa bei eigenem Interesse, früherem gegenteiligen Gutachten oder Beziehung zu einer Partei. Parteigutachter unterliegen stattdessen tacha, einer Beanstandung von Umständen, die ihre Unparteilichkeit mindern, wie Verwandtschaft oder Abhängigkeit. Der Richter berücksichtigt dies bei der Bewertung. Beide Instrumente betreffen mögliche persönliche Umstände, werden aber je nach Art der Bestellung unterschiedlich behandelt und rechtlich geprüft.

Ein contraperitaje ist ein Gegengutachten, das einen anderen Bericht untersucht und widerlegt, etwa von Versicherer, Bauträger oder Prozessgegner. Es prüft Methode, Messungen und Schlussfolgerungen und bietet gegebenenfalls eine begründete alternative Bewertung. Es hilft, wenn Mängel oder Schäden heruntergespielt werden. Für eine fundierte Arbeit empfiehlt sich eigene Besichtigung statt alleiniger Lektüre des gegnerischen Berichts. So kann die Gegenbewertung auf tatsächlichen Befunden und einer nachvollziehbaren Prüfung der anderen Schlussfolgerungen beruhen.