Wohnungsinspektion in Alicante

Ja. Die Marina Baixa gehört zu unseren regelmäßigen Einsatzgebieten, und Benidorm und La Vila Joiosa zählen zu den Gemeinden der Provinz mit den meisten 2025 begonnenen Wohnungen. Wir organisieren die Besichtigung von Torrevieja aus zu einem vereinbarten Termin, und falls Fahrtkosten anfallen, stehen sie im Angebot.

Ja. Wir stimmen die Besichtigung mit dem Makler, dem Verkäufer oder dem Bauträger ab und senden Ihnen den Bericht mit Fotos. Wir erläutern Ihnen das Ergebnis auf Englisch und in weiteren Sprachen, auch wenn der Bericht auf Spanisch verfasst wird.

Geprüft werden zugängliche Bauteile: sichtbare Tragkonstruktion auf Risse und Verformungen, erreichbare Fassaden, Terrassen und Dächer sowie Fenster, Türen, Verschlüsse und Abdichtungen. Böden, Fliesen, Wände und Decken werden auf Hohlstellen, Höhenversätze und Unebenheiten untersucht. Hinzu kommen Anzeichen eindringender, aufsteigender oder kondensierender Feuchtigkeit. Elektrik, Wasserleitungen, Abflüsse und Klimaanlagen werden soweit sichtbar und ohne Demontage prüfbar untersucht. Jeder Befund wird fotografiert und mit seinem genauen Ort vermerkt.

Die Dauer hängt von Größe, Alter und Zustand der Immobilie ab. Eine durchschnittliche Wohnung benötigt meist zwei bis drei Stunden. Ein Haus mit Garten, Terrassen und Garage kann mehr Zeit erfordern. Im Angebot nennen wir eine voraussichtliche Dauer. Planen Sie unmittelbar danach möglichst keinen weiteren Termin: Wird ein Befund entdeckt, der mehr Aufmerksamkeit verlangt, sollte er noch am selben Tag in Ruhe geprüft werden können.

Sie erhalten einen Bericht mit nummerierten Auffälligkeiten, jeweils mit Ort, Fotografien, Beschreibung und Schwere. Die Reihenfolge zeigt, welche Punkte dringend, wichtig oder geringfügig sind. Falls beauftragt, enthält der Bericht zusätzlich voraussichtliche Reparaturkosten für jede einzelne Position. Er soll praktisch nutzbar sein: zur Preisverhandlung, zur Forderung von Nachbesserungen gegenüber dem Bauträger oder zur Entscheidung, ob Sie den Kauf fortsetzen. Dokumentation und Priorisierung beziehen sich auf die untersuchten Befunde.

Das hängt von der Entfernung zu unseren Standorten Torrevieja und Sevilla ab. In nahe gelegenen Orten ist die Anfahrt normalerweise enthalten. Bei weiter entfernten Immobilien wird sie vor Ihrer Annahme als eigene Position im Angebot ausgewiesen. Werden mehrere Wohnungen derselben Gegend am selben Tag besichtigt, beispielsweise in einem Neubauprojekt, werden die Anfahrtskosten aufgeteilt. Die konkreten Bedingungen erfahren Sie im Angebot für Ihren Fall.

Von Torrevieja aus betreuen wir die gesamte Provinz Alicante sowie Murcia, Valencia und Albacete. Von Sevilla aus arbeiten wir in der Provinz Sevilla und in Huelva, Cádiz, Málaga und Córdoba. Für andere Regionen Spaniens fragen Sie bitte nach der Verfügbarkeit. Wir prüfen jeden Fall und geben im Angebot an, ob Anfahrtskosten entstehen. Bei gerichtlichen Sachverständigenaufträgen können wir vor jedem Gericht in Spanien tätig werden.