Boliginspeksjon i Alicante

Ja. Marina Baixa er et av våre faste områder, og Benidorm og La Vila Joiosa er blant kommunene i provinsen med flest påbegynte boliger i 2025. Vi organiserer befaringen fra Torrevieja på avtalt dato, og hvis det kommer reisekostnader, står de i tilbudet.

Ja. Vi koordinerer besøket med eiendomsmegleren, selgeren eller utbyggeren og sender deg rapporten med fotografier. Vi forklarer resultatet på engelsk og andre språk, selv om rapporten skrives på spansk.

Vi undersøker tilgjengelige deler av boligen. Synlige konstruksjoner kontrolleres for sprekker, riss og deformasjoner. Fasader, terrasser og tak undersøkes når det er mulig å komme til. Vi ser på vinduer, dører, låser og fuger, samt gulv, fliser, vegger og himlinger for løse partier, nivåforskjeller og ujevnheter. Fukttegn kan skyldes lekkasjer, kapillært oppsug eller kondens. Elektriske installasjoner, rør, avløp og klimaanlegg kontrolleres i den utstrekning de kan ses og prøves uten demontering. Hvert funn fotograferes og stedfestes nøyaktig.

Varigheten avhenger av boligens størrelse, alder og tilstand. En leilighet av middels størrelse krever vanligvis mellom to og tre timer. En enebolig eller en bolig med hage, terrasser og garasje kan kreve mer tid. Tilbudet angir forventet varighet for den konkrete befaringen. Det er lurt å ikke legge en annen avtale rett etterpå. Hvis vi finner noe som trenger nærmere oppmerksomhet, bør det være tid til å undersøke det rolig samme dag.

Du får en rapport med en nummerert oversikt over mangler og avvik. Hvert funn har angitt plassering, fotografier, beskrivelse og alvorlighetsgrad. Funnene ordnes slik at du kan skille mellom forhold som haster, viktige forhold og mindre mangler. Dersom dette er avtalt, inneholder rapporten også omtrentlige utbedringskostnader spesifisert post for post. Rapporten skal kunne brukes i praksis, for eksempel til å forhandle om prisen, be utbyggeren rette mangler eller avgjøre om du vil gå videre med kjøpet.

Det avhenger av avstanden fra basene i Torrevieja og Sevilla. Reise i nærområdet er ofte inkludert. For fjernere steder vises reisekostnaden som en egen post i tilbudet før du aksepterer. Hvis flere boliger i samme område undersøkes samme dag, for eksempel i et nybyggprosjekt, kan reisekostnaden fordeles. Vi vurderer dette ut fra den konkrete planleggingen. Oppgi derfor riktig kommune eller postnummer i forespørselen, slik at tilbudet gjenspeiler både befaringens omfang og nødvendig reise.

Fra Torrevieja dekker vi hele Alicante-provinsen samt Murcia, Valencia og Albacete. Fra Sevilla dekker vi Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga og Córdoba. For resten av Spania vurderes kapasitet og reise konkret, og tilbudet viser eventuell reisekostnad. Vi kan opptre som sakkyndige ved alle spanske domstoler. Oppgi derfor sted og formål når du kontakter oss. Da kan vi avklare befaring, levering og eventuell rettsbistand på et praktisk grunnlag, fremfor å anta at samme reisevilkår gjelder overalt.