Lakásvizsgálat Torreviejában

Ezek kiindulási pontunkhoz közeli települések, ahol a kiszállás általában benne van az árban. Az ajánlat mindenesetre feltünteti, mielőtt elfogadja.

Amint a beruházó megadja az átadás dátumát. A vizsgálatot az átadási jegyzőkönyv aláírása előtt végezzük, hogy a hibák írásban rögzítve legyenek. Ha ugyanannak a beruházásnak több vásárlója is ezekben a napokban kapja meg a kulcsot, a látogatásokat együtt is megszervezhetjük.

Igen. A térségben ez a beázások egyik leggyakoribb oka. Ellenőrizzük a lejtést, az összefolyókat, a látható vízszigetelést, az attikacsatlakozásokat és az alatta lévő szint mennyezetét.

Előtte. Az arras, a foglalóval járó előzetes adásvételi megállapodás, kötelezettséget teremt, és későbbi visszalépéskor rendszerint elveszhet az átadott összeg. Előzetes ellenőrzéssel még alkudhat, javítást kérhet vagy elállhat a választástól. Ha a naptár ezt nem engedi, legalább pontos feltétel rögzítse a súlyos vizsgálati hiba esetén megengedett visszalépést vagy újratárgyalást, rövid ellenőrzési idővel. Ezt ügyvéd nézze át. A műszaki vizsgálat eredménye önmagában nem módosítja automatikusan a már feltétel nélkül vállalt vásárlási kötelezettséget és fizetést.

Igen. Nedves folt átfestése, sérült padló lefedése vagy problémás fal gipszkartonnal takarása javíthatja a megjelenést az ok megszüntetése nélkül. Külön figyeljük a felújított részeket: nedvességet mérünk a friss falon, visszatérő repedést keresünk, és ellenőrizzük, valóban felújították-e a rendszereket vagy csak a látható felületeket cserélték. Kérje az eladótól a munkák számláit. Ezek segíthetnek az időpont, a ténylegesen elvégzett feladat és az alkalmazott anyag azonosításában, de a műszaki állapotot továbbra is helyszínen kell vizsgálni.

Nem kötelező, de legalább a látogatás végén érdemes jelen lenni. Így személyesen megtekintheti a legfontosabb megállapításokat, és felteheti kérdéseit. Alapvető feltétel, hogy valaki hozzáférést biztosítson az ingatlanhoz, például az eladó, az ingatlanközvetítő vagy a beruházó. Ha Ön nem Spanyolországban él, vagy nem tud odautazni, a helyszínről videóhívást is tarthatunk. Ezután megküldjük az összes fényképet tartalmazó jelentést. A személyes részvétel hiánya tehát nem akadály, de a kulcsok és a bejutás előzetes megszervezése szükséges.

A honlap több nyelven érhető el, és Ön a saját nyelvén is írhat nekünk. Spanyolul vagy angolul válaszolunk, szükség esetén ellenőrzött fordítással. A szakértői vélemény spanyolul készül, mert a spanyol bírósági felhasználás nyelve ez. Külföldi ügyfelek számára külön szolgáltatásként saját nyelvű összefoglaló is készíthető, amelyet az ajánlatban feltüntetünk. A kívánt nyelvi segítséget ezért már az ajánlatkéréskor jelezni kell. Így az eredeti szakvélemény és az esetleges kiegészítő összefoglaló tartalma, valamint díjazása előre egyeztethető.

Igen, ha az időbeosztás lehetővé teszi. Gyakori a közeli arras (foglalóval járó előzetes adásvételi megállapodás), a beruházó által kitűzött kulcsátadás vagy a közelgő bírósági határidő miatti sürgősség. Ezt az ajánlatkérésben kell jelezni. Megadjuk a legkorábbi elérhető időpontot, és ha a teljesítés a szokásos munkarenden kívüli feladatot igényel, előzetesen jelezzük az esetleges többletdíjat is. Az elfogadás előtt így tisztázható a megvalósítható ütemezés és a teljes ár. A sürgős teljesítést mindig a rendelkezésre álló kapacitás alapján erősítjük meg.