Ispezione dell’abitazione a Torrevieja

Sono comuni vicini alla nostra base, dove la trasferta di norma è inclusa. In ogni caso il preventivo lo indica prima che Lei lo accetti.

Appena il promotore Le comunica la data di consegna. La verifica si fa prima di firmare il verbale, perché i difetti restino per iscritto. Se più acquirenti della stessa promozione ricevono le chiavi in quei giorni, possiamo organizzare le visite insieme.

Sì. Nella zona è una delle cause più frequenti di infiltrazioni. Controlliamo pendenze, scarichi, impermeabilizzazione visibile, raccordi con i parapetti e il soffitto del piano inferiore.

Preferibilmente prima. Le arras, cioè contratto preliminare con caparra, possono vincolare l’acquisto e prevedere conseguenze se Lei rinuncia. Una verifica anticipata permette di negoziare, chiedere riparazioni o non assumere ancora l’impegno. Se il calendario non lo consente, faccia valutare una clausola concreta per ispezione, termine, difetti rilevanti e conseguenze. Non presuma che ogni caparra venga restituita o persa nello stesso modo: conta il testo e la sua qualificazione giuridica.

Sì. Nuova pittura su umidità, pavimento sovrapposto o rivestimento di una parete possono migliorare l’aspetto senza eliminare la causa. Nella visita si osservano le zone ristrutturate, le letture pertinenti, fessure e reale estensione degli impianti rinnovati. Chieda fatture, date e descrizioni al venditore. Un lavoro recente non prova però una volontà di occultare: la relazione deve distinguere indizi, spiegazioni possibili e fatti verificati, indicando ciò che resta nascosto o richiede un esame.

Non è obbligatorio, ma consigliamo la presenza almeno alla fine della visita per vedere i rilievi principali e porre domande. È indispensabile che qualcuno consenta l’accesso: venditore, agenzia o promotore. Se Lei vive fuori dalla Spagna o non può recarsi sul posto, possiamo organizzare una videochiamata durante la visita e inviare la relazione fotografica. L’assenza del cliente non elimina la necessità di accessi e condizioni adeguate per le verifiche.

Il sito è disponibile in più lingue e può scriverci nella Sua. Rispondiamo in spagnolo o inglese e, quando necessario, con traduzione revisionata. La perizia è redatta in spagnolo per l’utilizzo nei tribunali spagnoli. Per clienti esteri può essere predisposto un riepilogo nella loro lingua come servizio aggiuntivo indicato nel preventivo. La presenza della pagina italiana non promette automaticamente ogni colloquio o documento integrale in italiano: specifichi l’esigenza prima di accettare.

Sì, quando l’agenda e il lavoro richiesto lo consentono. Possono esserci arras, contratto preliminare con caparra, chiavi o scadenze giudiziarie vicine. Indichi urgenza e data nel modulo: confermeremo prima disponibilità ed eventuale costo aggiuntivo per un’organizzazione fuori calendario. Non diamo per assicurata una visita perché è stata chiesta. Urgenza non riduce il rigore né elimina i diritti applicabili al contratto a distanza; condizioni e accettazione devono essere definite prima dell’avvio.