Asuntotarkastus Torreviejassa

Ne ovat tukikohtamme lähikuntia, joissa matka sisältyy yleensä hintaan. Tarjouksessa se joka tapauksessa kerrotaan ennen kuin hyväksyt sen.

Heti kun rakennuttaja ilmoittaa luovutuspäivän. Tarkastus tehdään ennen luovutuspöytäkirjan allekirjoittamista, jotta puutteet kirjataan. Jos useampi saman hankkeen ostaja saa avaimet samoina päivinä, voimme järjestää käynnit yhdessä.

Kyllä. Se on alueella yksi tavallisimmista vuotojen syistä. Tarkastamme kaadot, kattokaivot, näkyvän vedeneristyksen, liittymät reunamuureihin ja alemman kerroksen katon.

Tarkastus kannattaa tehdä ennen arras-sopimusta, joka on Espanjan esisopimus ja käsiraha. Sopimus sitoo osapuolia, ja myöhemmän vetäytymisen seuraukset riippuvat sen tyypistä ja ehdoista. Ennen allekirjoitusta havaittu puute voidaan ottaa huomioon hinnassa tai korjauksissa. Jos aikataulu ei mahdollista tarkastusta, juristin kanssa voidaan valmistella ehto vakavien havaintojen vaikutuksesta ja tutkimuksen määräajasta. Pelkkä tarkastus ei anna oikeutta perua jo allekirjoitettua sopimusta tai saada maksua takaisin. Sopimuksen seuraukset tarkistetaan ennen sitoutumista.

Kyllä. Kostean seinän maalaus, uuden lattian asentaminen vaurioituneen päälle tai ongelmaseinän peittäminen levyllä voivat parantaa ulkonäköä korjaamatta syytä. Tarkastuksessa tällaisiin kohtiin kiinnitetään huomiota kosteushavainnoilla, uusilla halkeamilla ja asennusten dokumentaatiolla. Myyjältä kannattaa pyytää remontin laskut ja kuvaus, jotta pintauudistus voidaan erottaa koko järjestelmän uusimisesta. Tuore maali ei kuitenkaan yksin todista tarkoituksellista salaamista. Piiloon jääneet kerrokset ja niiden tutkimustarve ilmoitetaan raportissa, eikä näkyvän pinnan perusteella varmenneta kaikkea sen takana.

Läsnäolo ei ole pakollista, mutta ainakin käynnin lopussa se on hyödyllistä. Silloin tärkeimmät havainnot voidaan näyttää ja niistä voi kysyä suoraan. Jonkun on kuitenkin järjestettävä pääsy asuntoon, esimerkiksi myyjän, välittäjän tai rakennuttajan. Jos tilaaja asuu Suomen kaltaisessa toisessa maassa tai ei pääse paikalle, käynnin aikana voidaan sopia videopuhelu. Raportti ja valokuvat toimitetaan myöhemmin. Etäosallistuminen ei muuta niitä tiloja tai kokeita, joihin käynnillä tosiasiassa päästään.

Sivusto on saatavilla useilla kielillä ja yhteydenoton voi kirjoittaa omalla kielellä. Vastaamme espanjaksi tai englanniksi ja tarvittaessa tarkistetun käännöksen avulla. Informe pericial eli Espanjan oikeudelliseen käyttöön laadittu asiantuntijalausunto tehdään espanjaksi. Ulkomaalaiselle asiakkaalle voidaan sopia erillinen tiivistelmä omalla kielellä lisäpalveluna, joka määritellään tarjouksessa. Suomenkielinen verkkosivu ei siis tarkoita automaattisesti suomeksi allekirjoitettua oikeudellista raporttia tai kaikkien kielipalvelujen sisältymistä hintaan. Tarvittava kieli ja asiakirjan vastaanottajan ehdot kannattaa ilmoittaa heti tilattaessa.

Kyllä, jos aikataulu mahdollistaa sen. Kiire voi liittyä arras-sopimukseen eli esisopimukseen käsirahoineen, rakennuttajan luovutuspäivään tai lähestyvään oikeudelliseen määräaikaan. Merkitse kiire ja päivämäärä tarjouspyyntöön. Sen jälkeen vahvistetaan ensimmäinen mahdollinen käynti ja raportin toimitus. Jos työ edellyttää normaalin kalenterin ulkopuolista järjestelyä, mahdollinen lisäkustannus kerrotaan ennen hyväksymistä. Kiire ei takaa saatavuutta tai mahdollista liian suppeaa tutkimusta ilman rajoitusten ilmoittamista. Juristin kanssa arvioidaan määräajan vaatimat toimet rinnakkain eikä odoteta vain teknisen raportin valmistumista.