Provincia Alicante
Znalec pre nehnuteľnosti v Alicante
Znalecké posudky bývania na uplatnenie nároku alebo obranu v ktoromkoľvek súdnom obvode provincie. Podpisuje ich znalec, ktorý posudok potvrdí na pojednávaní.
Odborné oblasti
V akých veciach pôsobíme
Stavebné vady
Nároky voči developerom podľa Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), španielskeho zákona o výstavbe.
Vicios ocultos (skryté vady)
Kúpa a predaj starších nehnuteľností.
Chybné rekonštrukcie
Chybné alebo opustené práce.
Poistné udalosti
Požiar, voda alebo poveternostné javy pri nároku voči poisťovni.
Ocenenia
Dedičstvo, rozvod a zrušenie spoluvlastníctva.
Ocenenie škôd
Suma uplatňovaného nároku podľa jednotlivých položiek.
Súdne obvody
Pred ktorými súdmi pôsobíme
V celej provincii, okrem iného v týchto súdnych obvodoch.
Alicante
Súdy prvého stupňa v hlavnom meste provincie.
Elche
Elche a príslušný súdny obvod.
Orihuela a Torrevieja
Oblasť Vega Baja.
Benidorm a La Vila Joiosa
Oblasť Marina Baixa.
Dénia
Oblasť Marina Alta.
Ostatná provincia
Overte si u nás ktorýkoľvek ďalší súdny obvod.
Časté otázky
Otázky k znaleckému posúdeniu
Čo je súdny znalec?
Je to odborník so špecializovanými technickými vedomosťami, ktorý súdu vysvetľuje napríklad pôvod trhliny alebo cenu opravy nekvalitnej rekonštrukcie. Vypracuje písomný posudok a pri predvolaní ho vysvetlí na pojednávaní. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), španielsky civilný procesný zákon, vyžaduje objektívnosť a vyhlásenie pod prísahou alebo sľubom o pravdivosti. Povinnosť platí pri objednaní stranou aj pri ustanovení súdom. Úlohou je objasniť odborné fakty, nie prispôsobiť záver želaniu klienta.
Aký je rozdiel medzi znalcom strany a súdom ustanoveným?
Znalca strany vyberá a platí účastník; posudok sa zvyčajne predkladá so žalobou alebo vyjadrením. Znalca ustanoveného súdom vyberá súd na návrh strán, spravidla žrebovaním zo zoznamov profesijných organizácií a združení. Obaja musia byť objektívni a súd hodnotí ich posudky podľa sana crítica, pravidiel racionálneho hodnotenia dôkazov. Väčšina sporov o vady bývania v praxi začína znalcom jednej strany, ktorý pripraví odborný podklad jej nároku.
Kedy sa posudok predkladá súdu?
Spravidla spolu so žalobou alebo vyjadrením k nej. Ak ešte nemôže byť hotový, Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), španielsky civilný procesný zákon, umožňuje jeho oznámenie v podaní a následné dodanie v zákonných termínoch, obvykle pred prípravným pojednávaním alebo prejednaním. Lehoty sú krátke, preto objednávajte hneď po rozhodnutí uplatniť nárok. Advokát ho tak dostane ešte pred prípravou žaloby a môže zosúladiť tvrdenia s odbornými závermi.
Kto platí znalca?
Znalca strany platí objednávateľ. Pri úspechu a rozhodnutí o náhrade trov môžu byť honoráre zahrnuté do výdavkov, ktoré hradí protistrana, v zákonných medziach. Súdom ustanovený znalec zvyčajne žiada preddavok od strany, ktorá ho navrhla. Konečné rozdelenie závisí od výroku o trovách. Samotné objednanie preto neznamená automatickú úhradu druhou stranou; treba odlíšiť počiatočnú platbu odborníkovi a neskoršie procesné rozhodnutie o jej náhrade.
Ako dlho trvá znalecký posudok?
Podľa zložitosti, počtu vád a rozsahu podkladov. Správa o niekoľkých nedostatkoch môže byť hotová za pár dní po návšteve; veľa stavebných vád alebo opustená rekonštrukcia vyžadujú viac času na meranie a ocenenie každej položky. Termín určuje cenová ponuka. Ak máte procesný dátum, uveďte ho už pri žiadosti, aby sa potrebné návštevy, dokumentácia a spracovanie mohli naplánovať podľa skutočnej dostupnosti a rozsahu.
Potrebujete znalca v Alicante?
Opíšte vec a súdny obvod, oznámime termín a cenu.
Kontakt
Porozprávajme sa o Vašej nehnuteľnosti
Zavolajte, napíšte cez WhatsApp alebo pošlite e-mail. Ak už poznáte požadovanú službu, najrýchlejší je formulár cenovej ponuky.