Znalec na škodové udalosti v nehnuteľnostiach

IRD je skratka incendios y riesgos diversos, požiare a rôzne riziká. Ide o poistné znalectvo materiálnych škôd v bytoch, spoločenstvách, prevádzkach a podnikoch po ohni, vode, počasí, krádeži, rozbití alebo zo zodpovednosti. Znalec podľa potreby určuje príčinu, vytvorí inventár a ocení opravu či náhradu. Zodpovedná osoba Verify Home Inspector má osobitné vzdelanie súdneho znalca IRD. Rozsah sa pritom viaže na konkrétny typ udalosti a otázku, ktorú treba preveriť.

Najprv bezpečnosť: podľa potreby vypnite vodu alebo elektrinu a pri riziku volajte záchranné zložky. Rozumne obmedzte zväčšenie škody, napríklad uzavretím ventilu alebo ochranou nábytku, čo zákon od poisteného vyžaduje. Pred upratovaním fotografujte a natáčajte, podľa možnosti uchovajte poškodené predmety. Poisťovni oznámte udalosť čím skôr, do siedmich dní, ak poistka nedáva dlhšie. Zaznamenajte tiež neodkladné zásahy a kto ich vykonal, aby sa dali neskôr vysvetliť.

Musí pracovať technicky a objektívne, no vyberá a platí ho spoločnosť so záujmom platiť primerane a nie viac. Ocenenie niekedy vynecháva škody, používa sporné opotrebovanie alebo nízke ceny. Pri nesúhlase máte právo zvoliť svojho znalca. Nepodpisujte konečnú dohodu, ak podľa Vás nepokrýva poškodenia. Najprv si vyžiadajte podrobnosti, aby sa dalo odlíšiť chýbajúce množstvo, rozdielna cena a konkrétny odpočet podľa poistných podmienok.

Áno. 38. článok Ley de Contrato de Seguro (LCS), španielskeho zákona o poistnej zmluve, umožňuje pri nezhode o sume znalca každej strany. Ich dohoda sa zapíše do aktu. Bez zhody sa ustanoví tretí znalec a výsledok je záväzný, ak sa nenapadne v zákonných termínoch. Vlastný odborník od začiatku vyvažuje rokovanie. Treba však odlíšiť súkromný hodnotiaci podklad od formálneho ustanovenia a ďalších požiadaviek tohto osobitného postupu.

Odborník ustanovený pri nezhode znalca poisteného a poisťovne o ocenení. Strany sa dohodnú alebo využijú konanie dobrovoľnej jurisdikcie či notársky postup. Posudzuje spornú otázku a poisťovateľ aj poistený môžu záver napadnúť v zákonnej lehote. Honorár sa rozdeľuje podľa zákona. Preto treba uchovať ustanovenie, písomné prijatie, výsledný dokument a jeho oznámenie, aby bolo možné preveriť postup a začiatok prípadných lehôt na ďalšiu reakciu.

Náhradová alebo nová hodnota je cena nového ekvivalentného predmetu rovnakých vlastností. Skutočná hodnota odpočíta vek, použitie a stav v čase udalosti. Pri krytí novej hodnoty by sa opotrebovanie nemalo uplatniť alebo len v rozsahu poistky. Konkrétny dohodnutý spôsob výrazne mení plnenie. Preto treba najprv prečítať podmienky a až potom porovnávať technickú cenu a navrhnutú náhradu jednotlivých poškodených vecí alebo stavebných položiek.

Žiadajte písomné odmietnutie s dôvodom. Preverte skutočnú výluku: má byť jasná, a ak obmedzuje práva, zvýraznená a písomne prijatá. Pri nesúhlase možno ísť na klientsky servis, následne Servicio de Reclamaciones de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones a napokon súd. Kľúčový je posudok príčiny. Uchovajte tiež celú poistku a odpovede, aby sa dalo preveriť, ktoré zmluvné ustanovenie spoločnosť na konkrétny prípad použila.

Pri významnej medzere medzi ponukou a skutočnou opravou obvykle áno. Preskúma vynechané škody, merania, jednotkové ceny a opotrebovanie a navrhne odôvodnenú hodnotu. Možno s ním rokovať, použiť postup znalcov podľa Ley de Contrato de Seguro (LCS), španielskeho poistného zákona, alebo žalobu. Najprv žiadajte podrobné písomné ocenenie spoločnosti. Porovnanie musí vychádzať z rovnakých prác a zmluvných otázok, aby bolo zrejmé, čo konkrétne spôsobuje rozdiel.