Quanto custa uma inspeção de imóvel

Depende da área, do tipo de habitação, da antiguidade, da localização e do conteúdo pretendido para o relatório, por exemplo a avaliação das reparações. Um apartamento pequeno em Torrevieja exige um trabalho diferente de uma moradia com terreno a cem quilómetros. Por isso, apresentamos um orçamento fechado para cada caso, com âmbito e preço definidos antes do início. O pedido pode ser enviado pelo formulário, indicando os dados essenciais do imóvel e o objetivo da inspeção.

É fechado para o âmbito descrito. Antes do início, são apresentados por escrito o conteúdo da visita, os documentos a entregar, o preço e o prazo. Só haverá alteração se o serviço for ampliado, por exemplo para acrescentar uma avaliação de reparações ou uma reinspeção. Nesse caso, a proposta é comunicada previamente e exige aceitação escrita. Esta definição permite conhecer o compromisso assumido e relacionar qualquer trabalho adicional com um pedido concreto, evitando valores inesperados na fatura.

Cada orçamento indica expressamente se inclui ou não IVA. Os valores orientadores apresentados no sítio identificam a cobrança acrescida de IVA quando este não está incluído, por exemplo 199 € + IVA (IVA espanhol). A fatura é emitida com os dados do cliente, seja particular, empresa ou profissional. Os elementos de faturação devem ser comunicados ao aceitar o orçamento, para que a identificação e o tratamento fiscal correspondam ao serviço contratado e à situação aplicável.

Depende da distância às nossas bases de Torrevieja e Sevilla. Nas zonas próximas, a deslocação costuma estar incluída; em localidades mais afastadas, pode surgir como rubrica separada no orçamento, sempre antes da aceitação. Quando várias habitações da mesma zona são inspecionadas no mesmo dia, por exemplo num empreendimento novo, o custo pode ser repartido. Indicar a morada ou o código postal no pedido permite calcular esta componente e apresentar o valor completo do serviço.

A forma e o momento do pagamento constam do orçamento, sendo habitual a transferência bancária. Alguns serviços com maior trabalho de estudo, como determinadas perícias, exigem um adiantamento na aceitação e o restante antes da entrega do relatório. É sempre emitida fatura. Não solicitamos pagamentos em numerário sem comprovativo nem dados bancários por canais inseguros. As condições comunicadas antes da contratação permitem saber que montante vence em cada fase e conservar prova dos pagamentos efetuados.

A reinspeção de uma construção nova tem um preço inferior ao da primeira visita, porque se concentra nas anomalias já documentadas. O orçamento depende do número de ocorrências e da distância. É aconselhável pedi-la quando o promotor comunicar a conclusão de todas as correções, permitindo verificar o conjunto numa única deslocação. O resultado é uma lista atualizada que distingue o resolvido do que permanece pendente, utilizando as referências iniciais para facilitar o acompanhamento e uma eventual nova reclamação.