Ce que nous inspectons
Que comprend une inspection de logement ?
Nous examinons tous les éléments accessibles, zone par zone, avec des instruments de mesure. Voici la liste complète et les limites de la prestation pour connaître précisément son contenu.
Zone par zone
La liste de contrôle
Structure visible
Fissures et fentes dans les murs, poteaux, poutres et planchers visibles ; déformations, défauts d’aplomb et flèches ; état des balcons et porte-à-faux.
Humidité
Mesures sur murs, plafonds et soubassements pour distinguer remontées capillaires, condensation, infiltration ou fuite ; taches, efflorescences et moisissures.
Façade, toiture et terrasses
Pentes, évacuations, étanchéité, acrotères, joints, raccords, appuis de fenêtres et revêtements lorsque l’accès est sûr.
Menuiseries et serrurerie
Ouverture et fermeture des fenêtres et portes, ferrures, volets, joints avec la façade, vitrages et porte d’entrée.
Sols, carrelages et finitions
Carreaux sonnant creux, différences de niveau, planéité, joints, plinthes, peinture, faux plafonds et raccords.
Installation électrique
Tableau, différentiel et disjoncteurs, prise de terre, prises électriques, éclairage et points de télécommunications.
Plomberie et assainissement
Pression et débit, robinets d’arrêt, robinetterie, sanitaires, évacuations, siphons et traces de fuites.
Climatisation et eau chaude
Fonctionnement de la climatisation, du chauffage et de la production d’eau chaude ; évacuations des condensats et ventilation.
Cuisine et salles de bains
Mobilier, plans de travail, appareils électroménagers inclus, joints, parois de douche et ventilation.
Extérieurs et annexes
Garage, débarras, piscine, jardin, clôtures et parcelle lorsque ces éléments font partie de la mission.
Instruments
Nos instruments de mesure
Chaque constat est étayé par une mesure ou photographie, au-delà d’une impression.
Caméra thermique
Révèle les différences de température indiquant humidité, fuites, ponts thermiques et défauts d’isolation.
Humidimètre
Quantifie l’humidité des murs, plafonds et sols pour délimiter la zone affectée.
Niveau laser et niveau numérique
Contrôlent planéité des sols, verticalité des murs et pentes des terrasses.
Pied à coulisse et télémètre
Mesurent la largeur des fissures et fentes ainsi que les dimensions des pièces et éléments.
Caméra endoscopique
Permet d’observer l’intérieur des cavités, vides et conduits sans démolition.
Manomètre de pression d’eau
Contrôle la pression de l’installation et aide à détecter les pertes.
Testeur de prises
Vérifie la prise de terre et le câblage correct de chaque prise.
Mesureur de champ
Mesure le signal de télévision aux prises du logement.
Drone
Pour examiner les toitures et façades inaccessibles en sécurité.
Limites
Ce que l’inspection ne comprend pas
L’inspection est non destructive. Si des investigations supplémentaires sont nécessaires, nous vous l’indiquons et proposons un devis distinct.
Sondages et essais destructifs
Nous ne démolissons ni sols, ni murs, ni plafonds. Les parties cachées sont indiquées comme zones non inspectées.
Calcul structurel
Nous signalons les symptômes structurels ; le calcul et le projet de renforcement relèvent d’une autre mission.
Certificats officiels
Nous ne délivrons pas de boletines (certificats espagnols d’installation), de cédulas de habitabilidad (documents espagnols d’habitabilité) ni de certificats énergétiques.
Évaluation hypothécaire
L’évaluation demandée par la banque est réalisée par une société ou un service d’évaluation agréé. Nous établissons des évaluations par expertise.
Vous souhaitez faire examiner votre logement ?
Indiquez son emplacement et la finalité du rapport.
Contact
Parlons de votre logement
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