Wat wij controleren
Wat omvat een woninginspectie?
Wij controleren alles wat toegankelijk is, onderdeel voor onderdeel, met meetinstrumenten. Hieronder vindt u de volledige lijst en de uitgesloten onderdelen, zodat u precies weet wat u ontvangt.
Per onderdeel
De controlelijst
Zichtbare constructie
Scheuren in zichtbare muren, kolommen, balken en vloeren; vervormingen, scheefstand en doorbuiging; staat van balkons en uitkragende delen.
Vocht
Metingen aan muren, plafonds en plinten om optrekkend vocht, condensatie, waterinsijpeling of lekkage te onderscheiden; vlekken, zoutuitbloei en schimmel.
Gevel, dak en terrassen
Afschot, afvoeren, waterdichting, dakranden, voegen, aansluitingen, waterslagen en afwerkingen, voor zover veilig toegankelijk.
Kozijnen en sluitwerk
Openen en sluiten van ramen en deuren, hang- en sluitwerk, rolluiken, gevelafdichtingen, glas en voordeur.
Vloeren, tegelwerk en afwerking
Holklinkende tegels, hoogteverschillen tussen tegels, vlakheid, voegen, plinten, schilderwerk, verlaagde plafonds en afwerking van aansluitingen.
Elektrische installatie
Groepenkast, aardlekschakelaar en installatieautomaten, aarding, stopcontacten, verlichting en telecommunicatieaansluitingen.
Waterleidingen en afvoer
Druk en debiet, afsluiters, kranen, sanitair, afvoeren, sifons en tekenen van lekkage.
Klimaatinstallaties en warm water
Werking van airconditioning, verwarming en warmwaterbereiding; condenswaterafvoeren en ventilatie.
Keuken en badkamers
Meubels, werkbladen, inbegrepen apparaten, afdichtingen, douchewanden en ventilatie.
Buitenruimte en bijbehorende voorzieningen
Garage, berging, zwembad, tuin, omheiningen en perceel, als deze onderdeel van de opdracht zijn.
Instrumenten
Waarmee meten wij?
Iedere bevinding wordt onderbouwd met een meting of foto, niet met een indruk.
Warmtebeeldcamera
Toont temperatuurverschillen die vocht, lekkages, koudebruggen en isolatiegebreken zichtbaar maken.
Vochtmeter
Meet het vocht in muren, plafonds en vloeren om het getroffen gebied af te bakenen.
Laserniveau en digitale waterpas
Controleren de vlakheid van vloeren, de loodrechte stand van muren en het afschot van terrassen.
Schuifmaat en afstandsmeter
Meten de breedte van scheuren en de afmetingen van ruimten en onderdelen.
Endoscoopcamera
Maakt inspectie van holten, spouwruimten en kanalen mogelijk zonder deze open te breken.
Waterdrukmeter
Controleert de druk in de installatie en helpt drukverlies op te sporen.
Stopcontacttester
Controleert de aarding en de juiste bedrading van ieder stopcontact.
Signaalmeter
Meet het televisiesignaal bij de aansluitingen in de woning.
Drone
Voor inspectie van daken en gevels die niet veilig bereikbaar zijn.
Grenzen
Wat valt buiten de inspectie?
Een inspectie is niet-destructief. Als nader onderzoek nodig is, laten wij u dat weten en offreren wij dit afzonderlijk.
Openingen en destructieve proeven
Wij breken geen vloeren, muren of plafonds open. Verborgen onderdelen worden als niet-geïnspecteerd vermeld.
Constructieberekeningen
Wij signaleren constructieve verschijnselen. Berekeningen en een ontwerp voor versterking vallen onder een afzonderlijke opdracht.
Officiële certificaten
Wij geven geen boletines de instalación (Spaanse installatieverklaringen), cédulas de habitabilidad (bewoonbaarheidsverklaringen) of energiecertificaten af.
Hypotheekwaardering
De door de bank verlangde taxatie wordt uitgevoerd door een erkende taxatiemaatschappij of taxatiedienst. Wij maken deskundigenwaarderingen.
Wilt u uw woning laten inspecteren?
Vertel ons waar de woning ligt en waarvoor u het rapport nodig heeft.
Contact
Laten we uw woning bespreken
Bel ons, stuur een WhatsApp-bericht of e-mail ons. Als u al weet wat u nodig heeft, is het offerteformulier de snelste manier.
Telefoon
. Als wij niet direct kunnen opnemen, bellen wij u terug.
Stuur ons een bericht op . U kunt foto's van het probleem meesturen voor een eerste beoordeling.
. Voeg beschikbare documenten toe, zoals de overeenkomst of de memoria de calidades (Spaanse beschrijving van materialen en afwerking).