Судовий експерт для Вашого житла

Це фахівець із технічними знаннями, який допомагає судді з'ясувати обставини, що потребують спеціальної оцінки, наприклад причину тріщини або вартість ремонту неякісно виконаних робіт. Експерт складає письмовий висновок і, якщо його викликають, пояснює його під час засідання. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), іспанський закон про цивільне судочинство, вимагає від експерта діяти об'єктивно та під присягою або обіцянкою підтвердити правдивість своїх висновків, незалежно від того, хто його запропонував.

Експерта сторони обирає й оплачує одна зі сторін, а його висновок зазвичай додають до позову або відзиву. Експерта, призначеного судом, обирає суд на прохання сторін, найчастіше жеребкуванням зі списків фахівців, наданих професійними колегіями й асоціаціями. Обидва експерти мають бути об'єктивними, а суддя оцінює їхні висновки за правилами вільного переконання. На практиці більшість вимог щодо дефектів житла починається з висновку експерта однієї зі сторін.

Експерт потрібен, коли спір залежить від технічного питання: забудовник не усуває дефекти новобудови, після купівлі виявлено vicios ocultos (приховані дефекти), ремонт виконано неякісно або не завершено, страховик оцінив збиток нижче від фактичного розміру чи потрібно оцінити нерухомість для спадщини або розлучення. Спершу висновок допомагає вести переговори на підставі фактів. Якщо домовитися не вдається, його можна подати як доказ до суду.

Так, і часто завдяки йому судового розгляду вдається уникнути. Ґрунтовний висновок із задокументованими й оціненими дефектами змінює хід переговорів: забудовник, продавець, підрядник або страховик розуміє вагу доказів, якщо справа дійде до суду. Після отримання висновку разом із претензією інша сторона нерідко пропонує виконати ремонт або виплатити компенсацію. Тому краще замовити експертизу до подання позову, а не в останню мить. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.

Експерта сторони оплачує особа, яка його найняла. Якщо Ви виграєте справу, а суд зобов'яже іншу сторону сплатити судові витрати, гонорар експерта може бути включений до суми відшкодування в межах, передбачених законом. Експерт, призначений судом, зазвичай просить сторону, яка подала клопотання, внести аванс. Остаточні витрати розподіляють відповідно до рішення суду щодо оплати судових витрат. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.

Для переговорів адвокат потрібен не завжди, але для подання позову він зазвичай необхідний, крім малозначних вимог, у яких закон дозволяє діяти без адвоката й судового представника. Навіть у таких випадках юридична консультація дуже бажана. Експерт і адвокат виконують різні, але взаємодоповнювальні завдання: експерт підтверджує технічні обставини й оцінює шкоду, адвокат визначає спосіб захисту, правову підставу та строк. Ми часто співпрацюємо з адвокатами й координуємо роботу з Вашим юристом.

Ні, і це захищає Ваші інтереси. Експерт, який говорить лише те, що хоче почути клієнт, втрачає довіру суду, щойно суддя помічає перебільшення. Наш обов'язок полягає в тому, щоб чітко повідомити, які дефекти наявні, щодо яких можна заявити вимогу та скільки коштує ремонт, навіть якщо результат не відповідає Вашим очікуванням. Так Ви ще до позову знатимете, чи має вимога підстави, і зможете уникнути зайвих витрат та ризиків.

Так. Ми співпрацюємо з юридичними фірмами у справах щодо будівельних дефектів, vicios ocultos (прихованих дефектів), ремонту, страхових випадків та оцінювання нерухомості. Узгоджуємо предмет дослідження з позовними вимогами, процесуальні строки та формат висновку, а також можемо бути присутніми для підтвердження документа в суді. Надішліть опис справи, наявні документи й кінцеву дату. Ми підготуємо кошторис із чітким обсягом робіт і строком передання висновку.