Glosar
Fațade, acoperișuri și terase
Închideri exterioare, fațade, acoperișuri plane și înclinate, terase, hidroizolații și racorduri.
Capac de zid (Albardilla)
Piesă care acoperă partea superioară a unui zid sau atic și îi protejează fețele împotriva ploii. Forma trebuie să favorizeze evacuarea apei și să rezolve rosturile și picurătoarele. Fixarea greșită ori detaliile deficitare pot produce umezeală și risc de desprindere.Termeni asociați: Atic de protecție, Picurător
Streașină (Alero)
Parte a acoperișului care depășește planul fațadei și contribuie la protejarea acesteia împotriva ploii. Poate include jgheab și detalii de închidere. Se verifică stabilitatea, degradarea și evacuarea, deoarece piesele desprinse sau apa care revine spre fațadă pot produce daune.Termeni asociați: Acoperiș înclinat, Consolă
Ancoraj de fațadă (Anclaje de fachada)
Element care leagă o placare sau un sistem de fațadă de suport și transmite acțiunile prevăzute. Poate fi ascuns în spatele pieselor exterioare. Verificarea analizează materialul, dispunerea și coroziunea; riscul de desprindere poate necesita verificări specifice care depășesc inspecția vizuală obișnuită.Termeni asociați: Fațadă ventilată, Placare de fațadă
Placare de fațadă (Aplacado de fachada)
Finisaj de fațadă din plăci sau piese fixate pe suport cu adezivi, ancoraje ori alte sisteme prevăzute. Stabilitatea necesită compatibilitate și execuție adecvată. Inspecția identifică fisurile, piesele desprinse și defectele de fixare, care pot necesita măsuri pentru prevenirea căderii în zone circulate.Termeni asociați: Ancoraj de fațadă, Desprinderea finisajului
Burlan pluvial (Bajante pluvial)
Conductă care transportă vertical apa de ploaie de pe acoperișuri, terase sau jgheaburi spre rețeaua corespunzătoare. Se verifică îmbinările, prinderile și continuitatea traseului. O pierdere poate apărea departe de punctul defect, de aceea trebuie diferențiată de infiltrațiile prin fațadă.Termeni asociați: Jgheab, Colector de canalizare
Strat de aer (Cámara de aire)
Spațiu între straturile unui element de închidere sau ale unei componente, care poate influența comportarea termică, acustică sau față de apă. Poate fi ventilat sau nu, conform proiectului. La fațade se examinează continuitatea, drenajul și blocajele care favorizează umezeala ori reduc performanțele prevăzute.Termeni asociați: Fațadă cu două straturi de zidărie, Fațadă ventilată
Jgheab (Canalón)
Canal deschis care colectează apa de la marginile acoperișului și o conduce spre un burlan. Dimensionarea și panta trebuie să permită evacuarea adecvată. Se verifică fixările, îmbinările și curățenia, deoarece pierderile sau revărsările pot deteriora fațadele și produce umezeală în interior.Termeni asociați: Acoperiș înclinat, Burlan pluvial
Acoperiș înclinat (Cubierta inclinada)
Acoperiș cu suprafețe înclinate care conduc apa spre streșini sau jgheaburi. Poate include țiglă ori alte învelitori și hidroizolație suplimentară. Inspecția urmărește piesele deplasate, racordurile și evacuarea, ținând cont că învelitoarea exterioară nu garantează întotdeauna singură etanșeitatea întregului sistem.Termeni asociați: Țiglă, Jgheab
Acoperiș inversat (Cubierta invertida)
Acoperiș în care izolația termică se montează deasupra hidroizolației, folosind materiale adecvate acestei expuneri. Finisajul poate fi pietriș, pardoseală sau altă protecție. Se verifică scurgerile, straturile și racordurile, deoarece apa poate circula la niveluri diferite ale sistemului.Termeni asociați: Acoperiș plan, Izolație termică
Acoperiș plan (Cubierta plana)
Acoperiș cu pantă redusă, care evacuează apa către guri de scurgere sau alte ieșiri. Poate fi circulabil ori necirculabil și admite diferite dispuneri ale straturilor. Funcționarea depinde de pante, hidroizolație și racorduri, a căror verificare ajută la localizarea băltirilor și infiltrațiilor în locuințe.Termeni asociați: Panta acoperișului, Gură de scurgere a acoperișului
Racord al acoperișului (Encuentro de cubierta)
Zonă în care acoperișul se unește cu alt element, precum un zid, atic, gol sau gură de scurgere. Necesită coordonarea hidroizolației, detaliilor de închidere și deplasărilor. Este un punct frecvent de infiltrație și se investighează prin observare și teste adecvate, fără a presupune că intrarea apei coincide cu pata.Termeni asociați: Atic de protecție, Umezeală din infiltrații
Fațadă cu două straturi de zidărie (Fachada de doble hoja)
Închidere alcătuită din două straturi separate printr-un spațiu de aer, care poate include izolație și soluții de drenaj. Comportarea depinde de conectare și racorduri. Se investighează punțile termice, umezeala și discontinuitățile, fără a atribui tuturor fațadelor de acest tip aceleași performanțe.Termeni asociați: Strat de aer, Punte termică
Fațadă ventilată (Fachada ventilada)
Sistem de închidere exterioară cu placare separată de suport printr-un spațiu care permite circulația aerului. Include ancoraje și soluții la goluri și racorduri. Inspecția verifică fixările, continuitatea și evacuarea apei, precum și eventualele desprinderi care pot pune persoanele în pericol.Termeni asociați: Ancoraj de fațadă, Strat de aer
Picurător (Goterón)
Șanț, profil proeminent sau detaliu care întrerupe traseul apei pe fața inferioară a unei piese și favorizează desprinderea spre exterior. Apare la glafuri și capace de zid. Dacă lipsește sau este obturat, ploaia poate reveni spre fațadă și produce pete ori umezeală.Termeni asociați: Glaf exterior, Capac de zid
Hidroizolație (Impermeabilización)
Ansamblu de materiale și soluții care împiedică sau limitează trecerea apei printr-un element constructiv. Eficiența depinde de continuitate, compatibilitate și execuția racordurilor. La terase și acoperișuri se verifică detaliile de închidere, pantele și scurgerile înainte de atribuirea infiltrației membranei.Termeni asociați: Membrană hidroizolantă, Umezeală din infiltrații
Rost de etanșare (Junta de estanqueidad)
Îmbinare sau separare constructivă realizată pentru a împiedica trecerea apei ori aerului conform performanțelor cerute. Poate folosi masticuri, benzi sau profile. Inspecția verifică continuitatea, aderența și capacitatea de mișcare, deoarece îmbătrânirea ori execuția incorectă pot compromite elementul de închidere.Termeni asociați: Etanșare perimetrală, Rost de dilatație
Membrană hidroizolantă (Lámina impermeabilizante)
Material continuu, în role sau aplicat ca sistem, care formează o barieră împotriva apei într-un element de închidere. Performanța depinde de îmbinări, suport și protecție. Punctele particulare, precum scurgerile și aticele, necesită soluții compatibile care păstrează continuitatea fără a împiedica deplasările prevăzute.Termeni asociați: Hidroizolație, Racord al acoperișului
Dolie (Limahoya)
Îmbinare interioară dintre doi versanți ai unui acoperiș înclinat, care colectează și conduce apa ambelor suprafețe. Necesită continuitate și capacitate de evacuare. Acumularea resturilor sau suprapunerile incorecte pot produce revărsări și infiltrații, mai ales în timpul ploilor intense ori în lipsa întreținerii.Termeni asociați: Acoperiș înclinat, Scurgere de suprafață
Coamă înclinată (Limatesa)
Îmbinare exterioară dintre doi versanți înclinați ai acoperișului. Este protejată de obicei prin piese și detalii specifice care păstrează continuitatea sistemului. Se verifică fixările, suprapunerile și etanșările, deoarece vântul sau deplasările pot disloca elemente și permite pătrunderea apei sub învelitoare.Termeni asociați: Acoperiș înclinat, Țiglă
Panta acoperișului (Pendiente de cubierta)
Înclinarea suprafețelor acoperișului care facilitează conducerea apei către punctele de evacuare. Trebuie să fie compatibilă cu sistemul și finisajul prevăzute. O pantă insuficientă, inversată sau întreruptă poate produce băltiri și poate crește expunerea rosturilor și hidroizolației la apă.Termeni asociați: Gură de scurgere a acoperișului, Scurgere de suprafață
Atic de protecție (Peto)
Zid scund la marginea unui acoperiș, a unei terase sau a unui balcon, cu rol de protecție și închidere. Proiectarea trebuie să țină cont de înălțime, stabilitate și racorduri. Se verifică partea superioară și fixările, deoarece fisurile sau etanșările deficitare pot permite intrarea apei.Termeni asociați: Capac de zid, Racord al acoperișului
Gură de scurgere a acoperișului (Sumidero de cubierta)
Element care colectează apa de pe acoperiș și o introduce în rețeaua de evacuare. Trebuie integrat corect în hidroizolație și să permită întreținerea. Se verifică blocajele, cota și racordarea, deoarece montajul greșit poate reține apă chiar dacă conducta este liberă.Termeni asociați: Burlan pluvial, Hidroizolație
Țiglă (Teja)
Piesă de învelitoare, de obicei ceramică sau din beton, așezată pe acoperișuri înclinate pentru conducerea ploii. Montajul depinde de tipul piesei și sistem. Se observă spargerile, deplasările și fixările, împreună cu hidroizolația suplimentară și racordurile care determină etanșeitatea.Termeni asociați: Acoperiș înclinat, Dolie
Terasă circulabilă (Terraza transitable)
Suprafață exterioară destinată circulației pietonale, situată deasupra unui acoperiș sau element construit. Sistemul trebuie să asigure compatibilitatea pardoselii, încărcărilor de utilizare, hidroizolației și evacuării apei. Daunele se studiază pe straturi, deoarece simpla ridicare a unei plăci poate să nu rezolve originea unei infiltrații persistente.Termeni asociați: Acoperiș plan, Pardoseală finisată
Glaf exterior (Vierteaguas)
Piesă sau detaliu înclinat amplasat de obicei sub fereastră, pentru conducerea apei spre exterior și protejarea fațadei. Trebuie rezolvate ieșirea în consolă, racordurile laterale și picurătoarele. Panta incorectă sau etanșarea deficitară pot provoca infiltrații, pete interioare și deteriorarea finisajului exterior.Termeni asociați: Picurător, Etanșare perimetrală
Alte categorii ale glosarului
Placări, pardoseli și finisaje
Tâmplărie, geamuri și feronerie
Climatizare, ventilație și eficiență energetică
Vânzare, registrul proprietății și notariat
Legislația locuințelor și termeni juridici
Instalații electrice și telecomunicații
Structură și fundații
Instalații de apă, canalizare și gaze
Umezeală și infiltrații
Reglementări tehnice și coduri
Construcții noi, participanți și documentație
Patologia și degradările construcțiilor
Expertiză și procedură judiciară
Asigurări, evenimente și evaluarea daunelor (IRD)
Evaluare imobiliară și urbanism
Aveți o problemă cu locuința dumneavoastră?
Un expert judiciar analizează cazul, documentează defectele și evaluează reparația.
Contact
Să discutăm despre locuința dumneavoastră
Sunați-ne, scrieți prin WhatsApp sau trimiteți un e-mail. Dacă știți deja serviciul dorit, formularul de ofertă este calea cea mai rapidă.