Nekilnojamojo turto teismo ekspertas Alikantėje

Tai specialių techninių žinių turintis profesionalas, padedantis teisėjui suprasti tokių žinių reikalaujančius faktus, pavyzdžiui, plyšio kilmę ar netinkamo remonto ištaisymo kainą. Jis parengia rašytinę ekspertizės išvadą, o pakviestas ją paaiškina teisme. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), Ispanijos civilinio proceso įstatymas, reikalauja veikti objektyviai ir prisiekti arba pažadėti sakyti tiesą. Tai taikoma tiek šalies pasiūlytam, tiek teismo paskirtam ekspertui, todėl užsakovas negali nulemti techninių išvadų.

Šalies ekspertą pasirenka ir apmoka viena šalis, o jo išvada paprastai pateikiama su ieškiniu arba atsiliepimu. Teismo skiriamą ekspertą šalių prašymu paskiria teismas, dažniausiai burtų būdu iš profesinių organizacijų ir asociacijų pateiktų sąrašų. Abu privalo būti objektyvūs; teisėjas abi išvadas vertina pagal pagrįsto kritinio vertinimo taisykles. Praktikoje dauguma būsto defektų reikalavimų prasideda nuo šalies pasitelkto eksperto. Skiriasi paskyrimo kelias, o ne pareiga sąžiningai išnagrinėti techninius faktus.

Paprastai ji pateikiama kartu su ieškiniu arba atsiliepimu į jį. Jei laiku jos gauti neįmanoma, Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), Ispanijos civilinio proceso įstatymas, leidžia apie ją pranešti tame procesiniame dokumente ir pateikti vėliau įstatymo terminais, paprastai iki parengiamojo posėdžio ar nagrinėjimo. Terminai trumpi, todėl išvadą geriausia užsakyti nusprendus reikšti reikalavimą. Advokatas ją turėtų gauti prieš rengdamas ieškinį, kad galėtų suderinti faktus, reikalavimą ir techninį pagrindimą.

Šalies ekspertui moka jį užsakantis asmuo. Jei laimite ir sprendimu kitai šaliai priteisiamos išlaidos, eksperto atlygis gali būti įtrauktas į Jums atlygintinas bylinėjimosi išlaidas, laikantis įstatymo ribų. Teismo paskirtas ekspertas paprastai prašo avanso iš jo paskyrimo prašiusios šalies. Galutinis jo išlaidų paskirstymas priklauso nuo sprendimo dėl bylinėjimosi išlaidų. Todėl užsakymo apmokėjimas ir galimybė vėliau susigrąžinti išlaidas yra atskiri klausimai, kuriuos verta aptarti prieš procesą.

Tai priklauso nuo atvejo sudėtingumo, defektų skaičiaus ir nagrinėjamų dokumentų. Nedaug problemų turinčio būsto išvada gali būti parengta per kelias dienas po vizito. Daug defektų turintis objektas ar paliktas remontas reikalauja daugiau laiko kiekvienai pozicijai išmatuoti ir įvertinti. Terminas nustatomas pasiūlyme. Jei turite procesinę datą, nurodykite ją prašydami kainos, kad būtų galima suderinti apžiūrą, dokumentų analizę ir išvados perdavimą su Jūsų advokato rengiamais dokumentais.