Znalec pojistných událostí v nemovitostech

IRD znamená incendios y riesgos diversos, požáry a různá rizika. Jde o pojistné posuzování hmotných škod v bytech, společenstvích, provozovnách a podnicích z ohně, vody, počasí, krádeže, rozbití nebo odpovědnosti. Znalec podle potřeby určí příčinu, sestaví inventář a vyčíslí opravu nebo reprodukční hodnotu. Odpovědný pracovník Verify Home Inspector má specifické vzdělání soudního znalce IRD. Tato oblast proto spojuje popis události s konkrétními poškozenými věcmi a potřebnými náklady.

Nejprve zajistěte bezpečnost: podle potřeby vypněte vodu či elektřinu a při riziku volejte pomoc. Poté přiměřeně omezte zvětšování škody, například uzavřete ventil nebo ochraňte nábytek, jak zákon pojištěnému ukládá. Před úklidem a vyhazováním vše fotografujte a natáčejte, poškozené věci pokud možno uschovejte. Pojišťovně oznamte událost co nejdříve, do sedmi dnů, pokud pojistka nedává delší dobu. Bezpečné omezení následků a uchování dokladů tak mohou probíhat společně.

Má být technický a objektivní, ale najímá a platí jej společnost, která má zájem vyplatit jen odpovídající částku. Ocenění někdy nezahrne všechny škody, používá sporné odpisy nebo podtržní ceny. Při nesouhlasu můžete určit vlastního znalce. Nepodepisujte dohodu o plnění, pokud podle Vás nepokrývá celou škodu. Nejdříve je vhodné porozumět jednotlivým položkám a rozdílům, aby bylo zřejmé, kterou část posouzení považujete za neúplnou nebo nesprávnou.

Ano. Článek 38 Ley de Contrato de Seguro (LCS, španělský zákon o pojistné smlouvě) stanoví při neshodě o plnění znalce každé strany. Dohoda obou se zachytí v zápisu. Bez dohody se určí třetí znalec a výsledný posudek je závazný, pokud není napaden v zákonné době. Vlastní odborník od začátku vyvažuje jednání. Technický spor tak dostává konkrétní podklady a postup místo pouhého nesouhlasu se souhrnným nabídnutým obnosem.

Perito tercero je odborník určený při neshodě znalce pojištěného a pojišťovny o ocenění. Strany jej zvolí dohodou, případně se ustanoví řízením jurisdicción voluntaria, dobrovolné soudní agendy, nebo notářskou cestou. Vydá posudek ke sporné otázce, který mohou strany napadnout v zákonné době. Honorář se dělí podle zákona. Tento postup tak přidává další odborné posouzení tam, kde dva původní znalci nedospěli ke společnému závěru o výši škody.

Reprodukční neboli nová hodnota je cena náhrady poškozené věci novou se stejnými vlastnostmi. Skutečná hodnota od ní odečítá znehodnocení stářím, užíváním a stavem v okamžiku události. Krytí nové hodnoty by nemělo zahrnovat odpisy, případně jen povolené pojistkou. Ověření sjednaného režimu proto významně mění plnění. Je třeba číst konkrétní podmínky a odlišit cenu nové náhrady od hodnoty věci, která byla před škodou již užívaná.

Žádejte písemné odmítnutí s důvodem. Prověřte, zda pojistka příčinu skutečně vylučuje: výluky mají být jasné a omezení práv zvýrazněné a písemně přijaté. Nesouhlas lze uplatnit u klientské služby společnosti, poté u Servicio de Reclamaciones de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones a nakonec u soudu. Hlavním důkazem je posudek příčiny škody. Je tedy důležité spojit technické vysvětlení s konkrétní smluvní podmínkou použitou při odmítnutí.

Při významném rozdílu mezi nabídkou a skutečnou cenou opravy obvykle ano. Contraperitaje, oponentní znalecké posouzení, prověří vynechané škody, měření, jednotkové ceny a odpisy a navrhne odůvodněné ocenění. Umožní jednat, využít postup znalců Ley de Contrato de Seguro (LCS, španělský zákon o pojistné smlouvě) nebo soud. Nejdříve žádejte podrobné písemné ocenění společnosti, aby bylo co porovnávat. Rozdíl se tak určí po položkách místo porovnávání dvou nejasných souhrnných částek.