Deskundige bij schade aan uw woning

IRD staat voor incendios y riesgos diversos (brand en diverse risico's), de verzekeringsexpertise voor materiële schade aan woningen, verenigingen, bedrijfsruimten en ondernemingen door brand, water, weer, diefstal, breuk of aansprakelijkheid. De deskundige bepaalt zo nodig oorzaak, inventariseert schade en berekent herstel- of vervangingskosten. De verantwoordelijke van Verify Home Inspector is specifiek opgeleid als perito judicial IRD. Die opleiding sluit aan bij het onderzoeken en begroten van dergelijke schadegevallen.

Zorg eerst voor veiligheid: sluit zo nodig water of elektriciteit af en bel hulpdiensten bij gevaar. Beperk vervolgens de schade met redelijke maatregelen, zoals een kraan sluiten of meubels beschermen, zoals de wet van de verzekerde verlangt. Maak foto's en video voordat u opruimt of iets weggooit, bewaar beschadigde voorwerpen indien mogelijk en meld het schadegeval zo snel mogelijk bij uw verzekeraar, binnen zeven dagen tenzij de polis een ruimere termijn bepaalt.

Hij moet technisch en objectief handelen, maar de maatschappij betaalt hem en wil niet meer dan noodzakelijk betalen. Soms ontbreken schadeposten, zijn afschrijvingen betwistbaar of prijzen lager dan markt. Bij onenigheid mag u eigen deskundige benoemen. Teken geen akkoord als het onvoldoende dekt. Vraag de onderbouwing op, zodat uw bezwaren betrekking hebben op concrete schade, metingen of bedragen en niet alleen op verschil tussen twee uiteindelijke totaalsommen.

Ja, artikel 38 LCS laat bij onenigheid over vergoeding elke partij een deskundige aanwijzen. Akkoord tussen hen wordt in akte vastgelegd. Anders volgt een derde deskundige; het resultaat is bindend behoudens tijdige wettelijke betwisting. Een eigen deskundige vanaf begin brengt evenwicht in overleg. De opdracht moet daarom duidelijk aansluiten bij de schade en de verschillen die u met de maatschappij wilt laten onderzoeken en onderbouwen.

De perito tercero, derde deskundige, wordt benoemd wanneer de deskundige van de verzekerde en die van de verzekeraar het niet eens worden over de schadewaardering. De partijen benoemen hem gezamenlijk. Lukt dat niet, dan volgt benoeming via een procedure van vrijwillige rechtspraak of langs notariële weg. Hij rapporteert over het betwiste punt; verzekeraar en verzekerde kunnen dit binnen de wettelijke termijn aanvechten. Zijn honorarium wordt volgens de wet tussen de partijen verdeeld.

Vervangings- of nieuwwaarde is prijs van een nieuw gelijkwaardig goed. Werkelijke waarde is die prijs minus afschrijving door leeftijd, gebruik en toestand ten tijde van schade. Bij vervangingswaardedekking horen geen afschrijvingen of alleen polis-toegestane. Controle van de afgesproken waarderingsvorm verandert vergoeding sterk. Hetzelfde beschadigde goed kan daarom onder de twee vormen anders worden begroot, terwijl de polis bepaalt hoe dat bedrag bij de vergoeding wordt toegepast.

Vraag schriftelijke reden. Controleer of polis de genoemde oorzaak werkelijk uitsluit; uitsluitingen moeten duidelijk zijn en rechtenbeperkingen benadrukt en schriftelijk geaccepteerd. Bij onjuiste afwijzing kunt u eerst klantenservice, daarna Servicio de Reclamaciones van Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones en uiteindelijk rechter benaderen. Oorzaakexpertise is belangrijkste bewijs. Bewaar de afwijzing en polis samen, zodat de reactie op de concrete grond en de technische feiten kan worden afgestemd.

Bij aanzienlijke kloof tussen aanbod en echt herstel meestal wel. Tegenexpertise onderzoekt ontbrekende schade, hoeveelheden, eenheidsprijzen en afschrijvingen en geeft onderbouwde waardering. Daarmee onderhandelt u, start deskundigenprocedure of claimt gerechtelijk. Vraag eerst gedetailleerde schriftelijke maatschappijwaardering. Die is nodig om dezelfde onderdelen naast elkaar te leggen en uit te leggen welke verschillen in omvang, prijzen of verminderingen het lagere aanbod veroorzaken en waarop uw eigen beoordeling berust.