Guides

Dernière révision : 10 octobre 2026.

Avant achat, remise des clés ou réclamation, sachez quoi vérifier et dans quel ordre. Ces guides proposent des démarches pratiques pour les logements en Espagne : visite, preuves, documents et distinction entre décisions techniques, financières et juridiques.

Commencez par votre situation. Chaque guide comprend réponse rapide, contrôles, erreurs fréquentes et questions. Les exemples organisent le dossier ; conclure sur un logement exige données et accès, tandis que les délais se vérifient selon le cas.

Choisissez votre guide

Que vérifier avant l’achat d’un logement ancien ?

Examinez pièces, documents et indices nécessitant une étude complémentaire. Le guide distingue observations et parties cachées et prépare l’inspection avant engagement.

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Que vérifier à la remise des clés d’un logement neuf ?

Préparez liste par pièce, documents et fournitures. Consignez défauts, contrôles restants et échanges sur reprises sans les confondre avec tous les délais légaux.

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Que faire après découverte d’un possible vicio oculto ?

Un possible vicio oculto, vice caché du régime espagnol, exige conservation des preuves et organisation avant réparation lorsque possible. Le guide distingue conditions, communications et recours, avec délai de six mois et vérification juridique.

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Inspection, expertise, ITE et évaluation : différences

Choisissez le document approprié avant commande. Comparez inspection, expertise, ITE (inspection réglementaire du bâtiment), IEE (rapport d’évaluation du bâtiment), certificat énergétique et évaluation, avec finalités et compétences.

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Documents pour réclamer une rénovation mal réalisée

Réunissez contrat, devis, paiements, messages et photos pour comparer accord et réalisation. Organisez modifications et antécédents sans devis écrit ou après transformation des travaux.

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Prix d’une inspection : éléments à comparer

Comprenez facteurs du devis et périmètre à comparer. Distinguez inspection, essais supplémentaires et expertise pour demander un devis sans tarifs inventés.

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Humidité et infiltrations : causes et démarches

Capillarité, condensation, pluie et fuites nécessitent différents contrôles malgré des taches semblables. Notez schémas, hypothèses et solution, en séparant conservation, responsabilité et couverture.

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Fentes et fissures avant achat : apprécier les indices

Une largeur isolée ne détermine pas la gravité. Découvrez observations, suivi d’évolution et informations manquantes avant l’engagement d’achat.

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Expertise pour réclamer les défauts d’un logement neuf

Préparez chronologie, défauts numérotés et documents techniques. Distinguez périodes, prescription, intervenants et mission du rapport et gardez résultat des réparations.

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Indemnité d’assurance insuffisante : comment réclamer ?

Demandez détail et distinguez montant, couverture et réductions. Examinez évaluation indépendante, experts de l’article 38 et voies de réclamation avec exigences et limites.

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Valeur de marché et évaluation hypothécaire : quel rapport ?

Marché, hypothèque et cadastre ont des finalités différentes. Définissez date et droit pour succession, divorce, partage ou financement et comprenez les justifications attendues.

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Calculer la correction d’une rénovation mal exécutée

Mesurez parties utilisables, restantes et défectueuses avant chiffrage. Le guide explique solution, prix comparables et rapprochement des paiements sans coûts doubles ni confusion de solde technique et prétention juridique.

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Documents pour préparer la suite

Consultez le droit immobilier espagnol pour les règles. Le glossaire explique les notions techniques et juridiques. Les questions fréquentes complètent périmètre et commande. Gardez originaux et échanges par dates pour distinguer connaissances, points restants et étape suivante. Les rapports d’expertise sont rédigés en espagnol.