Slovník
Fasády, střechy a terasy
Obvodové konstrukce, ploché a šikmé střechy, terasy, hydroizolace a napojení.
Krycí deska koruny zdi (Albardilla)
Díl zakrývající vrchol zdi nebo atiky a chránící boky před deštěm. Tvar má podporovat odtok a správné spáry i okapnice. Špatně upevněné kusy nebo vadné detaily mohou způsobovat vlhkost a riziko pádu, proto se kontroluje povrch i způsob osazení.Související: Atika nebo parapetní zídka, Okapnice
Přesah střechy (Alero)
Část střechy vyčnívající před fasádu a chránící ji před deštěm. Může zahrnovat žlab a zakončení. Kontroluje se stabilita, degradace a odvod vody, protože volné kusy nebo voda vracející se k fasádě mohou způsobit škodu i ohrožení v okolí domu.Související: Šikmá střecha, Konzola
Kotva fasády (Anclaje de fachada)
Prvek spojující obklad nebo fasádní systém s podkladem a přenášející navržené účinky. Může být skryt za vnějšími díly. Kontrola hodnotí materiál, rozmístění a korozi; při riziku pádu mohou být nutné zvláštní zkoušky přesahující obvyklou vizuální prohlídku konkrétního pláště.Související: Provětrávaná fasáda, Deskový fasádní obklad
Deskový fasádní obklad (Aplacado de fachada)
Povrch fasády z desek nebo dílů připevněných lepidly, kotvami či jiným navrženým systémem. Stabilita vyžaduje kompatibilitu a správné provedení. Při kontrole se určují trhliny, volné díly a selhání upevnění, které mohou vyžadovat opatření proti pádu do míst pohybu osob.Související: Kotva fasády, Odpadávání povrchové vrstvy
Dešťový svod (Bajante pluvial)
Trubka svisle vedoucí déšť ze střech, teras nebo žlabů do příslušné sítě. Kontrolují se spoje, uchycení a souvislý průběh. Únik může být vidět daleko od vady, proto je vhodné odlišit jej od vody procházející přímo fasádou nebo jiným obvodovým prvkem.Související: Okapní žlab, Sběrné kanalizační potrubí
Vzduchová mezera (Cámara de aire)
Prostor mezi vrstvami pláště nebo prvku ovlivňující tepelnou, akustickou a vodní funkci. Podle návrhu může být větraný i nevětraný. U fasády se zkoumá spojitost, odvodnění a překážky, které mohou podporovat vlhkost nebo snižovat původně předpokládané vlastnosti celého systému.Související: Dvouvrstvá fasáda, Provětrávaná fasáda
Okapní žlab (Canalón)
Otevřený profil sbírající vodu z okraje střechy a vedoucí ji ke svodu. Rozměry a sklon musí umožňovat odtok. Ověřují se úchyty, spoje a čistota, protože úniky či přetékání mohou poškodit fasádu a vyvolat vlhkost i v navazujících vnitřních prostorech.Související: Šikmá střecha, Dešťový svod
Šikmá střecha (Cubierta inclinada)
Střecha se skloněnými plochami odvádějícími vodu k okapům nebo žlabům. Může mít tašky či jinou krytinu a doplňkovou hydroizolaci. Kontrola sleduje posunuté prvky, napojení a odvodnění s vědomím, že samotná vnější krytina nemusí zaručovat úplnou vodotěsnost celého řešení.Související: Střešní taška, Okapní žlab
Obrácená střecha (Cubierta invertida)
Střecha s tepelnou izolací nad hydroizolací z materiálů vhodných pro toto působení. Povrch může tvořit štěrk, dlažba nebo jiná ochrana. Ověřují se odtoky, vrstvy a napojení, protože voda může v systému proudit v různých úrovních a ne jen po povrchu.Související: Plochá střecha, Tepelná izolace
Plochá střecha (Cubierta plana)
Střecha s malým sklonem odvádějící vodu ke vpustím nebo jiným výtokům. Může být pochozí i nepochozí a mít různé skladby vrstev. Funkce závisí na spádech, hydroizolaci a napojení; jejich kontrola pomáhá lokalizovat stojící vodu a zatékání do bydlení.Související: Spád střechy, Střešní vpusť
Napojení střechy (Encuentro de cubierta)
Místo styku střechy s jiným prvkem, například stěnou, atikou, otvorem či vpustí. Vyžaduje koordinaci hydroizolace, zakončení a pohybů. Často zde zatéká a je nutné vhodné pozorování či zkoušky bez předpokladu, že voda vstupuje právě tam, kde se objevila skvrna.Související: Atika nebo parapetní zídka, Vlhkost ze zatékání
Dvouvrstvá fasáda (Fachada de doble hoja)
Plášť ze dvou vrstev oddělených mezerou, která může obsahovat izolaci a odvodnění. Chování závisí na propojení a detailech napojení. Zkoumají se tepelné mosty, vlhkost a nespojitosti bez předpokladu, že všechny fasády tohoto typu mají stejné vlastnosti a funkční stav.Související: Vzduchová mezera, Tepelný most
Provětrávaná fasáda (Fachada ventilada)
Vnější plášť s obkladem odděleným od podkladu vzduchovou mezerou umožňující proudění. Zahrnuje kotvy a detaily otvorů a napojení. Kontrola sleduje upevnění, spojitost a odvod vody i možné uvolnění dílů, které může ohrozit osoby pohybující se v okolí budovy.Související: Kotva fasády, Vzduchová mezera
Okapnice (Goterón)
Drážka, výstupek nebo detail přerušující cestu vody po spodní straně prvku a podporující odkap ven. Vyskytuje se na parapetech a krycích deskách. Při chybění či ucpání se déšť může vracet na fasádu a vytvářet skvrny nebo vlhkost v konstrukci.Související: Vnější okenní parapet, Krycí deska koruny zdi
Hydroizolace (Impermeabilización)
Soubor materiálů a řešení bránících nebo omezujících průchod vody stavebním prvkem. Účinnost závisí na spojitosti, kompatibilitě a provedení napojení. U teras a střech se před připsáním zatékání samotné fólii kontrolují také zakončení, spády a odvodnění i jejich vzájemná návaznost.Související: Hydroizolační pás nebo fólie, Vlhkost ze zatékání
Těsnicí spára (Junta de estanqueidad)
Stavební spoj nebo oddělení navržené proti průchodu vody či vzduchu podle požadované funkce. Používá tmely, pásky nebo profily. Kontrola sleduje spojitost, přilnavost a schopnost pohybu, protože stárnutí nebo nesprávné provedení mohou narušit vlastnosti a ochrannou funkci obvodového pláště.Související: Obvodové utěsnění, Dilatační spára
Hydroizolační pás nebo fólie (Lámina impermeabilizante)
Souvislý materiál v rolích nebo systémově nanášený tvořící vodní bariéru v plášti. Účinnost závisí na spojích, podkladu a ochraně. Detaily vpustí a atik vyžadují kompatibilní řešení zachovávající spojitost, aniž by bránilo předpokládaným pohybům konstrukce nebo vytvářelo nové cesty vody.Související: Hydroizolace, Napojení střechy
Střešní úžlabí (Limahoya)
Vnitřní spoj dvou šikmých střešních rovin sbírající a odvádějící vodu z obou. Potřebuje spojitost a dostatečný odtok. Nánosy nebo špatné přesahy mohou způsobit přetékání a zatékání, zejména za prudkého deště či při chybějící údržbě tohoto soustředěně namáhaného detailu.Související: Šikmá střecha, Povrchový odtok
Střešní nároží (Limatesa)
Vnější vystupující spoj dvou šikmých střešních rovin. Obvykle jej chrání zvláštní díly a zakončení zachovávající návaznost systému. Kontroluje se upevnění, přesahy a těsnění, protože vítr nebo pohyby mohou prvky posunout a umožnit pronikání vody pod krytinu do nižších vrstev.Související: Šikmá střecha, Střešní taška
Spád střechy (Pendiente de cubierta)
Sklon střešních ploch usnadňující vedení vody k odtokům. Musí odpovídat systému a zamýšlenému povrchu. Nedostatečný, opačný nebo přerušený spád může způsobit kaluže a zvýšit působení vody na spáry a hydroizolaci, proto se hodnotí ve vztahu k celému odvodňovanému úseku.Související: Střešní vpusť, Povrchový odtok
Atika nebo parapetní zídka (Peto)
Nízká stěna na okraji střechy, terasy či balkonu sloužící ochraně a zakončení. Návrh musí respektovat výšku, stabilitu a napojení. Kontroluje se koruna a upevnění, protože trhliny a vadné těsnění mohou umožnit pronikání vody do navazujících obvodových konstrukcí domu.Související: Krycí deska koruny zdi, Napojení střechy
Střešní vpusť (Sumidero de cubierta)
Prvek sbírající vodu ze střechy do odvodňovací sítě. Musí správně navazovat na hydroizolaci a umožnit údržbu. Kontrolují se překážky, výška a spojení, protože špatné umístění může zadržovat vodu i při průchodné trubce a tím zhoršovat funkci konkrétní střešní plochy.Související: Dešťový svod, Hydroizolace
Střešní taška (Teja)
Krycí prvek zpravidla z keramiky nebo betonu na šikmé střeše pro vedení deště. Pokládka závisí na typu a systému. Sledují se prasklé a posunuté kusy i upevnění spolu s doplňkovou hydroizolací a napojením, které společně rozhodují o vodotěsnosti střechy.Související: Šikmá střecha, Střešní úžlabí
Pochozí terasa (Terraza transitable)
Venkovní plocha pro pěší na střeše nebo stavebním prvku. Skladba musí sladit dlažbu, užitné zatížení, hydroizolaci a odvod vody. Poškození se zkoumá po vrstvách, protože zvednutí jediné dlaždice nemusí odstranit příčinu přetrvávajícího zatékání ani vysvětlit všechny návazné problémy.Související: Plochá střecha, Podlahová krytina
Vnější okenní parapet (Vierteaguas)
Šikmý díl obvykle pod oknem odvádějící vodu ven a chránící fasádu. Musí řešit přesah, boční napojení a okapnici. Nesprávný spád nebo těsnění může způsobit zatékání, vnitřní skvrny a poškození vnějšího povrchu, proto se posuzuje celý detail a jeho návaznosti.Související: Okapnice, Obvodové utěsnění
Další kategorie slovníku
Obklady, podlahy a povrchové úpravy
Okna, dveře, sklo a zámečnické prvky
Vytápění, chlazení, větrání a energie
Koupě, registr nemovitostí a notář
Španělské právo bydlení a právní pojmy
Elektroinstalace a telekomunikace
Nosné konstrukce a základy
Vodovod, kanalizace a plyn
Vlhkost a zatékání
Technické předpisy a normy
Novostavby, účastníci a dokumentace
Stavební poruchy a poškození
Znalecké posudky a soudní řízení
Pojištění, události a ocenění škod
Oceňování nemovitostí a územní plánování
Máte problém s nemovitostí?
Soudní znalec prověří Váš případ, zdokumentuje vady a ocení jejich opravu.
Kontakt
Promluvme si o Vaší nemovitosti
Zavolejte, napište přes WhatsApp nebo pošlete e-mail. Pokud již víte, co potřebujete, nejrychlejší je formulář pro nabídku.