Szójegyzék
Homlokzatok, tetők és teraszok
Külső térelhatárolások, homlokzatok, lapos és magastetők, teraszok, vízszigetelések és lezárások.
Falfedkő (Albardilla)
Fal vagy attika felső síkját lefedő elem, amely az oldalfelületeket is védi az esőtől. Formájának biztosítania kell a víz elvezetését, megfelelő hézagokat és vízorrokat. A rosszul rögzített vagy hibásan lezárt elemek nedvesedést és leválási veszélyt okozhatnak, ezért a víztechnikai és mechanikai kialakítás együtt vizsgálandó.Kapcsolódó fogalmak: Attikafal, Vízorr
Ereszkinyúlás (Alero)
A tető homlokzati síkon túlnyúló része, amely segít megvédeni a falat az esőtől. Ereszcsatornát és lezáró elemeket is tartalmazhat. Állapotvizsgálatkor az állékonyságot, romlást és vízelvezetést ellenőrzik, mert laza elemek vagy a homlokzat felé visszafolyó víz károkat okozhatnak a környezetben és az épületszerkezetekben.Kapcsolódó fogalmak: Magastető, Konzol
Homlokzati rögzítőelem (Anclaje de fachada)
A burkolatot vagy homlokzati rendszert a fogadószerkezethez kapcsoló elem, amely a tervezett hatásokat továbbítja. A külső lapok mögött rejtve is lehet. Értékelésekor az anyagot, elrendezést és korróziót vizsgálják. Leválási kockázat esetén külön ellenőrzések szükségesek lehetnek, amelyek meghaladják a szokásos, pusztán szemrevételezéses vizsgálat lehetőségeit.Kapcsolódó fogalmak: Átszellőztetett homlokzat, Homlokzati lapburkolat
Homlokzati lapburkolat (Aplacado de fachada)
Lapokból vagy elemekből álló burkolat, amely ragasztással, rögzítőelemekkel vagy más tervezett rendszerrel kapcsolódik az aljzathoz. Stabilitásához összeillő anyagok és megfelelő kivitelezés szükséges. Vizsgálatkor repedéseket, laza darabokat és rögzítési hibákat azonosítanak. Ezek intézkedést igényelhetnek annak megelőzésére, hogy az elemek közlekedési területre hulljanak és személyeket veszélyeztessenek.Kapcsolódó fogalmak: Homlokzati rögzítőelem, Burkolatleválás
Esővíz-ejtővezeték (Bajante pluvial)
Tetőről, teraszról vagy ereszcsatornából függőlegesen a megfelelő hálózatba vezető esővízcső. Vizsgálják az illesztéseket, rögzítéseket és a teljes nyomvonal folytonosságát. Szivárgásának nyoma a hibás ponttól távol is megjelenhet, ezért azt el kell különíteni a homlokzaton át történő beázástól a tényleges forrás megállapítása előtt.Kapcsolódó fogalmak: Ereszcsatorna, Szennyvíz-gyűjtővezeték
Légrés (Cámara de aire)
Térelhatároló szerkezet vagy alkotóelem rétegei közötti tér, amely befolyásolhatja a hőtechnikai, akusztikai és vízzel szembeni viselkedést. A terv szerint lehet szellőző vagy zárt. Homlokzatnál a folytonosságot, vízelvezetést és eltömődéseket vizsgálják, mert ezek nedvesedést okozhatnak vagy csökkenthetik a szerkezet tervezett teljesítményét az adott kialakításban.Kapcsolódó fogalmak: Kétrétegű homlokzati fal, Átszellőztetett homlokzat
Ereszcsatorna (Canalón)
Nyitott csatorna, amely a tető széléről összegyűjti a vizet, majd az ejtővezetékhez vezeti. Méretének és lejtésének megfelelő elvezetést kell biztosítania. Ellenőrzik a rögzítéseket, illesztéseket és tisztaságot, mert a szivárgás vagy túlfolyás károsíthatja a homlokzatot, és belső nedvesedést is okozhat a kapcsolódó épületrészekben.Kapcsolódó fogalmak: Magastető, Esővíz-ejtővezeték
Magastető (Cubierta inclinada)
Lejtős síkokkal kialakított tető, amely az esővizet az eresz vagy az ereszcsatorna felé vezeti. Cserép vagy más fedés mellett kiegészítő vízszigetelést is tartalmazhat. Vizsgálják az elmozdult elemeket, csatlakozásokat és vízelvezetést, figyelembe véve, hogy a külső fedés önmagában nem minden rendszerben biztosít teljes vízzárást.Kapcsolódó fogalmak: Tetőcserép, Ereszcsatorna
Fordított rétegrendű tető (Cubierta invertida)
Olyan tető, amelyben a hőszigetelés a vízszigetelés fölött helyezkedik el, az adott igénybevételnek megfelelő anyaggal. Felső védelme kavics, járóburkolat vagy más réteg lehet. Ellenőrzik a lefolyókat, a rétegrendet és a csatlakozásokat, mert a víz a rendszer különböző szintjein is mozoghat a kivezetés felé.Kapcsolódó fogalmak: Lapostető, Hőszigetelés
Lapostető (Cubierta plana)
Kis lejtésű tető, amely a vizet összefolyókhoz vagy más kivezetési pontokhoz vezeti. Lehet járható vagy nem járható, és különböző rétegrenddel készülhet. Működése a lejtésektől, vízszigeteléstől és lezárásoktól függ. Ezek vizsgálata segít megtalálni a pangó víz és a lakásokban jelentkező beázások okát az egész rendszerben.Kapcsolódó fogalmak: Tetőlejtés, Tetőösszefolyó
Tetőcsatlakozás (Encuentro de cubierta)
Az a rész, ahol a tető más elemhez, például falhoz, attikához, nyíláshoz vagy összefolyóhoz kapcsolódik. Összehangolt vízszigetelést, lezárást és mozgási megoldást igényel. Gyakori beázási pont, ezért megfelelő megfigyeléssel és vizsgálattal kell ellenőrizni. Nem feltételezhető, hogy a víz pontosan ott jut be, ahol a nedves folt megjelenik.Kapcsolódó fogalmak: Attikafal, Beázásból eredő nedvesedés
Kétrétegű homlokzati fal (Fachada de doble hoja)
Két falrétegből és a közöttük kialakított légrésből álló térelhatárolás, amely hőszigetelést és vízelvezetési megoldásokat is tartalmazhat. Viselkedését a rétegek összekötése és a csatlakozások kialakítása határozza meg. Hőhidakat, nedvesedést és folytonossági hiányokat vizsgálnak. Azonos falazattípusból önmagában nem következik minden épületre azonos műszaki teljesítmény.Kapcsolódó fogalmak: Légrés, Hőhíd
Átszellőztetett homlokzat (Fachada ventilada)
Külső térelhatároló rendszer, amelynek burkolata a tartószerkezettől légáramlást lehetővé tevő légréssel különül el. Rögzítéseket, valamint a nyílások és csatlakozások körüli részletmegoldásokat is tartalmaz. Vizsgálatakor a rögzítéseket, folytonosságot és vízelvezetést ellenőrzik, továbbá az esetleges leválási veszélyt, amely az épület környezetében közlekedő személyeket is érintheti.Kapcsolódó fogalmak: Homlokzati rögzítőelem, Légrés
Vízorr (Goterón)
Horony, kiállás vagy részlet, amely megszakítja a víz útját egy elem alsó felületén, és elősegíti annak kifelé történő lecseppenését. Ablakpárkányon és falfedésen is előfordul. Hiánya vagy eltömődése esetén az eső a homlokzat felé visszafolyhat, foltokat és nedvesedést okozva a kapcsolódó szerkezeteken.Kapcsolódó fogalmak: Külső ablakpárkány, Falfedkő
Vízszigetelés (Impermeabilización)
Anyagok és műszaki megoldások összessége, amely megakadályozza vagy korlátozza a víz áthaladását egy épületszerkezeten. Hatékonysága a folytonosságtól, az anyagok összeillőségétől és a csatlakozások kivitelezésétől függ. Teraszokon és tetőkön a lezárásokat, lejtéseket és lefolyókat is ellenőrzik, mielőtt a beázást magának a szigetelőlemeznek tulajdonítanák.Kapcsolódó fogalmak: Vízszigetelő lemez, Beázásból eredő nedvesedés
Vízzáró vagy légzáró hézag (Junta de estanqueidad)
Olyan szerkezeti kapcsolat vagy elválasztás, amely az előírt teljesítmény szerint akadályozza a víz vagy levegő áthaladását. Tömítőanyag, szalag vagy profil is alkalmazható. Ellenőrzik a folytonosságot, tapadást és mozgásképességet, mert az öregedés vagy hibás kivitelezés ronthatja a térelhatárolás működését és a csatlakozás védelmi szerepét.Kapcsolódó fogalmak: Körbefutó beépítési tömítés, Mozgási hézag
Vízszigetelő lemez (Lámina impermeabilizante)
Folytonos, tekercses vagy helyszínen kialakított szigetelőrendszer részeként alkalmazott anyag, amely vízzáró réteget alkot az épületszerkezetben. Teljesítménye az illesztésektől, aljzattól és védelemtől függ. Az összefolyóknál és attikáknál összeillő részletmegoldások szükségesek, amelyek megőrzik a folytonosságot, miközben lehetővé teszik a tervezett mozgásokat a rendszer károsodása nélkül.Kapcsolódó fogalmak: Vízszigetelés, Tetőcsatlakozás
Tetővápa (Limahoya)
Két lejtős tetősík befelé törő találkozása, amely mindkét felületről összegyűjti és elvezeti a vizet. Folytonos kialakítást és megfelelő elvezetési kapacitást igényel. A felgyűlt szennyeződés vagy hibás átlapolás túlfolyást és beázást okozhat, különösen intenzív esőben vagy elmaradt karbantartás esetén, ezért a teljes vonal ellenőrzése fontos.Kapcsolódó fogalmak: Magastető, Felszíni lefolyás
Tetőél (Limatesa)
Két lejtős tetősík kifelé törő találkozási vonala. Általában külön elemek és lezárások védik, amelyek fenntartják a tetőrendszer folytonosságát. Vizsgálják a rögzítéseket, átlapolásokat és tömítéseket, mert a szél vagy a szerkezet mozgása elmozdíthatja az elemeket, és lehetővé teheti a víz bejutását a fedés alá.Kapcsolódó fogalmak: Magastető, Tetőcserép
Tetőlejtés (Pendiente de cubierta)
A tetősíkok dőlése, amely a vizet az elvezetési pontok felé irányítja. Meg kell felelnie a tervezett rendszernek és felületi kialakításnak. Az elégtelen, ellenkező irányú vagy megszakadó lejtés pangó vizet okozhat, és növelheti a hézagok, valamint a vízszigetelés vízterhelését, ezért a helyszíni ellenőrzés lényeges része.Kapcsolódó fogalmak: Tetőösszefolyó, Felszíni lefolyás
Attikafal (Peto)
Tető, terasz vagy erkély szélén elhelyezkedő alacsony fal, amely védelmi és lezárási feladatot is elláthat. Tervezésénél a magasságot, állékonyságot és csatlakozásokat figyelembe kell venni. Vizsgálják a fedést és rögzítéseket, mert repedés vagy hibás tömítés esetén víz juthat a térelhatároló szerkezet belsejébe és károsíthatja azt.Kapcsolódó fogalmak: Falfedkő, Tetőcsatlakozás
Tetőösszefolyó (Sumidero de cubierta)
A tető vizét összegyűjtő és az elvezető hálózatba továbbító elem. Megfelelően kell csatlakoznia a vízszigeteléshez, és hozzáférést kell biztosítania a karbantartáshoz. Ellenőrzik az eltömődést, beépítési magasságot és csatlakozást, mert hibás elhelyezésnél akkor is víz maradhat a tetőn, ha maga az elvezető cső teljesen szabad.Kapcsolódó fogalmak: Esővíz-ejtővezeték, Vízszigetelés
Tetőcserép (Teja)
Általában kerámiából vagy betonból készült fedőelem, amelyet magastetőn az esővíz elvezetésére helyeznek el. Fektetése az elem típusától és a fedési rendszertől függ. Ellenőrzik a törést, elmozdulást és rögzítést, továbbá a kiegészítő vízszigetelést és csatlakozásokat, mert ezek együtt határozzák meg a tető vízzáró működését.Kapcsolódó fogalmak: Magastető, Tetővápa
Járható terasz (Terraza transitable)
Tető vagy más épített szerkezet fölött kialakított, gyalogos használatra szolgáló külső felület. Rétegrendjének össze kell hangolnia a burkolatot, használati terheket, vízszigetelést és vízelvezetést. A hibákat rétegenként vizsgálják, mert egyetlen burkolólap felszedése önmagában nem feltétlenül oldja meg a tartós beázás mélyebben fekvő kiváltó okát.Kapcsolódó fogalmak: Lapostető, Padlóburkolat
Külső ablakpárkány (Vierteaguas)
Általában ablak alatt elhelyezett lejtős elem vagy lezárás, amely kifelé vezeti a vizet és védi a homlokzatot. Megfelelő kinyúlás, oldalsó csatlakozás és vízorr szükséges hozzá. Hibás lejtés vagy elégtelen tömítés beázást, belső foltot és a külső bevonat romlását okozhatja, ezért a részleteket együtt kell ellenőrizni.Kapcsolódó fogalmak: Vízorr, Körbefutó beépítési tömítés
A szójegyzék további kategóriái
Burkolatok és befejező munkák
Nyílászárók, üvegezés és vasalatok
Fűtés, hűtés, szellőzés és energiahatékonyság
Adásvétel, ingatlan-nyilvántartás és közjegyző
Spanyol lakásjog és jogi fogalmak
Villamos és távközlési rendszerek
Tartószerkezet és alapozás
Vízellátás, szennyvízelvezetés és gáz
Nedvesedés és beázás
Műszaki előírások és szabályzatok
Új építés, résztvevők és dokumentáció
Épületkárosodások és diagnosztika
Szakértői munka és bírósági eljárás
Biztosítások, káresemények és kárértékelés (IRD)
Ingatlanértékelés és településrendezés
Probléma van az ingatlannal?
Szakértő áttekinti az ügyet, dokumentálja a hibákat és értékeli javításukat.
Kapcsolat
Beszéljünk az ingatlanról
Hívjon, írjon WhatsAppon vagy küldjön e-mailt. Ha már ismeri a szükséges szolgáltatást, az ajánlatkérő űrlap a leggyorsabb.