Glosariusz
Instalacje elektryczne i telekomunikacyjne
Instalacja elektryczna mieszkania, zabezpieczenia, uziemienie, certyfikaty instalacji i telekomunikacja.
Puszka połączeniowa (Caja de derivación)
Obudowa połączeń lub rozgałęzień przewodów rozdzielających obwody. Powinna zapewniać bezpieczne i dostępne wykonanie według zasad. Sprawdza się pokrywy i widoczny stan, bez uznania łączenia za poprawne tylko dlatego, że działa: znaczenie mają izolacja, mocowanie i zgodność zastosowanych elementów połączeniowych.Powiązane pojęcia: Obwód elektryczny, Rezystancja izolacji
Główna skrzynka zabezpieczeń (CGP) (Caja general de protección)
Obudowa mieszcząca główne zabezpieczenia linii zasilającej budynek od przyłącza. Jest częścią instalacji przyłączeniowej, zwykle w dostępnym miejscu. Jej funkcja różni się od rozdzielnicy wewnętrznej mieszkania, która zabezpiecza i organizuje obwody użytkownika, dlatego należy rozróżniać oba elementy podczas oceny instalacji.Powiązane pojęcia: Indywidualna linia zasilająca (derivación individual), Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión: niskie napięcie
Certyfikat instalacji elektrycznej (boletín) (Certificado de instalación eléctrica)
Dokument uprawnionej firmy instalacyjnej określający cechy i sprawdzenia instalacji według właściwej procedury, potocznie boletín eléctrico. Ma znaczenie przy uruchamianiu lub zmianie zasilania i analizie dokumentacji. Nie zastępuje jednak oceny późniejszych zmian, które mogły wpłynąć na rzeczywisty stan instalacji elektrycznej.Powiązane pojęcia: Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión: niskie napięcie, Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeńPrzepisy: Real Decreto 842/2002, ITC BT 04
Obwód elektryczny (Circuito eléctrico)
Zespół przewodów i elementów zasilanych oraz zabezpieczanych wspólnie dla określonej funkcji. Mieszkania mają obwody różnych zastosowań zależnie od instalacji. Rozpoznanie pomaga interpretować awarie i zmiany, ponieważ dodanie odbiorników może wymagać kontroli obciążeń, przekroju przewodów i odpowiednich urządzeń ochronnych obwodu.Powiązane pojęcia: Wyłącznik nadprądowy obwodu (PIA), Gniazdo elektryczne
Przewód fazowy (Conductor de fase)
Przewód czynny przenoszący energię od zasilania do odbiorników w układzie elektrycznym. Wymaga ostrożności i odpowiednich środków sprawdzania. W nieruchomości ważne jest właściwe rozpoznanie przewodów oraz połączeń, bez wywodzenia braku napięcia jedynie z koloru lub położenia kabla w oglądanej instalacji.Powiązane pojęcia: Przewód neutralny, Obwód elektryczny
Przewód ochronny (Conductor de protección)
Przewód łączący dostępne części przewodzące i inne elementy z systemem ochrony ograniczającym zagrożenia elektryczne. Zwykle oznaczony wymaganymi kolorami. Ciągłość wymaga sprawdzenia technicznego, ponieważ widok odpowiednio wyglądającego kabla nie dowodzi jego podłączenia ani prawidłowego działania uziemienia w danej instalacji budynku.Powiązane pojęcia: Uziom i połączenie z ziemią, Połączenie wyrównawcze
Przewód neutralny (Conductor neutro)
Przewód połączony z punktem neutralnym układu, wykorzystywany w rozdziale energii według schematu instalacji. Może przewodzić prąd podczas normalnej pracy. Nie jest przewodem ochronnym: oba mają różne funkcje, a identyfikacja i sprawdzanie wymagają bezpiecznych procedur technicznych odpowiednich dla instalacji elektrycznej.Powiązane pojęcia: Przewód fazowy, Przewód ochronny
Połączenie wyrównawcze (Conexión equipotencial)
Elektryczne połączenie elementów przewodzących ograniczające niebezpieczne różnice potencjałów. Może należeć do ochrony ogólnej lub określonych stref zależnie od instalacji. Ocena uwzględnia połączenia i ciągłość, szczególnie w miejscach, gdzie warunki zwiększają ryzyko porażenia elektrycznego osób korzystających z mieszkania lub domu.Powiązane pojęcia: Przewód ochronny, Uziom i połączenie z ziemią
Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeń (Cuadro general de mando y protección)
Zespół głównych urządzeń sterowania i ochrony instalacji mieszkania, umożliwiający identyfikację i odłączenie obwodów. Inspekcja ocenia dostępność, oznaczenia oraz stan, choć sprawdzenie działania i doboru zabezpieczeń może wymagać pomiarów i szczególnej kontroli technicznej zamiast samych oględzin zewnętrznych rozdzielnicy w nieruchomości.Powiązane pojęcia: Wyłącznik różnicowoprądowy, Główny wyłącznik nadprądowy (IGA)
Indywidualna linia zasilająca (derivación individual) (Derivación individual)
Część instalacji przyłączeniowej łącząca zasilanie użytkownika od przewidzianego punktu sieci budynku do jego urządzeń głównych. Przebieg i dobór podlegają szczególnym zasadom. Ma znaczenie przy zmianie mocy lub badaniu wad i nie należy mylić jej z wewnętrznymi obwodami mieszkania.Powiązane pojęcia: Główna skrzynka zabezpieczeń (CGP), Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeń
Stopień ochrony IP (Grado de protección)
Klasyfikacja ochrony obudowy przed dostępem do niebezpiecznych części, wnikaniem ciał stałych i wody według odpowiednich badań. Zwykle wyrażana kodem IP. Pomaga ocenić zgodność urządzenia z miejscem montażu, lecz sama nie potwierdza całego bezpieczeństwa elektrycznego urządzenia w konkretnej instalacji.Powiązane pojęcia: Gniazdo elektryczne, Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeń
Wspólna infrastruktura telekomunikacyjna (Infraestructura común de telecomunicaciones)
Zespół sieci, kanałów i elementów zapewniających budynkowi dostęp do usług telekomunikacyjnych. Obejmuje przestrzenie i połączenia według właściwych przepisów. W mieszkaniu sprawdza się punkty rewizyjne i gniazda, pamiętając, że dostępność infrastruktury nie oznacza zawarcia umów ani aktywności wszystkich możliwych usług.Powiązane pojęcia: Punkt zakończenia sieci (RTR), Gniazdo telewizyjnePrzepisy: Real Decreto 346/2011
Ogranicznik mocy umownej (ICP) (Interruptor de control de potencia)
Urządzenie ograniczające pobieraną moc do warunków umowy zasilania i przerywające dostawę po przekroczeniu warunków działania. Może być zintegrowane z licznikiem. Należy odróżniać je od zabezpieczeń bezpieczeństwa instalacji, których zadania i dobór nie zależą jedynie od mocy określonej umową dostawy.Powiązane pojęcia: Główny wyłącznik nadprądowy (IGA), Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeń
Wyłącznik różnicowoprądowy (Interruptor diferencial)
Urządzenie odłączające obwód po wykryciu różnicy prądów wpływających i wypływających, wskazującej możliwy upływ. Jest częścią ochrony przed porażeniem elektrycznym. Sprawdzenie wymaga właściwych metod, ponieważ naciśnięcie przycisku testowego nie weryfikuje samo w sobie całej instalacji ani współpracy jej elementów ochronnych.Powiązane pojęcia: Uziom i połączenie z ziemią, Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeń
Główny wyłącznik nadprądowy (IGA) (Interruptor general automático)
Urządzenie ogólnej ochrony instalacji przed określonymi przeciążeniami i zwarciami zgodnie z parametrami. Znajduje się w rozdzielnicy. Dobór powinien odpowiadać przewodom i innym urządzeniom; nie zastępuje różnicówki, ponieważ oba zabezpieczenia reagują na odmienne zagrożenia elektryczne występujące w instalacji użytkowanej nieruchomości.Powiązane pojęcia: Wyłącznik nadprądowy obwodu (PIA), Wyłącznik różnicowoprądowy
Wyłącznik nadprądowy obwodu (PIA) (Pequeño interruptor automático)
Automatyczne urządzenie ochrony obwodu przed przeciążeniami i zwarciami w warunkach znamionowych. Zwykle dotyczy określonej części mieszkania, jak oświetlenie lub gniazda. Sprawdza się oznaczenie i zgodność z przewodami, bez przypisywania wykrywania upływów właściwego różnicówce, która pełni inną funkcję ochrony elektrycznej.Powiązane pojęcia: Obwód elektryczny, Przekrój przewodu elektrycznego
Zabezpieczenie przed przepięciami (Protector contra sobretensiones)
Urządzenie ograniczające lub odłączające przy określonym wzroście napięcia według rodzaju ochrony. Przepięcia przejściowe i długotrwałe wymagają różnych rozwiązań. W nieruchomości sprawdza się funkcję oraz współpracę urządzenia, bez założenia, że każde zabezpieczenie obejmuje wszystkie rodzaje szkód elektrycznych i warunków zasilania.Powiązane pojęcia: Rozdzielnica sterowania i zabezpieczeń, Szkody elektryczne
Punkt oświetleniowy (Punto de luz)
Miejsce instalacji przewidziane do zasilania oprawy oświetleniowej, z połączeniami i sterowaniem według projektu. Może być gotowe albo oczekiwać montażu lampy. Przy odbiorze nieruchomości sprawdza się lokalizację i działanie, odróżniając widoczne wykończenie od koniecznych kontroli elektrycznych tego punktu i obwodu.Powiązane pojęcia: Obwód elektryczny, Przewód fazowy
Punkt zakończenia sieci (RTR) (Registro de terminación de red)
Punkt w mieszkaniu, w którym zbiegają się sieci telekomunikacyjne rozprowadzane do gniazd wewnętrznych. Wyposażenie zależy od infrastruktury. Sprawdza się dostępność i oznaczenia, ponieważ obecna, pozornie ukończona skrzynka nie potwierdza sama ciągłości ani dostępności poszczególnych usług w danej nieruchomości mieszkalnej.Powiązane pojęcia: Wspólna infrastruktura telekomunikacyjna, Gniazdo telewizyjne
Rezystancja izolacji (Resistencia de aislamiento)
Wielkość uzyskana w badaniu pozwalającym ocenić izolację elektryczną między częściami instalacji. Nieprawidłowy wynik może wskazywać uszkodzenie, wilgoć lub inne problemy. Próba wymaga odpowiednich warunków i sprzętu, aby nie uszkodzić podłączonych odbiorników i powiązać odczyt z rzeczywiście sprawdzanym obwodem elektrycznym.Powiązane pojęcia: Obwód elektryczny, Przewód ochronny
Rezystancja uziemienia (Resistencia de puesta a tierra)
Wielkość określająca opór przepływu prądu między układem uziemienia a gruntem w warunkach pomiaru. Oceniana odpowiednimi przyrządami i procedurami. Wynik interpretuje się wraz ze schematem instalacji i zabezpieczeniami, bez stosowania jednego wspólnego limitu do wszystkich układów elektrycznych występujących w nieruchomościach.Powiązane pojęcia: Uziom i połączenie z ziemią, Wyłącznik różnicowoprądowy
Przekrój przewodu elektrycznego (Sección del conductor)
Powierzchnia przekroju poprzecznego przewodu związana z możliwością przenoszenia prądu i innymi warunkami projektowania. Musi współgrać z długością, montażem i zabezpieczeniami. Przy remoncie nie wystarczy zwiększyć parametr wyłącznika, ponieważ przewody mogą pozostać niedostatecznie chronione przed przeciążeniami w zmienionej instalacji elektrycznej.Powiązane pojęcia: Wyłącznik nadprądowy obwodu (PIA), Obwód elektryczny
Gniazdo elektryczne (Toma de corriente)
Urządzenie pozwalające podłączyć odbiornik do instalacji, zwykle przez wtyczkę. Parametry powinny odpowiadać użyciu i otoczeniu. Inspekcja sprawdza mocowanie oraz widoczne uszkodzenia, natomiast biegunowość, ciągłość ochrony i inne warunki wymagają badań z odpowiednimi środkami technicznymi, a nie samych oględzin gniazda.Powiązane pojęcia: Obwód elektryczny, Przewód ochronny
Gniazdo telewizyjne (Toma de televisión)
Punkt połączenia odbierający sygnał telewizji rozprowadzany przez instalację budynku. Działanie zależy od sieci, połączeń i poziomu sygnału. Inspekcja może sprawdzić położenie oraz odpowiedź, odróżniając problemy wewnętrzne od usterek urządzeń wspólnych lub odbioru zewnętrznego, aby właściwie opisać źródło nieprawidłowości sygnału.Powiązane pojęcia: Wspólna infrastruktura telekomunikacyjna, Punkt zakończenia sieci (RTR)
Uziom i połączenie z ziemią (Toma de tierra)
Zespół elektrod i połączeń zapewniających elektryczny kontakt z gruntem, uczestniczący w ochronie instalacji. Musi współpracować z innymi urządzeniami. Obecności nie potwierdza samo oglądanie gniazda; ocena wymaga sprawdzenia ciągłości oraz pomiarów przez kompetentne osoby stosujące odpowiednie metody kontroli instalacji elektrycznej.Powiązane pojęcia: Przewód ochronny, Rezystancja uziemienia
Inne kategorie glosariusza
Okładziny, posadzki i wykończenie
Okna, drzwi, szkło i zamknięcia
Klimatyzacja, wentylacja i efektywność energetyczna
Zakup, rejestr nieruchomości i notariusz
Prawo mieszkaniowe i pojęcia prawne
Elewacje, dachy i tarasy
Konstrukcja i fundamenty
Instalacje wodne, kanalizacyjne i gazowe
Wilgoć i przecieki
Przepisy i normy techniczne
Nowe budownictwo, uczestnicy i dokumentacja
Wady i uszkodzenia budowlane
Ekspertyzy i postępowanie sądowe
Ubezpieczenia, szkody i ich wycena (IRD)
Wycena nieruchomości i urbanistyka
Masz problem z nieruchomością?
Ekspert sądowy analizuje sprawę, dokumentuje wady i wycenia naprawę.
Kontakt
Porozmawiajmy o nieruchomości
Zadzwoń, napisz przez WhatsApp lub e-mail. Jeśli znasz potrzebę, najszybszy jest formularz wyceny.