Sanasto
Pinnoitteet, lattiat ja viimeistely
Lattiat, laatoitukset, rappaukset, maalit, alakatot, väliseinät ja niiden toteutusvirheet.
Sementtipohjainen laattaliima (Adhesivo cementoso)
Sementtipohjainen materiaali päällysteosan kiinnittämiseksi alustaan. Valinta riippuu laatasta, sijainnista ja käyttöolosuhteista. Oikea asennus vaatii alustan valmistelua ja sopivaa levitystä, sillä hyvä tuote ei korvaa vähäistä kontaktia tai epävakaata alustaa. Arvioinnissa tutkitaan tuotteen ja toteutuksen yhteyttä, ei vain pakkauksessa ilmoitettua ominaisuutta.Liittyvät käsitteet: Kaksoislevitys, Ontosti soiva laatta
Seinälaatoitus (Alicatado)
Seinän pintajärjestelmä keraamisista tai muista soveltuvista laatoista, johon kuuluvat alusta, kiinnitys, saumat ja liittymät. Kylpyhuoneessa ja keittiössä tutkitaan linjausta, kiinnitystä ja viimeistelyä. Laatta ja saumaus eivät automaattisesti korvaa järjestelmän tarvitsemaa vedeneristystä. Näkyvä pinta arvioidaan siksi osana koko rakennetta eikä erillisenä tiiviystakuuna.Liittyvät käsitteet: Laattasaumaus, Sementtipohjainen laattaliima
Maalin kupliminen (Ampollamiento de pintura)
Kohoumien tai kuplien muodostuminen maalikerrokseen esimerkiksi tartunnan menetyksen, kosteuden tai muun mekanismin vuoksi. Vaurio voi koskea pintaa tai alustaa. Korjauksessa selvitetään syy, koska uudelleenmaalaus ilman asianmukaista pohjan valmistelua voi toistaa vaurion. Oireen ulkonäköä ei pidetä yksin varmana diagnoosina tai koko korjauslaajuuden perusteena.Liittyvät käsitteet: Muovipohjainen seinämaali, Veden tunkeutumisesta syntyvä kosteus
Ontosti soiva laatta (Baldosa hueca)
Laatta, jonka kevyt koputus antaa erilaisen äänen mahdollisesti alustan kanssa puutteellisen kontaktin vuoksi. Kyseessä on tulkintaa tarvitseva merkki. Laajuus, sijainti ja asennusjärjestelmä vaikuttavat lisätutkimuksen tarpeeseen ennen korjausta. Ääni ei yksin varmista kaikkien laattojen irtoamista tai sitä, että koko pinta pitäisi purkaa.Liittyvät käsitteet: Sementtipohjainen laattaliima, Kaksoislevitys
Laattojen reunojen tasoero (Ceja)
Kahden viereisen laatan reunan korkeusero. Se voi haitata kävelyä tai puhdistusta ja aiheuttaa riskin suuruuden sekä sijainnin mukaan. Arvioinnissa mitataan reunat ja huomioidaan laatan koko, oma tasaisuus ja asennuksen olosuhteet. Havainto erotetaan koko lattian yleisestä kaltevuudesta ja muista korkeuseroista ennen ratkaisua.Liittyvät käsitteet: Pinnan tasomaisuus, Lattian korkeusero
Maalin hilseily (Desconchado de pintura)
Paikallinen maalin menetys, joka paljastaa alla olevan kerroksen tai alustan. Syynä voi olla kosteus, tuotteiden yhteensopimattomuus tai puutteellinen valmistelu. Jäljellä olevien kerrosten tartunta ja pohjan kunto tutkitaan ennen korjauksen laajuutta. Pelkkä lohkeaman peittäminen ei siten automaattisesti ratkaise mekanismia tai varmista ympäröivän pinnan kestävyyttä.Liittyvät käsitteet: Muovipohjainen seinämaali, Kipsin hienotasoitus
Lattian korkeusero (Desnivel de pavimento)
Lattia-alueiden tai projektin vertailutason välinen ero. Se voi olla suunniteltu tai epäsäännöllisyys. Tarkastuksessa mitataan laajuutta ja suhdetta kaatoihin, oviin ja liittymiin. Koko alueen korkeusero erotetaan viereisten laattojen paikallisista reunaeroista. Näin eri geometrisia havaintoja ei sekoiteta samaan virheluokkaan tai yhteen korjaussuositukseen.Liittyvät käsitteet: Pinnan tasomaisuus, Laattojen reunojen tasoero
Pinnoitteen irtoaminen (Desprendimiento de revestimiento)
Pintakerroksen erottuminen alustasta, johon sen pitäisi olla kiinnittynyt. Ilmiö voi koskea laastia, laattaa tai levyä ja aiheuttaa kappaleiden putoamista. Tarkastuksessa arvioidaan laajuus ja riski sekä tutkitaan tartunta, kosteus ja liike ennen paikallisen tai laajemman korjauksen valitsemista. Turvallisuus huomioidaan, jos irtoaminen vaikuttaa kulkualueeseen.Liittyvät käsitteet: Julkisivun levymäinen verhous, Ontosti soiva laatta
Kaksoislevitys (Doble encolado)
Asennustapa, jossa laattaliimaa levitetään sekä alustaan että laatan taakse riittävän kontaktin saavuttamiseksi. Tarve riippuu järjestelmästä ja olosuhteista. Se auttaa rajoittamaan tyhjiä alueita, mutta valmistelua, käyttöaikoja ja levityksen laajuutta on noudatettava. Pelkkä menetelmän nimeäminen ei takaa haluttua tartuntaa tai osoita koko työn laatua.Liittyvät käsitteet: Sementtipohjainen laattaliima, Ontosti soiva laatta
Laastirappaus (Enfoscado)
Laastikerros pinnan oikaisemiseksi, suojaamiseksi tai myöhemmän päällysteen valmistamiseksi. Koostumuksen tulee sopia alustaan ja altistukseen. Tutkitaan halkeamia ja tartuntaa, koska vaurioitunut ulkopinta voi päästää vettä ja peittää taustaseinän vauriota. Raportissa erotetaan pintakerroksen havainto piilossa olevasta rakenteesta ja tarvittavasta lisäselvityksestä ennen koko korjauksen määrittämistä.Liittyvät käsitteet: Pinnoitteen irtoaminen, Julkisivun levymäinen verhous
Kipsin hienotasoitus (Enlucido de yeso)
Ohut kipsikerros sisäpinnan tasoittamiseksi ennen lopullista pintaa. Toiminta riippuu alustasta ja kosteudesta. Tutkitaan tartuntaa, halkeamia ja säännöllisyyttä sekä erotetaan tasoitteen oma vaurio alustan liikkeestä tai kosteudesta. Pelkkä pintakerroksen uusiminen ei siten automaattisesti ratkaise syvemmällä olevasta osasta aiheutuvan ongelman kaikkia seurauksia.Liittyvät käsitteet: Kipsin pohjarappaus, Rakennusaikainen kosteus
Alakatto (Falso techo)
Välipohjan alapuolinen toissijainen katto kannatus- tai kiinnitysjärjestelmällä. Se voi peittää asennuksia ja vaikuttaa eristykseen koostumuksensa mukaan. Tutkitaan vakautta, saumoja ja tahroja, sillä näkyvä vaurio voi tulla pintatyöstä, vuodosta tai ylemmän tuen liikkeestä. Suljetun alakaton kaikki sisäosat eivät tule tutkituiksi tavallisella pintakäynnillä.Liittyvät käsitteet: Välipohja (forjado), Ääneneristys
Kipsin pohjarappaus (Guarnecido de yeso)
Kipsikerros sisäseinän oikaisemiseksi ennen hienotasoitusta tai muuta pintaa. Paksuuden ja tartunnan tulee sopia alustaan. Tutkitaan epätasaisuutta, irtonaisia kohtia ja kosteutta, sillä uusi pintakäsittely ei automaattisesti korjaa huonoa pohjakerrosta. Korjaus tarvitsee tietoa siitä, mikä kerros on vaurioitunut ja mistä heikko yhteys aiheutuu.Liittyvät käsitteet: Kipsin hienotasoitus, Rakennusaikainen kosteus
Asennussauma (Junta de colocación)
Laattojen väliin suunniteltu erotus, joka tavallisesti täytetään soveltuvalla tuotteella. Leveys ja jatkuvuus riippuvat järjestelmästä ja laatan muodosta. Epäsäännöllinen toteutus voi vaikuttaa ulkonäköön ja liikkeeseen, mutta kaikki saumat eivät täytä samaa rakennusteknistä tehtävää. Sauman tarkoitus erotetaan liikuntasaumasta ennen havaintoa ja korjausta koskevaa tulkintaa.Liittyvät käsitteet: Laattasaumaus, Päällysteen liikuntasauma
Päällysteen liikuntasauma (Junta de movimiento)
Erotus, joka sallii päällysteen liikkeen ja rajoittaa liiallisten jännitysten siirtymistä alueiden välillä. Se voi olla reunoilla tai pinnan sisällä. Jäykkä peittäminen tai tarpeellisen sauman puuttuminen voi aiheuttaa nousua, halkeilua tai irtoamista. Arviointi tarvitsee koko järjestelmän eikä vain yksittäisen näkyvän saumarivin tarkastelun.Liittyvät käsitteet: Asennussauma, Liikuntasauma
Parketti (Parqué)
Puuosista muodostuva lattia, joka voidaan tehdä eri asennusjärjestelmillä. Käyttäytyminen riippuu kosteudesta, alustasta ja pintakäsittelystä. Asunnossa huomioidaan raot, pullistumat ja kuluminen ilman että kaikki mittamuutos luokitellaan automaattisesti virheeksi. Ympäristö ja käyttö selvitetään, jotta materiaalin normaali toiminta erotetaan puutteellisesta toteutuksesta tai veden aiheuttamasta vauriosta.Liittyvät käsitteet: Materiaalin kosteuspitoisuus, Lattiapäällyste
Muovipohjainen seinämaali (Pintura plástica)
Tavallisesti seinään ja kattoon levitettävä pinnoite, jonka sideaine on vesidispersiossa oleva polymeeri. Ominaisuudet riippuvat tuotteesta ja alustasta. Tutkitaan peittävyyttä, tartuntaa ja tahroja huomioiden, että aktiivisen kosteuden maalaus voi peittää sen vain tilapäisesti. Siisti uusi pinta ei yksin osoita veden syyn poistumista tai taustan kuivuutta.Liittyvät käsitteet: Maalin kupliminen, Maalin hilseily
Pinnan tasomaisuus (Planeidad)
Se, kuinka lähellä pinta on tasoa ilman paikallisia aaltoja tai epätasaisuuksia. Tarkistaminen perustuu viimeistelyyn soveltuvaan menetelmään ja kriteeriin. Tasomaisuus ei ole vaakasuoruus: kalteva lattia voi olla tasomainen, ja näennäisesti vaakasuorassa voi olla paikallista epätasaisuutta. Mittauskohta ja vertailuperusta ilmoitetaan havainnon ymmärtämiseksi.Liittyvät käsitteet: Laattojen reunojen tasoero, Poistokaato
Lattian korotus- tai tasoitekerros (Recrecido de suelo)
Pohjan päälle tehty kerros tavoitekorkeuden saavuttamiseksi tai päällysteen alustan valmistamiseksi. Se voi muodostaa kaadon tai sisältää asennuksia suunnitelman mukaan. Kosteus, lujuus ja tasaisuus vaikuttavat pintaan, etenkin jos puulattia tai laatta asennetaan ennen riittävää kuivumista. Kerroksen tila arvioidaan yhdessä lopullisen päällysteen kanssa.Liittyvät käsitteet: Lattiapäällyste, Rakennusaikainen kosteus
Laattasaumaus (Rejuntado)
Laattojen välin täyttö käyttöön ja altistukseen sopivalla tuotteella. Se viimeistelee pintaa ja rajoittaa lian kertymistä. Tutkitaan aukkoja, halkeamia ja kulumista ilman oletusta, että sauma-aine yksin takaa suihkun vedentiiviyden. Saumaus ja alla oleva vedeneristys ovat eri osia, joiden tehtävä ja todellinen toteutus huomioidaan yhdessä.Liittyvät käsitteet: Asennussauma, Seinälaatoitus
Jalkalista (Rodapié)
Seinän ja lattian rajassa oleva viimeistelyosa, joka suojaa alareunaa ja peittää tai ratkaisee liittymän. Tutkitaan kiinnitystä, leikkauksia ja jatkuvuutta sekä suhdetta reunan liikuntasaumaan. Jäykkä liittymä voi estää joidenkin lattioiden suunnitellun liikkeen, joten ulkonäön lisäksi arvioidaan osa koko lattiajärjestelmän toimintaa ja yhteensopivuutta.Liittyvät käsitteet: Lattiapäällyste, Päällysteen liikuntasauma
Lattiapäällyste (Solado)
Valmistellulle alustalle tehty lattian pinta kappaleista tai muusta materiaalista. Toiminta riippuu tartunnasta, saumoista ja ympäristöstä. Asunnon luovutuksessa tutkitaan korkeuseroja, irtonaisia osia ja liittymiä suhteessa järjestelmään ja sovellettaviin toleransseihin. Yksittäinen poikkeama mitataan ja kuvataan ennen korjauslaajuuden määrittämistä, eikä pelkkä ulkonäkö osoita kaikkia piilokerroksia.Liittyvät käsitteet: Ontosti soiva laatta, Lattian korotus- tai tasoitekerros
Tiiliväliseinä (Tabique de ladrillo)
Tiilestä ja laastista tehty sisäseinä, joka tavallisesti jakaa tiloja. Tehtävä tulee kuitenkin varmistaa ennen purkamista, sillä ulkonäkö ei riitä. Tutkitaan halkeamia, vakautta ja liittymiä sekä niiden suhdetta alustaan, toteutukseen tai muiden rakennusosien liikkeeseen. Seinää ei oleteta vaarattomaksi purkaa vain sen tavallisen nimityksen perusteella.Liittyvät käsitteet: Kantava seinä, Hieno halkeama (fisura)
Kipsilevyväliseinä (Tabique de placa de yeso laminado)
Sisäinen tilanjako kipsilevyistä apurungolla, tavallisesti metallista. Järjestelmä voi sisältää eristystä ja erityisiä ominaisuuksia koostumuksen mukaan. Tutkitaan saumat, kiinnitys ja liittymät, koska ääni- ja kosteustoiminta riippuvat koko järjestelmästä ja toteutuksesta. Pelkkä yhden levyn tyyppi ei varmista seinän kaikkia ominaisuuksia tai niiden säilymistä käytössä.Liittyvät käsitteet: Ääneneristys, Alakatto
Kelluva lattia (Tarima flotante)
Laudoista tai paneeleista tehty päällyste, jota ei kiinnitetä suoraan alustaan vaan asennetaan soveltuvalle pohjalle kappaleet yhdistäen. Liike ja kosteus huomioidaan. Tarkastellaan reunavälystä, ääniä ja nousua sekä erotetaan asennusvirhe kosteasta tai epätasaisesta alustasta. Pintaoire ei yksin määritä, mikä näistä mekanismeista aiheuttaa ongelman.Liittyvät käsitteet: Lattian korotus- tai tasoitekerros, Päällysteen liikuntasauma
Sanaston muut aihealueet
Ovet, ikkunat, lasit ja lukitus
Lämmitys, jäähdytys ja energiatehokkuus
Kauppa, rekisteri ja notaari
Espanjan asuntolait ja oikeuskäsitteet
Sähkö ja tietoliikenne
Julkisivut, katot ja terassit
Rakenteet ja perustukset
Vesi, viemärit ja kaasu
Kosteus ja veden tunkeutuminen
Tekniset määräykset ja standardit
Uudiskohteet, toimijat ja asiakirjat
Rakennusvauriot ja rappeutuminen
Asiantuntijalausunnot ja oikeusmenettely
Vakuutukset ja vahinkoarviot
Arvonmääritys ja kaavoitus
Onko asunnossa ongelma?
Oikeudellinen asiantuntija tutkii tilanteen, dokumentoi virheet ja arvioi niiden korjaamisen.
Yhteystiedot
Keskustellaan asunnosta
Ota yhteyttä puhelimitse, WhatsAppilla tai sähköpostitse. Kun tarvittava palvelu on jo tiedossa, tarjouspyyntölomake on nopein tapa edetä.