Expertul judiciar și procesul

Este un profesionist cu cunoștințe tehnice specializate care ajută judecătorul să înțeleagă fapte precum originea unei crăpături sau costul reparării unei renovări necorespunzătoare. Întocmește un raport scris și, dacă este citat, îl explică în proces. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), legea spaniolă de procedură civilă, impune obiectivitate și declararea sub jurământ sau promisiune că spune adevărul, indiferent dacă expertul este propus de o parte ori numit de instanță.

Expertul unei părți este ales și plătit de aceasta, iar raportul său se depune de obicei cu cererea de chemare în judecată sau întâmpinarea. Expertul numit judiciar este desemnat de instanță la cererea părților, de regulă prin tragere la sorți din listele profesionale transmise de organizații și asociații. Ambii trebuie să fie obiectivi, iar judecătorul apreciază rapoartele potrivit regulilor evaluării raționale a probelor. Majoritatea cererilor pentru defectele locuinței încep cu expertul unei părți.

Dictamen pericial este raportul scris în care expertul prezintă ce a examinat, metoda folosită, constatările și concluziile, pentru a permite aprecierea de către judecător. În domeniul locuințelor include de obicei descrierea fiecărui defect cu fotografii, originea probabilă, încadrarea ca vicio oculto (viciu ascuns) sau defect de execuție și evaluarea economică a reparației. Trebuie să fie clar, ordonat și verificabil, deoarece cealaltă parte va încerca să îl combată.

Când aveți un conflict care depinde de o chestiune tehnică: defecte ale unei locuințe noi neremediate de dezvoltator, vicios ocultos (vicii ascunse) după cumpărare, o renovare necorespunzătoare sau neterminată, o daună subevaluată de asigurător ori evaluarea imobilului la moștenire sau divorț. Raportul de expertiză servește mai întâi pentru negocierea pe baza datelor și, dacă nu se ajunge la acord, ca probă în instanță.

Da, și adesea evită procesul. Un raport solid, cu defecte documentate și evaluate, schimbă negocierea: dezvoltatorul, vânzătorul, executantul sau asigurătorul știu că proba va conta dacă dosarul ajunge în instanță. După primirea raportului împreună cu reclamația, cealaltă parte oferă frecvent repararea sau plata. De aceea este recomandabil să comandați raportul înaintea acțiunii în instanță și să nu lăsați această etapă pentru ultimul moment.

Este prezentarea expertului la proces pentru a confirma raportul, a-l explica și a răspunde întrebărilor judecătorului și avocaților părților. Atunci raportul este pus la încercare, deoarece partea adversă va căuta contradicții. Expertul care cunoaște cazul pentru că a efectuat personal inspecția și evaluarea își susține concluziile mai solid. Participarea la proces se contractează separat de întocmirea raportului de expertiză pe care îl primiți.

De regulă, odată cu cererea de chemare în judecată sau întâmpinarea. Dacă nu poate fi finalizat la timp, Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), legea spaniolă de procedură civilă, permite anunțarea sa în acel act și depunerea ulterioară în termenele legale, de obicei înaintea ședinței preliminare sau a judecății. Deoarece termenele sunt scurte, comandați raportul imediat ce decideți să formulați pretenții, pentru ca avocatul să îl aibă înainte de pregătirea cererii.

Expertul unei părți este plătit de persoana care îl contractează. Dacă obțineți câștig de cauză și hotărârea obligă cealaltă parte la cheltuieli de judecată, onorariul expertului poate fi inclus în suma datorată dumneavoastră, în limitele legii. Expertul numit de instanță solicită de obicei un avans părții care l-a cerut, iar costul final se repartizează potrivit hotărârii privind cheltuielile de judecată pronunțate în cauză.

Sunt cheltuielile procedurii pe care o parte poate fi obligată să le plătească celeilalte, precum onorariile avocatului, ale procurador (reprezentant procedural spaniol) și ale experților. În primă instanță, regula generală este plata de către partea ale cărei pretenții sunt respinse integral, exceptând îndoielile serioase de fapt sau de drept. La admiterea parțială, fiecare parte suportă de obicei propriile cheltuieli. Avocatul poate explica riscul înainte de introducerea acțiunii.

Insaculación de peritos este tragerea la sorți prin care instanța alege expertul când părțile solicită numirea judiciară. Anual, organizațiile profesionale, asociațiile și alte entități trimit instanțelor liste cu experți disponibili. Instanța efectuează o primă tragere la sorți, apoi urmează ordinea listei, asigurând astfel imparțialitatea desemnării. Dacă părțile convin asupra unui anumit expert, instanța îl poate numi direct pentru efectuarea expertizei în cauza respectivă.

Da. Expertul numit de instanță poate fi recuzat pentru un motiv legal, precum interesul în cauză, un raport anterior împotriva unei părți sau relația cu aceasta. Expertul unei părți nu se recuză, dar se poate formula tacha, mecanismul spaniol de semnalare a împrejurărilor care îi afectează imparțialitatea, precum rudenia ori dependența față de o parte. Judecătorul ține cont de acestea la aprecierea raportului.

Nu. Judecătorul apreciază rapoartele potrivit regulilor evaluării raționale a probelor, analizând rigoarea, metoda, calificarea expertului și coerența cu celelalte probe. Dacă există două rapoarte contradictorii, urmărește care este mai bine fundamentat. De aceea, un raport bun explică modul în care s-a ajuns la fiecare concluzie, prezintă măsurători și fotografii și evaluează daunele în mod detaliat, astfel încât rezultatul să poată fi verificat.

Responsabilul Verify Home Inspector are pregătire de expert judiciar imobiliar, expert judiciar în renovări și lucrări executate necorespunzător și expert judiciar în incendii și riscuri diverse. Este afiliat la Asociación Española de Peritos Judiciales și are asigurare de răspundere civilă profesională de până la 450.000 €, conform poliței. Fiecare raport identifică semnatarul. Dacă este necesară o calificare specifică, precum pentru un calcul structural, vă spunem și vă îndrumăm.

Pentru negociere nu întotdeauna, dar pentru proces da, cu excepția cererilor de valoare redusă unde legea permite participarea fără avocat sau procurador (reprezentant procedural spaniol). Chiar și atunci, consultanța unui avocat este foarte recomandabilă. Expertul și avocatul se completează: expertul dovedește faptele tehnice și valoarea lor, iar avocatul stabilește strategia, acțiunea și termenul. Lucrăm frecvent cu avocați și ne coordonăm cu avocatul dumneavoastră.

Depinde în principal de valoare. În general, cererile de până la 15.000 € urmează juicio verbal, procedura civilă spaniolă mai rapidă, iar cele mai mari urmează juicio ordinario, procedura cu ședință preliminară și judecată. Unele materii au procedură proprie. Avocatul dumneavoastră stabilește calea. Pentru expert diferă mai ales termenele de depunere a raportului, de aceea este recomandabil ca acesta să fie pregătit cât mai devreme.

Da. Colaborăm cu cabinete în cereri privind defecte de construcție, vicios ocultos (vicii ascunse), renovări, daune și evaluări. Adaptăm raportul la obiectul necesar acțiunii, la termenele procedurale și la formatul expertizei și suntem disponibili pentru susținerea în instanță. Scrieți-ne prezentând cazul, documentele disponibile și termenul limită, iar noi vă trimitem oferta cu obiectul serviciului și termenul de predare al raportului de expertiză.

Da. Expertul poate interveni în fața oricărei instanțe din Spania. Avem sedii în Torrevieja, de unde deservim Alicante, Murcia, Valencia și Albacete, și în Sevilla, pentru vestul Andaluziei. Pentru alte provincii analizăm deplasarea necesară vizitei și procesului. În anumite cazuri, susținerea raportului se poate face prin videoconferință dacă instanța autorizează. Prezentați-ne cazul și vă vom comunica disponibilitatea pentru intervenție în provincia respectivă.

Este un raport care analizează și combate alt raport de expertiză, de exemplu al asigurătorului, dezvoltatorului sau părții adverse din proces. Verifică metoda, măsurătorile și concluziile și, dacă este cazul, oferă o evaluare alternativă fundamentată. Este util când primiți un raport care minimalizează defectele sau daunele. Pentru o contraexpertiză corectă este recomandabilă inspectarea locuinței, fără a ne limita la citirea raportului advers.

Nu, iar aceasta vă protejează. Un expert care spune doar ce dorește clientul își pierde credibilitatea în proces când judecătorul observă exagerările. Rolul nostru este să vă spunem clar ce defecte există, care pot fi reclamate și cât costă reparația, inclusiv când rezultatul diferă de așteptările dumneavoastră. Astfel aflați înainte de proces dacă pretenția are temei și evitați cheltuieli și riscuri inutile.

Depinde de complexitatea cazului, numărul defectelor și documentele de studiat. Raportul pentru o locuință cu puține probleme poate fi gata în câteva zile după vizită, iar cel pentru o construcție cu multe defecte sau o renovare abandonată necesită mai mult timp pentru măsurarea și evaluarea fiecărei lucrări. Termenul se stabilește în ofertă. Dacă aveți un termen procedural, precizați-l la solicitarea ofertei.