Съдебен експерт и съдебно заседание

Това е професионалист със специализирани технически знания, който помага на съдията да разбере факти, изискващи такива знания, например произхода на пукнатина или стойността на поправка на неправилен ремонт. Представя писмено експертно заключение и при призоваване го обяснява в заседание. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC, испански Граждански процесуален закон) изисква обективност и клетва или обещание за истинност, независимо дали експертът е предложен от страна или назначен от съда.

Експертът на страна се избира и плаща от нея, а заключението обичайно се представя с исковата молба или отговора. Съдебно назначеният се избира от съда по искане на страните, обикновено чрез жребий от списъците на професионални организации и сдружения. И двамата дължат обективност, а съдията оценява заключенията по sana crítica (правила на обоснована свободна преценка на доказателствата). На практика повечето жилищни претенции започват с експерт, възложен от едната страна.

Това е писменият доклад, в който експертът обяснява какво е изследвал, използвания метод, установеното и изводите, за да може съдията да ги оцени. При жилища обикновено описва всеки недостатък със снимки, вероятен произход, дали е vicios ocultos (скрити недостатъци) или дефект при изпълнението, и стойност на ремонта. Трябва да е ясен, подреден и проверим, защото другата страна ще се опита да оспори доказателствата и направените изводи по случая.

При конфликт, зависещ от технически въпрос: недостатъци на ново строителство, които предприемачът не отстранява, vicios ocultos (скрити недостатъци) след покупка, неправилен или незавършен ремонт, подценена от застрахователя щета или оценка при наследство и развод. Експертният доклад първо служи за преговори с данни, а при липса на съгласие за доказателство пред съда. В него техническият проблем се разглежда конкретно, така че спорът да не остане само на равнище противоположни твърдения.

Да, и често помага да се избегне дело. Силното заключение с документирани и оценени недостатъци променя преговорите: предприемачът, продавачът, изпълнителят или застрахователят знаят, че при съдебно разглеждане доказателството ще има значение. Обичайно след получаване на доклада с претенцията другата страна предлага ремонт или плащане. Затова е по-добре да го възложите преди подаване на иск, а не в последния момент, когато времето за подготовка вече е ограничено.

Ratificación (потвърждаване на експертното заключение) е явяването на експерта в заседание, за да потвърди доклада, да го обясни и да отговори на съдията и адвокатите. Тогава докладът се подлага на проверка, защото насрещната страна търси противоречия. Експертът, който сам е извършил огледа и оценката, познава случая и го защитава по-убедително. Участието в съдебно заседание се възлага отделно от изготвянето на доклада и не се приема автоматично за включено.

Общото правило е представяне с исковата молба или отговора. Ако не може да бъде готов навреме, Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC, испански Граждански процесуален закон) допуска заявяване в съответния документ и последващо представяне в законовите срокове, обикновено преди предварителното заседание или разглеждането. Сроковете са кратки. Разумно е докладът да се възложи веднага след решение за претенция, за да бъде при адвоката преди подготовката на исковата молба.

Експертът на страна се заплаща от възложителя. Ако спечелите и решението присъди разноските на другата страна, експертното възнаграждение може да се включи в подлежащите на възстановяване разноски при законовите ограничения. Назначеният от съда експерт обикновено иска предварителен депозит от страната, поискала назначаването. Окончателното разпределение зависи от съдебното решение за разноските. Затова плащането на възложената услуга и евентуалното последващо възстановяване от насрещната страна са отделни въпроси.

Това са разходите по производството, които едната страна може да трябва да възстанови на другата, например за адвокат, procurador (испански процесуален представител) и експерти. На първа инстанция общото правило е да плаща страната, чиито искания са изцяло отхвърлени, освен при сериозни фактически или правни съмнения. При частично уважаване обикновено всяка страна поема своите. Адвокатът може да Ви обясни риска от разноски преди завеждане на делото, за да го отчетете.

Insaculación (избор на експерт чрез жребий) е начинът съдът да избере експерт, когато страните искат съдебно назначаване. Всяка година професионални колегии, сдружения и организации изпращат списъци на желаещи специалисти. Съдът прави първоначален жребий и след това следва реда на списъка. Така се гарантира безпристрастността на избора. Ако страните са съгласни за конкретен експерт, съдът може да го назначи директно, вместо да използва обичайния избор от списъка.

Да. На назначения от съда експерт може да се направи recusación (отвод) при законово основание, например интерес по спора, предишно неблагоприятно заключение или връзка със страна. Експертът на страна не се отвежда по този ред, но може да се направи tacha (възражение за обстоятелства, намаляващи безпристрастността), например родство или зависимост. Съдията отчита тези обстоятелства при оценката на заключението. Двата испански механизма се различават според начина на назначаване на експерта.

Не. Съдията оценява чрез sana crítica (обоснована свободна преценка), като разглежда строгостта на изследването, метода, квалификацията и съгласуваността с другите доказателства. При противоречиви доклади сравнява кой е по-добре обоснован. Затова качественото заключение обяснява пътя до всеки извод, включва измервания и снимки и оценява щетите подробно и проверимо. Самият факт, че документът е подписан от експерт, не задължава съда да приеме всички негови констатации по спора.

Отговорникът на Verify Home Inspector има подготовка за съдебен експерт по недвижими имоти, ремонтни и неправилно изпълнени работи и пожари и различни рискове. Членува в Asociación Española de Peritos Judiciales (AEPEJU, испанско сдружение на съдебните експерти) и има професионална застраховка за отговорност до 450 000 € според полицата. Всеки доклад идентифицира подписващия професионалист. Ако случаят изисква специална квалификация, например конструктивно изчисление, това се посочва и получавате насока.

За преговори невинаги, но за иск да, освен при малки претенции, за които законът допуска действие без адвокат и procurador (процесуален представител). Дори тогава адвокатската консултация е силно препоръчителна. Експертът доказва техническите факти и оценката, а адвокатът избира стратегията, иска и срока. Те се допълват, а не се заменят. Често работим с адвокати и се координираме с Вашия, за да съответства техническата работа на необходимото по случая.

Зависи основно от сумата. По общото правило претенции до 15 000 € се разглеждат чрез juicio verbal (по-бързо испанско гражданско производство), а по-големите чрез juicio ordinario (общо гражданско производство с предварително и основно заседание). Някои материи имат собствен ред. Изборът прави адвокатът. За експерта се различават най-вече сроковете за представяне на заключението. Затова документът следва да бъде подготвен рано и процесуалният календар да е известен при възлагането.

Да. Работим с кантори по строителни недостатъци, vicios ocultos (скрити недостатъци), ремонти, щети и оценки. Съобразяваме техническия предмет с необходимото за иска, процесуалните срокове и формата на заключението и сме на разположение за потвърждаване в съд. Изпратете описание, наличната документация и крайния срок. Ще получите оферта с обхвата и срока за предаване, така че работата по доклада да може да се координира с подготовката на адвоката.

Да. Експертът може да действа пред всеки испански съд. Базите ни са в Торевиеха за Аликанте, Мурсия, Валенсия и Албасете и в Севиля за западна Андалусия. За други провинции преценяваме пътуването за оглед и за заседание. В някои случаи потвърждаването може да бъде чрез видеоконференция, ако съдът разреши. Опишете случая и ще Ви съобщим възможностите, като отчетем мястото на жилището и необходимото съдебно участие.

Това е експертен доклад, който анализира и оспорва друг, например на застрахователя, предприемача или насрещната страна в дело. Проверява метода, измерванията и изводите и при основание предлага обоснована алтернативна оценка. Полезен е при доклад, омаловажаващ недостатъци или щети. За качествено изследване е добре да се огледа жилището, а не само да се прочете насрещният документ. Така възраженията могат да бъдат свързани с действителното състояние и проверими технически данни.

Не, и това Ви защитава. Експерт, който казва само желаното от клиента, губи доверие, когато съдията установи преувеличение. Нашата работа е ясно да посочим наличните недостатъци, кои могат да бъдат претендирани и стойността на ремонта, включително когато резултатът не е очакваният. Така преди завеждане на дело знаете дали претенцията има основа и избягвате ненужни разходи и рискове. Обективният резултат е необходим независимо от това кой заплаща доклада.

Зависи от сложността, броя недостатъци и документацията за изследване. Доклад за жилище с малко констатации може да е готов няколко дни след огледа. Строеж с много дефекти или изоставен ремонт изисква повече време за измерване и оценка на всяка позиция. Срокът се определя в офертата. При процесуална дата я посочете още в заявката, за да бъде взета предвид при планирането на огледа, проучването и предаването.